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房屋贈與費用需要哪些

邢穎律師2021.12.31873人閱讀
導讀:

其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。那么房屋贈與費用需要哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。關于房屋贈與費用需要哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、與房產的繼承過戶不同,房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

2、這個過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,和繼承權公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低于200元。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

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  • 1.公證費:按房價2%繳納,2.評估費:按房價0.5%繳納。 3.契稅:按房價3%繳納。 4.土地增值稅:按房價1%繳納。《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 父母房屋贈與子女流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    父母房屋贈與子女流程

    內容:第2種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,較后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是較低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么父母房屋贈與子女流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.31417人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋贈與過戶費用需要多少

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋贈與過戶費用需要多少

    內容:依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。附加稅是有贈與人負擔的,只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。那么房屋贈與過戶費用需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.31306人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 直系親屬間的房產贈與,只需贈與與受贈雙方各繳納產權轉移書據印花稅以及契稅即可,免征個人所得稅。《中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:1、登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4、不動產界址、空間界限、面積等材料;5、與他人利害關系的說明材料;6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
  • 贈與過戶是否需要結婚證

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    贈與過戶是否需要結婚證

    內容:3、辦理房屋過戶手續的時候,需要繳納契稅、評估費、登記費,加起來就只有3.5%的房屋評估價比例,所以贈與過戶的費用還是比較低的。

    孔孟廷律師
    2022.03.24383人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋贈與費用怎么算

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋贈與費用怎么算

    內容:房屋贈與費用主要包括:(一)簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。(三)贈與公證費是評估價的2%。(四)到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元。以上三項一般都由受贈人支付。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。那么房屋贈與費用怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.31475人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋過戶交易需要交納的稅費主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、 測繪費:按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 二手房贈與費用怎么計算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房贈與費用怎么計算

    內容:(一)買房人應繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(二)賣房人應繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將那么二手房贈與費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05225人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 1、法院出具的協助執行通知書。資料的是原件,以下的資料都必須是原件。2、法院供給的民事裁決書。3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。5、拍賣取得房子的產權人,資料帶著身份證以及私有房地產產權登記請求表格。6、購入房子的拍賣人資料提交各項稅費的交納證實。7、資料留意的事項有:自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有,身份證件•婚姻實際情況的證實•流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有,單位的工商營業執照或是組織機構代碼證,資料加蓋公章,單位代理人的身份證件。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 夫妻贈與財產公證需要的費用 贈予財產公證費用怎么收費

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻贈與財產公證需要的費用 贈予財產公證費用怎么收費

    內容:房屋贈與涉及公證費,收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么,夫妻贈與房子再賣的納稅是多少?關于夫妻贈與財產公證需要的費用,大律網小編為大家整理夫妻財產協議相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.18190人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產贈與過戶需要繳納哪些費用

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房產贈與過戶需要繳納哪些費用

    內容:1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料。4、各項稅費在房產贈與的過程中,受贈人還需要繳納各項稅費,其中包括契稅、印花稅和登記費,契稅為房屋總評估值的3%,印花稅為總評估值的0.5%,房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而采取贈與方式進行過戶,這樣做存在風險。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估,而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。那么房產贈與過戶需要繳納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.31142人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋直系之間贈與:若戶口在一起,體現直系關系,贈與方與受贈方帶上身份證、房本、資格審核通過單、購房承諾書、家庭成員信息登記表辦理;若戶口不在一起,需辦理關系公證;房屋非直系之間贈與,先辦理關系公證,然后贈與方與受贈方帶上身份證和房本、資格審核通過單、家庭成員信息登記表辦理。法律依據:《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?

    內容:房地產贈與應當辦理房地產轉移登記,申請人是贈與合同雙方當事人。申請人應當向登記機構提交下列文件:(一)《上海市房地產登記申請書》(原件);(二)身份證明(復印件);(三)房地產權證書(原件);(四)經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件);(五)地籍圖;(六)房屋平面圖;(七)契稅完稅憑證(原件)。房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。轉讓人死亡的,申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。那么如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.31601人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚房屋過戶費用需要咨詢當地房管局,各地規定有所不同。夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交,離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 贈與過戶需要多少費用

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    贈與過戶需要多少費用

    內容:由于當時的情況不同,房屋贈予過戶費也是不同的,應當具體情況具體分析。第二個是契稅,贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照2%的比例來進行繳納。第三個是印花稅,印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同雙方當事人按照0.05%的比例來進行繳納。第四個是個人所得稅,近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承遺贈取得房產的,是免征個人所得稅的,其他人之間的贈予行為,都應當依法繳納個人所得稅。那么贈與過戶需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27175人收看
  • 許瑞林律師

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  • 離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少

    內容:離婚后房產如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,(一)以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,(1)公證費,按房價2%繳納(2)評估費,按房價0.5%繳納。

    元甲交通律師律師
    2022.05.265214人收看
  • 張旭律師

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  • 房屋贈與費用需要哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋贈與費用需要哪些

    內容:其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。那么房屋贈與費用需要哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.31873人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋贈與費用最新政策房屋

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋贈與費用最新政策房屋

    內容:稅費計算:如果以贈與方式過戶,是沒有營業稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅,同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費,共計125080元,要遠遠高于買賣過戶的稅費。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時,是不需要繳納20%的個人所得稅的,這幾類人采取受贈形式與買賣相比,將可以大大節省營業稅的支出。那么房屋贈與費用最新政策房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31489人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 父母贈與房產過戶需要花錢嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    父母贈與房產過戶需要花錢嗎

    內容:房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同,按照國家規定,房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅,但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。手續收費情況:贈與公證費是評估價的百分之二;4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中,贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記,同時提交相應的材料;5、贈與人將房屋交付受贈人。那么父母贈與房產過戶需要花錢嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31589人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 購置房屋的過程中購房者都需要交納哪些費用

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    購置房屋的過程中購房者都需要交納哪些費用

    內容:開發商在銷售房屋時只告訴購房者所購房屋的總價在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么在購置房屋的過程中購房者都需要交納哪些費用需要交納多少費用呢?商業貸款目前最高的成數是八成即購房者至少要支付總房款的20作為首付款而住房公積金貸款最高可達到九成即購房者可以申請房款90的貸款首付10即可。商業貸款只需辦理住房保險而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話按規定要辦理壽險而住房保險則自愿購買。不足100元的按100元收取辦理住房公積金貸款的不收取律師費但如果是組合貸款商業貸款部分則按3‰收取。那么購置房屋的過程中購房者都需要交納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 贈與房產公證費用需要多少

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    贈與房產公證費用需要多少

    內容:3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。2、享有產權的房屋人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,并簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定,經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權,所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。那么贈與房產公證費用需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.31398人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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邢穎律師

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