夫妻贈與財產公證需要的費用 贈予財產公證費用怎么收費

導讀:
房屋贈與涉及公證費,收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么,夫妻贈與房子再賣的納稅是多少?關于夫妻贈與財產公證需要的費用,大律網小編為大家整理夫妻財產協議相關知識,希望能幫助大家。
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夫妻贈與財產公證需要的費用
房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。
此外,到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
而且房產贈與公證的收費標準和存款贈與公證的收費標準是一樣的,贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證,贈與合同公證屬于雙方法律行為,需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理;贈與書公證和受贈書公證屬于單方法律行為,只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費,如果是房產,一般是按照房產評估價的2%來收取公證費。
1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。
5、出新房產證。
1)身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
2)代理人代為申請的,須提交授權委托書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明;
3)需公證的文書,如合同等;
4)與公證事項有關的財產所有權證明;
5)與公證事項有關的其它證明材料;
6)公證人員認為應當提交的其它證明材料。




