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夫妻贈與財產公證需要的費用 贈予財產公證費用怎么收費

李孟陽律師2021.12.18190人閱讀
導讀:

房屋贈與涉及公證費,收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么,夫妻贈與房子再賣的納稅是多少?關于夫妻贈與財產公證需要的費用,大律網小編為大家整理夫妻財產協議相關知識,希望能幫助大家。

房屋贈與涉及公證費,收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么,夫妻贈與房子再賣的納稅是多少?關于夫妻贈與財產公證需要的費用,大律網小編為大家整理夫妻財產協議相關知識,希望能幫助大家。

夫妻贈與財產公證需要的費用

房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。

此外,到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

而且房產贈與公證的收費標準和存款贈與公證的收費標準是一樣的,贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證,贈與合同公證屬于雙方法律行為,需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理;贈與書公證和受贈書公證屬于單方法律行為,只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費,如果是房產,一般是按照房產評估價的2%來收取公證費。

1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。

2、評估收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。

5、出新房產證。

1)身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

2)代理人代為申請的,須提交授權委托書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明;

3)需公證的文書,如合同等;

4)與公證事項有關的財產所有權證明;

5)與公證事項有關的其它證明材料;

6)公證人員認為應當提交的其它證明材料。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 婚前財產公證需要什么手續怎么收費

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    翁玉素

    婚前財產公證需要什么手續怎么收費

    內容:婚前財產公證費用大概多少根據各地規定,200-500元不等。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。關于婚前財產公證需要什么手續怎么收費的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 贈與合同一般具有以下性質:①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈這種單方行為不同。②諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統,規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立,不必等待交付贈與物,即為諾成行為。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
  • 房產贈與公證怎么收費

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    李孟陽

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    內容:房產贈予的公證費用是接受房產贈予時所獲得的利益的百分之二。依據相關法律規定,證明財產繼承、贈與、遺贈等的公證費用是繼承遺囑或者接受贈予所獲得的利益的 2% ,但最低的公證費用是200元。要注意的是,公證的費用是由地方政府的部門規章規定的,所以各地區的關于贈予的收費標準可能有所出入。以上答案僅供您參考,至于具體的數額您還要查詢一下當地的地方政府部門規章制度,關于贈予公證費用方面的規定。或者您也可以到公證處,向公證處的工作人員咨詢一下,這個方法能更為快捷便利,準確地讓您知道答案。那么房產贈與公證怎么收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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    郭銘芝律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后財產公證費用、婚后財產公證程序、婚后房產公證流程

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    張旭律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典二婚夫妻婚前財產怎么公證

    楊一凡律師

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    楊一凡

    民法典二婚夫妻婚前財產怎么公證

    內容:申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么民法典二婚夫妻婚前財產怎么公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 辦理房產贈與過戶,夫妻雙方不一定必須到場,他可以指定他的授權人(比如律師)來處理此事。婚后買的房子,就算房產證上只有他一人的名字,房子屬于“夫妻共有財產”,一人一半。不管他以何種方式把房子“處理”掉,在沒得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈與的書面說明,承擔法律責任,并且他所偽造的那些證明也沒有任何用處了,房子依然有你的一半。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第四百九十一條 當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的,簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的,對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立,但是當事人另有約定的除外。
  • 婚前財產公證需要帶哪些資料?具體費用是多少?

    王熙律師

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    王熙

    婚前財產公證需要帶哪些資料?具體費用是多少?

    內容:膠東在線消息一網民通過本網“52部門與市民網上對話”專題咨詢司法局:婚前財產公證需帶什么資料?如果雙方家在外地但結婚登記在煙臺,那么可否在煙臺進行公證?司法局回復如下:夫妻財產公證一般需要下列材料:申請人的身份證明,已婚者還須提交結婚證書;協議書草稿,當事人書寫有困難的,公證人員可代寫;有關的財產證明;公證員認為應提交的其他材料。婚前夫妻財產公證由當事人住所地或協議簽訂地公證處管轄。具體收費方法依據魯價費發[1998]432號文規定的《山東省公證收費標準》執行。具體費用按國家收費標準執行。一般情況下,在煙臺市公證處辦理每件約需要300元左右。那么婚前財產公證需要帶哪些資料?具體費用是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.17493人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚后財產公證需要的材料以及協議書范本

    邢穎律師

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    邢穎

    婚后財產公證需要的材料以及協議書范本

    內容:二、婚后財產公證協議書范本婚后財產公證協議書男方:姓名、年齡、民族、住址、單位、電話女方:姓名、年齡、民族、住址、單位、電話1、雙方結婚之前的財產全部歸各自所有,具體包括住房、存款、股權以及其它財產;2、雙方結婚之后實行夫妻財產個人所有制形式,即各自收入歸各自所有,具體補充說明,在各自名下的債務歸各自承擔,在各自名下的債權和存款歸各自所有,夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有;3、在婚姻關系存續期間,所購置物品按各自出資比例擁有所有權;平時生活費用、孩子撫養費、老人贍養費用各自承擔一半,夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。那么婚后財產公證需要的材料以及協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.17636人收看
  • 李楠楠律師

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  • 您好,根據您的描述,辦理財產遺囑公證一般來說需要您二老的身份證明(身份證、戶口本、結婚證)、財產權屬證明(房產證、車輛所有人登記證。股權證明等)、如果是動產(金銀首飾等)需要列明清單和實物照片等等前往公證處辦理即可,當然具體要看公證處的規定為準。希望能夠幫助到您。
  • 財產公證費用怎么收費

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    財產公證費用怎么收費

    內容:證明單方贈與或受贈的,減半收取。3、對物的保全:不動產每件收費500—1000元;其他物證保全,每件收費200—400元。那么財產公證費用怎么收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻財產約定協議公證需要哪些材料?費用多少?

    于海明律師

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    于海明

    夫妻財產約定協議公證需要哪些材料?費用多少?

    內容:夫妻財產約定協議公證是指公證機構根據當事人的申請,依法證明夫妻之間或未婚夫妻之間就夫妻婚姻關系存續期間實行何種財產制度和所得財產的分配以及權利歸屬事宜簽訂協議真實性、合法性的活動。夫妻財產約定的收費標準為財產價值的千分之三到百分之二之間。夫妻財產是亙古以來不變的糾紛。只有提前做好夫妻財產約定協議,才能保證夫妻雙方的利益最大化。那么夫妻財產約定協議公證需要哪些材料?費用多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.17477人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚后財產公證需要的材料以及合同書范本

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚后財產公證需要的材料以及合同書范本

    內容:二、婚后財產公證協議書范本婚后財產公證協議書男方:姓名、年齡、民族、住址、單位、電話女方:姓名、年齡、民族、住址、單位、電話1、雙方結婚之前的財產全部歸各自所有,具體包括住房、存款、股權以及其它財產;2、雙方結婚之后實行夫妻財產個人所有制形式,即各自收入歸各自所有,具體補充說明,在各自名下的債務歸各自承擔,在各自名下的債權和存款歸各自所有,夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有;3、在婚姻關系存續期間,所購置物品按各自出資比例擁有所有權;平時生活費用、孩子撫養費、老人贍養費用各自承擔一半,夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。那么婚后財產公證需要的材料以及合同書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前財產公證需要多少費用

    任冰峰律師

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    任冰峰

    婚前財產公證需要多少費用

    內容:婚前財產公證是對夫妻個人婚前的財產進行公證的,在辦理婚前財產公證時,需要準備證明財產屬于自己的證據及相關證件。婚前財產公證需要去所在地區的公證處辦理婚前財產公證手續,具體的收費標準視地區不同而不同。關于婚前財產公證需要多少費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 夫妻財產約定公證所需要的費用

    張蕓律師

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    夫妻財產約定公證所需要的費用

    內容:對公證的費用各個地方規定的標準也是不盡相同的。滿足以上條件后,夫妻雙方可以去所在地區的公證部門辦理婚后財產公證手續,確定協議的效力。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢,兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。那么夫妻財產約定公證所需要的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 夫妻贈與財產公證需要的費用 贈予財產公證費用怎么收費

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    夫妻贈與財產公證需要的費用 贈予財產公證費用怎么收費

    內容:房屋贈與涉及公證費,收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么,夫妻贈與房子再賣的納稅是多少?關于夫妻贈與財產公證需要的費用,大律網小編為大家整理夫妻財產協議相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.18190人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻財產公證協議書與其他的協議書并沒有多大的區別,夫妻財產公證協議書的標準格式與普通的協議書標準格式相同。如:1、首部要寫明當事人的個人信息,如姓名、性別、身份證號等。2、正文要寫明想進行約定的婚前、婚后財產的范圍、名稱、數量、種類等,并對上述財產的歸屬及使用作出約定。同時也可以約定婚前財產婚后處分產生的收益如何分割。3、最后,在落款處,男女雙方需簽字認可,并寫上簽訂協議的時間。實踐中,一般雙方當事人的簽名和訂約日期先空著,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員的面前簽字確認。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。《中華人民共和國公證法》 第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
  • 公證處婚前財產公證怎么收費

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    公證處婚前財產公證怎么收費

    內容:婚前財產公證是對夫妻個人婚前的財產進行公證的,在辦理婚前財產公證時,需要準備證明財產屬于自己的證據及相關證件。婚前財產公證需要去所在地區的公證處辦理婚前財產公證手續,具體的收費標準視地區不同而不同,大概的收費標準為:200到400元人民不等。關于公證處婚前財產公證怎么收費的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11291人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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李孟陽律師

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