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夫妻雙方財產贈與子女辦理財產轉讓登記需要夫妻雙方在場嗎?

2022-01-09 17:13:13
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段建國 律師
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擅長領域:債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
  • 辦理房產贈與過戶,夫妻雙方不一定必須到場,他可以指定他的授權人(比如律師)來處理此事。婚后買的房子,就算房產證上只有他一人的名字,房子屬于“夫妻共有財產”,一人一半。不管他以何種方式把房子“處理”掉,在沒得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈與的書面說明,承擔法律責任,并且他所偽造的那些證明也沒有任何用處了,房子依然有你的一半。

    《中華人民共和國民法典》

    第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

    第四百九十一條 當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的,簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的,對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立,但是當事人另有約定的除外。

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律師介紹
段建國
2024-07-26 21:25:21
段建國律師,本科學歷法學專業;電話:13501131448;執業證號:11101198710150208;目前就任于北京天用律師事務所;段建國律師擅長立遺囑、繼承、起訴離婚、債權債務等領域。
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  • 夫妻財產約定與贈與合同如何法律適用

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻財產約定與贈與合同如何法律適用

    內容:夫妻財產約定與贈與合同的法律適用有兩種不同的觀點,詳細情況在下:審判實踐中經常遇到這樣的糾紛,比如夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產贈與另一方。但沒有辦理房產過戶手續,離婚時贈與房產的一方主張撤銷贈與,另一方主張繼續履行贈與合同,請求法院判令贈與房產一方辦理過戶手續。就夫妻之間的贈與而言,一方贈與另一方鉆戒、手表等貴重物品已經交付的,依照《合同法》的相關規定。夫妻有關贈與房產的約定并不屬于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同,如果沒有經過公證,對離婚時贈與房產一方主張撤銷贈與合同的請求應當得到法院的支持。那么夫妻財產約定與贈與合同如何法律適用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11706人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 辦理離婚手續后,能重新分割夫妻共同財產嗎?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    辦理離婚手續后,能重新分割夫妻共同財產嗎?

    內容:答曰↓↓男女雙方在辦理離婚手續時提交的離婚協議,若協議內容不違反法律強制性規定的,受法律保護,雙方應按協議的約定認真履行。2013年7月,雙方因感情不和在民政局辦理了離婚登記手續,并簽訂了《自愿離婚協議書》,約定由乙將其房屋產權贈與兒子丙,甲的房屋產權保持不變,今后房屋的按揭款由甲支付。現在,甲認為雙方離婚時簽訂的《自愿離婚協議書》中對夫妻共同財產的分割約定不明,想要撤銷該離婚協議,并重新分割夫妻共同財產。人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么辦理離婚手續后,能重新分割夫妻共同財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.21857人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻房屋贈與的稅費

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻房屋贈與的稅費

    內容:無償得到贈與一方,以后賣掉這房子,需要承擔全額房價減去辦理贈予時候的花費,這個價格20%的個人所得稅、其他稅費和一般二手房買賣一樣。甲方(贈與人):乙方(受贈人):甲方乙方系夫妻關系,雙方就房屋所有權贈與事宜,經協商,達成如下合同:1、甲方將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。那么夫妻房屋贈與的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻間房產贈與需要什么手續

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻間房產贈與需要什么手續

    內容:在婚姻存續期間,常常有夫妻一方為了表示自己的愛意或者誠意,提出將房屋贈與給對方。房產贈與并不是口頭承諾就可以的,需要辦理過戶手續。那么夫妻間房產贈與需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31817人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 你好,需要看是否屬于贈與個人
  • 夫妻在外地離婚怎么辦理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻在外地離婚怎么辦理

    內容:《婚姻法》規定,雙方自愿離婚的,必須到共同到其中一方戶口所在地婚姻登記機關去辦理離婚登記。最后,夫妻離婚后,非直接撫養方要負擔子女的撫養費。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻在外地離婚怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.2265人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻一方死亡辦理房產過戶的手續是:到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續;持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續,辦案人員收件立案受理核發回執;審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程

    內容:夫妻離婚房產贈與孩子手續如何辦理夫妻離婚將房子贈與子女的,只需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國民法典規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。關于離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11213人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理房產贈與過戶,夫妻雙方不一定必須到場,他可以指定他的授權人(比如律師)來處理此事。婚后買的房子,就算房產證上只有他一人的名字,房子屬于“夫妻共有財產”,一人一半。不管他以何種方式把房子“處理”掉,在沒得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈與的書面說明,承擔法律責任,并且他所偽造的那些證明也沒有任何用處了,房子依然有你的一半。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第四百九十一條 當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的,簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的,對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立,但是當事人另有約定的除外。
  • 房產贈與子女后算夫妻共同財產嗎(房產贈與給子女新規)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房產贈與子女后算夫妻共同財產嗎(房產贈與給子女新規)

    內容:甲女調取的系爭房屋檔案材料顯示,因室內地坪低,經常漏水,甲男之父于1961年3月就該房屋的修繕向上海市楊浦區人民委員會提交零星建筑執照請照單,審核同意將房屋四周竹笆坪改砌1.2米高的磚,上部坪仍用竹笆建筑,贈與人是上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋的所有權人,現贈與人寶就受贈人甲男就上述房屋產權無償轉讓一事達成如下協議:1.贈與人自愿將坐落在上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋贈與給甲男,茲有座(坐)落在楊浦區杭州路XXX弄XXX號磚木結構3層1幢3間房屋系我所有,房屋來源系我購買,1965年2月無建筑執照進行翻建(辦理過建房申請手續,經有關部門同意)。

    陳明月律師
    2024.03.12748人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定,贈與公證應當向公證處提交財產證明等資料。根據有關法律規定,公證人應當在公證人面前簽字,詢問贈與協議的內容,審查財產的權利證明,當事人是否被欺騙或誤導。
  • 夫妻離婚時房產可贈與子女嗎?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻離婚時房產可贈與子女嗎?

    內容:我和妻子有一處房產,我們有一個女兒,現在我們想辦理離婚,可以在離婚協議上把房產留給女兒嗎?關先生根據《中華人民共和國婚姻法》規定,“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理”。因此,你們之間的這種約定內容是有效的,屬于一種財產贈與,但你們應當及時辦理房產的過戶手續,將房屋產權人變更為你女兒,避免不必要的糾紛。那么夫妻離婚時房產可贈與子女嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29393人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時把夫妻共有的房子贈與子女有何風險

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚時把夫妻共有的房子贈與子女有何風險

    內容:林某與俞某協議離婚時,約定兒子由俞某撫養,同時,林某同意將夫妻共有的房產和室內財產贈與5歲的兒子。同時,雙方同意把夫妻共有財產,即倉山某小區一單元房及屋內的電器等財產贈與小林。俞某遂代子起訴,要求法院確認房屋贈與協議有效,判定林某協助辦理過戶手續。離婚協議上雖然表示將房屋贈與兒子,但房屋仍歸其居住管理。但離婚后,3人仍在房屋內居住、使用室內財產,且林某也沒有將贈與的房屋產權證書交給兒子。律師提醒對于正在離婚的夫妻,如約定將房子贈與給子女,應及時辦理過戶過手續,以免帶來不必要的麻煩或訟累。那么離婚時把夫妻共有的房子贈與子女有何風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.31580人收看
  • 趙金保律師

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  • 婚后還貸部分屬于夫妻共同財產
  • 夫妻離婚財產贈與子女的合同效力問題

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻離婚財產贈與子女的合同效力問題

    內容:夫妻離婚財產贈與子女的合同效力問題 案例介紹:原告李某與被告趙某因夫妻感情破裂于2006年在法院協議離婚,根據協議第三條約定,夫妻共有房屋雙方自愿正與婚生子小李,小李當時為3歲,孩子由李某撫養,房屋暫由李某居住。據此第二種意見認為原被告在離婚協議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為,因沒有子女在協議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。贈與合同的贈與人享有謝意的撤銷權。那么夫妻離婚財產贈與子女的合同效力問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 贈與房產應辦理過戶

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    贈與房產應辦理過戶

    內容:2006年3月9日,張先生和王女士由于夫妻感情出現裂痕,雙方協議離婚,并簽訂了協議書,其中一個條款約定“雙方居住的一套商品房,婚前房產權屬于甲方所有,現考慮到離婚后女兒歸女方撫養,同時女方和女兒無住房,因此男方同意離婚后將此房贈予女方,并協助女方辦理房產過戶手續。但沒過多久,張先生表示反悔,并于4月份向法院起訴,稱自己因經濟狀況惡化,又沒有其他房子,如果履行贈與約定,必將嚴重影響生活,要求法院撤銷離婚協議中關于贈與房子的條款。庭審中王女士辯稱原告向被告贈與房屋的約定是其真實意思的表示,如果當時沒有贈與房屋這一條款,被告將不同意離婚。那么贈與房產應辦理過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 子女名下的房產算夫妻共同財產嗎,房產在子女名下

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    子女名下的房產算夫妻共同財產嗎,房產在子女名下

    內容:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三條第三項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,父母在辦理產權登記時將產權人登記為子女,應視為父母對子女的贈與,不能認定為夫妻共同財產,而是子女的個人財產,夫妻以子女的名義買房,實際上是父母對子女的贈與行為,如果房產已經實際購買下來,并且已經辦理了不動產登記手續,房產證上是登記的子女的名字,那么子女是該房屋的產權。

    黃東潔律師
    2024.01.15740人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前財產變成夫妻共同財產的方法

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚前財產變成夫妻共同財產的方法

    內容:二、轉移財產所有權方式二:夫妻財產約定根據婚姻法規定,夫妻可以通過財產約定的方式,約定婚前個人財產為夫妻共同財產,具體來說,有以下幾種情況:1. 自愿協議:夫妻雙方可以通過簽訂協議的方式,約定將某一方或雙方的婚前財產視為共同財產,婚前財產如何變成夫妻共同財產的4種方式一、所有權轉移方式一:婚前贈與第一種財產所有權的轉移方法:婚前贈與,夫妻財產約定與贈與的區別:贈與以交付、辦理過戶為生效要件,動產交付之后,不動產過戶以后才發生財產所有權轉移到效果,在交付、辦理過戶之前對方隨時可以反悔。

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    2024.03.12235人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 如何辦理夫妻財產約定協議公證

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    如何辦理夫妻財產約定協議公證

    內容:辦理公證時,需提交財產約定協議,協議中應寫明以下事項:當事人姓名、性別、職業、住址等基本情況;現有財產及債務名稱、數量、種類、價值、狀況等;現有財產及債務歸屬;另有其他約定,如共同債務清償等。攜帶的有關證明材料有房產證、已婚夫妻結婚證等。夫妻財產約定協議有兩種:婚前財產約定協議和婚后財產約定協議。婚后財產協議是對結婚登記后,夫妻各自收入、支出、債權、債務、贈與、繼承等有關權利的行使和義務的承擔做出劃分、約定。雖然夫妻財產約定協議不是必須辦理公證,但對夫妻財產約定協議進行公證,不僅可以更明確地劃分夫妻財產和債務,還可以對外產生較強的法律效力。那么如何辦理夫妻財產約定協議公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 如何行使夫妻財產贈與財產撤銷權

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    如何行使夫妻財產贈與財產撤銷權

    內容:夫妻之間約定將一方所有的財產贈與另一方,除了已辦理了產權過戶手續或者經過公證外,贈與方可以行使任意撤銷權。相關法律知識《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。那么如何行使夫妻財產贈與財產撤銷權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11488人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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