夫妻雙方財產贈與子女辦理財產轉讓登記需要夫妻雙方在場嗎?



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內容:夫妻財產約定與贈與合同的法律適用有兩種不同的觀點,詳細情況在下:審判實踐中經常遇到這樣的糾紛,比如夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產贈與另一方。但沒有辦理房產過戶手續,離婚時贈與房產的一方主張撤銷贈與,另一方主張繼續履行贈與合同,請求法院判令贈與房產一方辦理過戶手續。就夫妻之間的贈與而言,一方贈與另一方鉆戒、手表等貴重物品已經交付的,依照《合同法》的相關規定。夫妻有關贈與房產的約定并不屬于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同,如果沒有經過公證,對離婚時贈與房產一方主張撤銷贈與合同的請求應當得到法院的支持。那么夫妻財產約定與贈與合同如何法律適用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:我和妻子有一處房產,我們有一個女兒,現在我們想辦理離婚,可以在離婚協議上把房產留給女兒嗎?關先生根據《中華人民共和國婚姻法》規定,“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理”。因此,你們之間的這種約定內容是有效的,屬于一種財產贈與,但你們應當及時辦理房產的過戶手續,將房屋產權人變更為你女兒,避免不必要的糾紛。那么夫妻離婚時房產可贈與子女嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:林某與俞某協議離婚時,約定兒子由俞某撫養,同時,林某同意將夫妻共有的房產和室內財產贈與5歲的兒子。同時,雙方同意把夫妻共有財產,即倉山某小區一單元房及屋內的電器等財產贈與小林。俞某遂代子起訴,要求法院確認房屋贈與協議有效,判定林某協助辦理過戶手續。離婚協議上雖然表示將房屋贈與兒子,但房屋仍歸其居住管理。但離婚后,3人仍在房屋內居住、使用室內財產,且林某也沒有將贈與的房屋產權證書交給兒子。律師提醒對于正在離婚的夫妻,如約定將房子贈與給子女,應及時辦理過戶過手續,以免帶來不必要的麻煩或訟累。那么離婚時把夫妻共有的房子贈與子女有何風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:甲女調取的系爭房屋檔案材料顯示,因室內地坪低,經常漏水,甲男之父于1961年3月就該房屋的修繕向上海市楊浦區人民委員會提交零星建筑執照請照單,審核同意將房屋四周竹笆坪改砌1.2米高的磚,上部坪仍用竹笆建筑,贈與人是上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋的所有權人,現贈與人寶就受贈人甲男就上述房屋產權無償轉讓一事達成如下協議:1.贈與人自愿將坐落在上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋贈與給甲男,茲有座(坐)落在楊浦區杭州路XXX弄XXX號磚木結構3層1幢3間房屋系我所有,房屋來源系我購買,1965年2月無建筑執照進行翻建(辦理過建房申請手續,經有關部門同意)。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:二、轉移財產所有權方式二:夫妻財產約定根據婚姻法規定,夫妻可以通過財產約定的方式,約定婚前個人財產為夫妻共同財產,具體來說,有以下幾種情況:1. 自愿協議:夫妻雙方可以通過簽訂協議的方式,約定將某一方或雙方的婚前財產視為共同財產,婚前財產如何變成夫妻共同財產的4種方式一、所有權轉移方式一:婚前贈與第一種財產所有權的轉移方法:婚前贈與,夫妻財產約定與贈與的區別:贈與以交付、辦理過戶為生效要件,動產交付之后,不動產過戶以后才發生財產所有權轉移到效果,在交付、辦理過戶之前對方隨時可以反悔。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三條第三項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,父母在辦理產權登記時將產權人登記為子女,應視為父母對子女的贈與,不能認定為夫妻共同財產,而是子女的個人財產,夫妻以子女的名義買房,實際上是父母對子女的贈與行為,如果房產已經實際購買下來,并且已經辦理了不動產登記手續,房產證上是登記的子女的名字,那么子女是該房屋的產權。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:答曰↓↓男女雙方在辦理離婚手續時提交的離婚協議,若協議內容不違反法律強制性規定的,受法律保護,雙方應按協議的約定認真履行。2013年7月,雙方因感情不和在民政局辦理了離婚登記手續,并簽訂了《自愿離婚協議書》,約定由乙將其房屋產權贈與兒子丙,甲的房屋產權保持不變,今后房屋的按揭款由甲支付。現在,甲認為雙方離婚時簽訂的《自愿離婚協議書》中對夫妻共同財產的分割約定不明,想要撤銷該離婚協議,并重新分割夫妻共同財產。人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么辦理離婚手續后,能重新分割夫妻共同財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:夫妻離婚房產贈與孩子手續如何辦理夫妻離婚將房子贈與子女的,只需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國民法典規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。關于離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:在婚姻存續期間,常常有夫妻一方為了表示自己的愛意或者誠意,提出將房屋贈與給對方。房產贈與并不是口頭承諾就可以的,需要辦理過戶手續。那么夫妻間房產贈與需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:辦理公證時,需提交財產約定協議,協議中應寫明以下事項:當事人姓名、性別、職業、住址等基本情況;現有財產及債務名稱、數量、種類、價值、狀況等;現有財產及債務歸屬;另有其他約定,如共同債務清償等。攜帶的有關證明材料有房產證、已婚夫妻結婚證等。夫妻財產約定協議有兩種:婚前財產約定協議和婚后財產約定協議。婚后財產協議是對結婚登記后,夫妻各自收入、支出、債權、債務、贈與、繼承等有關權利的行使和義務的承擔做出劃分、約定。雖然夫妻財產約定協議不是必須辦理公證,但對夫妻財產約定協議進行公證,不僅可以更明確地劃分夫妻財產和債務,還可以對外產生較強的法律效力。那么如何辦理夫妻財產約定協議公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:《婚姻法》規定,雙方自愿離婚的,必須到共同到其中一方戶口所在地婚姻登記機關去辦理離婚登記。最后,夫妻離婚后,非直接撫養方要負擔子女的撫養費。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻在外地離婚怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:夫妻離婚財產贈與子女的合同效力問題 案例介紹:原告李某與被告趙某因夫妻感情破裂于2006年在法院協議離婚,根據協議第三條約定,夫妻共有房屋雙方自愿正與婚生子小李,小李當時為3歲,孩子由李某撫養,房屋暫由李某居住。據此第二種意見認為原被告在離婚協議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為,因沒有子女在協議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。贈與合同的贈與人享有謝意的撤銷權。那么夫妻離婚財產贈與子女的合同效力問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:無償得到贈與一方,以后賣掉這房子,需要承擔全額房價減去辦理贈予時候的花費,這個價格20%的個人所得稅、其他稅費和一般二手房買賣一樣。甲方(贈與人):乙方(受贈人):甲方乙方系夫妻關系,雙方就房屋所有權贈與事宜,經協商,達成如下合同:1、甲方將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。那么夫妻房屋贈與的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:夫妻之間約定將一方所有的財產贈與另一方,除了已辦理了產權過戶手續或者經過公證外,贈與方可以行使任意撤銷權。相關法律知識《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。那么如何行使夫妻財產贈與財產撤銷權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:2006年3月9日,張先生和王女士由于夫妻感情出現裂痕,雙方協議離婚,并簽訂了協議書,其中一個條款約定“雙方居住的一套商品房,婚前房產權屬于甲方所有,現考慮到離婚后女兒歸女方撫養,同時女方和女兒無住房,因此男方同意離婚后將此房贈予女方,并協助女方辦理房產過戶手續。但沒過多久,張先生表示反悔,并于4月份向法院起訴,稱自己因經濟狀況惡化,又沒有其他房子,如果履行贈與約定,必將嚴重影響生活,要求法院撤銷離婚協議中關于贈與房子的條款。庭審中王女士辯稱原告向被告贈與房屋的約定是其真實意思的表示,如果當時沒有贈與房屋這一條款,被告將不同意離婚。那么贈與房產應辦理過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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【父母出資買房|離婚時首付怎么分?必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房? ?寫名不寫名區別多大? ?父母出資如何不“打水漂”? 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看!防患于未然! ?? 情景1:婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?? 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?? 需補償對方增值部分 ?? 重點:轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2:婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方!(除非公證單獨贈予) ?? 救命操作:讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式: 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?? ?? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變,法律證據永留存! 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢!
本來吧,夫妻關系存續期間的債務呢,理應是雙方都有償還的義務,做到離婚讓一方還的也只能是費盡心思談判了。我們這個案例呢,就是這樣,男方小王和女方小李呢,本來平平淡淡呢,很是幸福,但是女方小李呢,不滿足現有的狀態,去保險公司上班,并且啊,為了完成業績,把夫妻二人的錢全部投進去了,還借了親戚朋友的好大一筆錢,而且呀,還一直呢在各大平臺借錢,也讓男方呢小王也去借,小王難以忍受要離婚要求呢,債務各自歸各自,顯然小李是不同意的,法官呢,也不能這么判,但是呢,男方小王覺得幫著還錢也比較委屈,我們的律師團隊呢,就只能通過談判的方式來解決,終于啊,說通女方讓步。
我方只承擔了30萬元,算是呀,大獲全勝,夫妻債務一定要共同承擔嗎?顯然呢,不是的,我們團隊呢,辦理了上萬起案件,不合理的夫妻債務呀,讓對方自己承擔的案例呢,也很多,如果你有類似的案例呢,來找姚律師聊一聊。
彩禮是彩禮,嫁妝是嫁妝,別傻傻的分不清,不過呢,我發現呀,好多人還真是不知道彩禮和嫁妝的區別,今天呀,我們就來說說彩禮和嫁妝的區別,彩禮和嫁妝雖然呢都是婚禮當中的傳統的習俗,但他們的性質和法律地位卻大不相同,彩禮是男方家庭為表示誠意和尊重女方家庭而給予的財產,一般呢都是結婚前給的,這個時候在法律上呢,彩禮呢就屬于男方給女方的贈與,如果呀,拿證以后再給彩禮,這個時候呀,性質就變了,彩禮呢就是男方家里給夫妻兩人的贈與,這就是屬于夫妻的共同財產,而嫁妝是女方家庭為女兒出嫁而給予的財產,要區分呢,也要區分切。
婚前還是結婚后給?結婚前給呢?就是女方給女兒的贈與,最好啊,能登記在女兒的名下,畢竟啊,這是給女兒個人的財產,如果結婚后再給嫁妝,就相當于給夫妻兩口子的,這是呀,夫妻的共同財產,一定要記住,彩禮是彩禮,嫁妝是嫁妝,別傻傻分不清。如果呀,你在彩禮和嫁妝問題上遇到法律問題,請及時呢咨詢專業律師。
北京的小兩口呢,要注意了,雖然呀全國呢不少地方放開了限購,但是呢,北京的限購呢還沒有放開,估計呀還有不少人為了買房呢假離婚,我們之前啊,接到一個案子,就是這樣的小兩口兒呢,在結婚的第一年為了買房呢假離婚了,男方呢,出了首付購買了順義的房子,登記在女方名下,隨后呢迅速的復婚,第二次呢,是在兩年后,他們呀再次離婚,男方呢,出售了自己的房屋,并在不久后再次復婚,到了2020年,他們又購買了海淀的房子,這次呀,女方將房屋登記在自己名下,不過這次出了點兒問題,假離婚變成真離婚了,女方在離婚后呢,不愿意復婚了,而且呢,順義的房子,海淀的房子呢,都登記在了女方名下,還是雙方離婚期間買的房子,男方呀,對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了,說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢?不但呢,離婚了,兩套房子還沒了,然后呀,男方就找到我們,想看看有沒有挽救的機會,我們代表男方也找了女方,本來呢,想著兩個人還有感情基礎,說不定呢還能復婚,結果女方的態度很堅決,離婚就是離了,不同意再復婚,兩套房子也堅持是自己的財產,不屬于夫妻共同財產。沒有辦法,我們只能向法院提起訴訟,主張這兩次離婚都是假離婚,兩套房子都要求重新分割。而且呀,在訴訟過程中,我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明,盡管他們辦理了離婚登記手續,但是呀,實際上還在一起共同生活,在大量的證據前提下,法院呢,也認可了我們的主張。婚雖。
但離了,但好歹啊房子呢算是要回來了,在這里呢,我要奉勸呢各位一句,離婚可不是過家家,到最后呢假戲真做,把自己呢搞成了孤家寡人了,如果呢,大家遇到類似的問題呢,歡迎呢給我們私信,我們呢一起來幫助你。
離婚協議中,6條約定是無效的? 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下,公民享有婚姻自由,不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利,不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與,要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后,若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況,父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
離婚協議中,6條約定是無效的? 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下,公民享有婚姻自由,不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利,不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與,要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后,若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況,父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。