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夫妻間房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)

邢穎律師2021.12.31821人閱讀
導讀:

在婚姻存續(xù)期間,常常有夫妻一方為了表示自己的愛意或者誠意,提出將房屋贈與給對方。房產(chǎn)贈與并不是口頭承諾就可以的,需要辦理過戶手續(xù)。那么夫妻間房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在婚姻存續(xù)期間,常常有夫妻一方為了表示自己的愛意或者誠意,提出將房屋贈與給對方。房產(chǎn)贈與并不是口頭承諾就可以的,需要辦理過戶手續(xù)。關于夫妻間房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在婚姻存續(xù)期間,常常有夫妻一方為了表示自己的愛意或者誠意,提出將房屋贈與給對方。房產(chǎn)贈與并不是口頭承諾就可以的,需要辦理過戶手續(xù)。那么夫妻間房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)?

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房產(chǎn)證加名手續(xù)是:全款購買的直接交納手續(xù)費,向房產(chǎn)交易中心添加共有人;貸款購買的需經(jīng)該房貸款銀行同意,攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、公證書到房產(chǎn)交易中心補交相應產(chǎn)權(quán)部分稅費添加共有人。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
  • 贈與房產(chǎn)公證費用需要多少

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    贈與房產(chǎn)公證費用需要多少

    內(nèi)容:3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn),可以將房產(chǎn)贈與他人,并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利,所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán),所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。那么贈與房產(chǎn)公證費用需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31398人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:需要繳納契稅及產(chǎn)權(quán)變更的費用;需要代帶雙方當事人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證到當?shù)胤课萁灰状髲d辦理。
  • 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)?

    內(nèi)容:按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式;2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅;那么房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31329人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,可以寫遺囑,進行公正
  • 房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)?

    內(nèi)容:房產(chǎn)證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結(jié)婚或者沒有血緣關系需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件,房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)權(quán)贈予指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。

    馮清琴律師
    2023.06.08168人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)有哪些

    內(nèi)容:(三)進行房產(chǎn)贈與需要辦理公證根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與協(xié)議,房產(chǎn)贈與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應當認為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈與成立。那么辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31120人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用

    內(nèi)容:1、簽署確認書辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料。4、各項稅費在房產(chǎn)贈與的過程中,受贈人還需要繳納各項稅費,其中包括契稅、印花稅和登記費,契稅為房屋總評估值的3%,印花稅為總評估值的0.5%,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當?shù)胤抗芫侄▋r為準。贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶,這樣做存在風險。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當中需要進行房產(chǎn)評估,而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。那么房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.31142人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房地產(chǎn)遺囑的公平性需要以下程序和程序:一是申請公證。公證機構(gòu)受理后,將審查相關材料。符合有關法律規(guī)定的,公證機構(gòu)一般在15個工作日內(nèi)出具公證書。公證費一般為房屋評估值的2%。
  • 夫妻間房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻間房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)

    內(nèi)容:在婚姻存續(xù)期間,常常有夫妻一方為了表示自己的愛意或者誠意,提出將房屋贈與給對方。房產(chǎn)贈與并不是口頭承諾就可以的,需要辦理過戶手續(xù)。那么夫妻間房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 辦理房產(chǎn)證的流程如下:提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同至房產(chǎn)管理部門;房產(chǎn)管理部門給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金;開具完稅證明,領取房產(chǎn)證。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條  不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
  • 如何辦理房產(chǎn)贈與、繼承手續(xù),需要繳納哪些費用?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    如何辦理房產(chǎn)贈與、繼承手續(xù),需要繳納哪些費用?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)贈與應當辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,申請人是贈與合同雙方當事人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件:(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);(二)身份證明(復印件);(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);(四)經(jīng)公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件);(五)地籍圖;(六)房屋平面圖;(七)契稅完稅憑證(原件)。房地產(chǎn)繼承或者遺贈應當辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。轉(zhuǎn)讓人死亡的,申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。那么如何辦理房產(chǎn)贈與、繼承手續(xù),需要繳納哪些費用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)證過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房產(chǎn)局提交申請;備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據(jù),遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單;到交易中心領取房產(chǎn)證、確認信息,過戶完畢。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
  • 房產(chǎn)贈與如何辦理手續(xù)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房產(chǎn)贈與如何辦理手續(xù)

    內(nèi)容:辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料。這兩份公證書需兩方同時出具,一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿,同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。那么房產(chǎn)贈與如何辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 遺產(chǎn)贈與一般無需特殊手續(xù),只需要將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移即可。但房產(chǎn)繼承的則需要辦理如下手續(xù):首先,當事人需要準備好遺囑以及遺囑人死亡證明,然后,到公證處辦理公證手續(xù),最后,到產(chǎn)權(quán)機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請。 第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
  • 房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)

    內(nèi)容:按照《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記,并提交以下證明資料:申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。房產(chǎn)贈與過戶所需資料:父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關系證明,子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。那么房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 贈與房產(chǎn)需要什么手續(xù)

    姚平律師

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    姚平

    贈與房產(chǎn)需要什么手續(xù)

    內(nèi)容:辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。那么贈與房產(chǎn)需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31166人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 父母贈與房產(chǎn)過戶需要花錢嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    父母贈與房產(chǎn)過戶需要花錢嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同,按照國家規(guī)定,房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂;2、繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅,但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。手續(xù)收費情況:贈與公證費是評估價的百分之二;4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中,贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記,同時提交相應的材料;5、贈與人將房屋交付受贈人。那么父母贈與房產(chǎn)過戶需要花錢嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31589人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋直系之間贈與:若戶口在一起,體現(xiàn)直系關系,贈與方與受贈方帶上身份證、房本、資格審核通過單、購房承諾書、家庭成員信息登記表辦理;若戶口不在一起,需辦理關系公證;房屋非直系之間贈與,先辦理關系公證,然后贈與方與受贈方帶上身份證和房本、資格審核通過單、家庭成員信息登記表辦理。法律依據(jù):《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應當辦理有關手續(xù)。
  • 父母房屋贈與子女需要什么手續(xù)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父母房屋贈與子女需要什么手續(xù)

    內(nèi)容:根據(jù)國家及部分城市的有關規(guī)定,直系親屬間房屋贈與,公證手續(xù)不是必須辦理的。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。那么父母房屋贈與子女需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31783人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 你好,具體看房屋登記管理部門需要什么條件,房屋過戶是否需要交稅你可以咨詢他們
  • 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)

    內(nèi)容:根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:1、贈與人的身份證件;2、贈與書;3、贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;4、贈與物為共有財產(chǎn)的,應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。那么房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)

    內(nèi)容:房產(chǎn)的所有人可以對自己的房產(chǎn)進行處分,父母的房產(chǎn)過戶給子女實質(zhì)上是將房產(chǎn)贈與子女。房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)如下:一、簽署房產(chǎn)過戶確認書收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。另外,受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的,需依法征收其個人所得稅。新政出臺,意在規(guī)避二手房交易過程中假贈與而造成的稅費流失。那么房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09708人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)過繼給子女需要什么手續(xù)?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房產(chǎn)過繼給子女需要什么手續(xù)?

    內(nèi)容:再需要什么填表的,房管部門的工作人員,會給你解說的。贈與首先是要去辦理贈與協(xié)議且公證,繳納公證費,由于是直系親屬間的無償贈與,所以免除個稅和營業(yè)稅,繳納評估費,契稅。那么房產(chǎn)過繼給子女需要什么手續(xù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31569人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務: 1174人 好評: 7
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邢穎律師

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