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房產過繼給子女需要什么手續?
許瑞林律師2021.12.31569人閱讀
導讀：
再需要什么填表的，房管部門的工作人員，會給你解說的。贈與首先是要去辦理贈與協議且公證,繳納公證費,由于是直系親屬間的無償贈與,所以免除個稅和營業稅,繳納評估費,契稅。那么房產過繼給子女需要什么手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
再需要什么填表的，房管部門的工作人員，會給你解說的。贈與首先是要去辦理贈與協議且公證,繳納公證費,由于是直系親屬間的無償贈與,所以免除個稅和營業稅,繳納評估費,契稅。關于房產過繼給子女需要什么手續?的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
需要先寫一份房產贈與書，再去公證一下。
然后帶上房產贈與書，公證書，房產證，身份證，戶口簿，雙方一同到房管部門辦理贈與過戶。
再需要什么填表的，房管部門的工作人員，會給你解說的。
贈與首先是要去辦理贈與協議且公證,繳納公證費,由于是直系親屬間的無償贈與,所以免除個稅和營業稅,繳納評估費(千分之6),契稅(90平米以下1%)。印花稅(萬分之五)。工本呢手續費等費用。由于子女是無償得到的贈與,所以,他以后再出售這個房子需要交納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅!!買賣;只要你手里房子是你們家唯一自主房,且持有滿五年,那么,賣給你兒子,也是免除個稅和營業稅,需要評估費,契稅,印花稅,工本手續費等費用!一對比就發現買賣比贈與劃算,且沒有后患! 繼承。基本稅費和壞處和贈與一樣!也是以后你兒子出售這個房子要繳納高額個稅和營業稅!
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