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房產(chǎn)過繼給子女需要什么手續(xù)?
黃東潔律師2021.12.31605人閱讀
導(dǎo)讀：
再需要什么填表的，房管部門的工作人員，會給你解說的。贈與首先是要去辦理贈與協(xié)議且公證,繳納公證費,由于是直系親屬間的無償贈與,所以免除個稅和營業(yè)稅,繳納評估費,契稅。那么房產(chǎn)過繼給子女需要什么手續(xù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
再需要什么填表的，房管部門的工作人員，會給你解說的。贈與首先是要去辦理贈與協(xié)議且公證,繳納公證費,由于是直系親屬間的無償贈與,所以免除個稅和營業(yè)稅,繳納評估費,契稅。關(guān)于房產(chǎn)過繼給子女需要什么手續(xù)?的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
需要先寫一份房產(chǎn)贈與書，再去公證一下。
然后帶上房產(chǎn)贈與書，公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口簿，雙方一同到房管部門辦理贈與過戶。
再需要什么填表的，房管部門的工作人員，會給你解說的。
贈與首先是要去辦理贈與協(xié)議且公證,繳納公證費,由于是直系親屬間的無償贈與,所以免除個稅和營業(yè)稅,繳納評估費(千分之6),契稅(90平米以下1%)。印花稅(萬分之五)。工本呢手續(xù)費等費用。由于子女是無償?shù)玫降馁浥c,所以,他以后再出售這個房子需要交納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅!!買賣;只要你手里房子是你們家唯一自主房,且持有滿五年,那么,賣給你兒子,也是免除個稅和營業(yè)稅,需要評估費,契稅,印花稅,工本手續(xù)費等費用!一對比就發(fā)現(xiàn)買賣比贈與劃算,且沒有后患! 繼承。基本稅費和壞處和贈與一樣!也是以后你兒子出售這個房子要繳納高額個稅和營業(yè)稅!
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