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2022-06-04 06:04:42
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、夫妻離婚過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議至公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、提交免征契稅申請(qǐng)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí),首先，雙方需要共同到當(dāng)?shù)貞?hù)籍部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供有效身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、原始房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)費(fèi)用憑證,2、法律主觀(guān)：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),房子是夫妻的名字離婚可以通過(guò)以下方法進(jìn)行過(guò)戶(hù)：準(zhǔn)備材料：根據(jù)協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料，例如房產(chǎn)證、離婚證、身份證等。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)，未過(guò)戶(hù)即死亡的，該贈(zèng)與協(xié)議有效力,3、離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)，未過(guò)戶(hù)即死亡的，該贈(zèng)與協(xié)議有效力,2、離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過(guò)戶(hù)死亡的情況下，依然有效,2、離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過(guò)戶(hù)死亡的情況下，依然有效,離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過(guò)戶(hù)死亡有效嗎,本文將探討離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過(guò)戶(hù)死亡有效力嗎這一問(wèn)題。
黃東潔律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2006年3月9日，張先生和王女士由于夫妻感情出現(xiàn)裂痕，雙方協(xié)議離婚，并簽訂了協(xié)議書(shū)，其中一個(gè)條款約定“雙方居住的一套商品房，婚前房產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，現(xiàn)考慮到離婚后女兒歸女方撫養(yǎng)，同時(shí)女方和女兒無(wú)住房，因此男方同意離婚后將此房贈(zèng)予女方，并協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。但沒(méi)過(guò)多久，張先生表示反悔，并于4月份向法院起訴，稱(chēng)自己因經(jīng)濟(jì)狀況惡化，又沒(méi)有其他房子，如果履行贈(zèng)與約定，必將嚴(yán)重影響生活，要求法院撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與房子的條款。庭審中王女士辯稱(chēng)原告向被告贈(zèng)與房屋的約定是其真實(shí)意思的表示，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有贈(zèng)與房屋這一條款，被告將不同意離婚。那么贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)辦理過(guò)戶(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過(guò)本文的介紹，您將了解房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法律意義、離婚后的財(cái)產(chǎn)分割原則以及相關(guān)案例的啟示,一、婚內(nèi)房子過(guò)戶(hù)的法律意義在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或法院判決，將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人,總結(jié) 本文從律師的角度就婚內(nèi)把房子過(guò)戶(hù)給妻子離婚后房子歸誰(shuí)進(jìn)行了法律分析并給出了相關(guān)案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內(nèi)把房子過(guò)戶(hù)給妻子，離婚后房子的歸屬問(wèn)題進(jìn)行深入的法律分析,因此，在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
周春花律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、法律分析：合同一旦被確認(rèn)為無(wú)效，合同自始不成立，過(guò)戶(hù)登記行為也是無(wú)效的，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任,合同一旦被確認(rèn)為無(wú)效，合同自始不成立，過(guò)戶(hù)登記行為也是無(wú)效的，依據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任,合同一旦被確認(rèn)為無(wú)效，合同自始不成立，過(guò)戶(hù)登記行為也是無(wú)效的，依據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：丈夫?yàn)榱税矒嵝〖t，在結(jié)婚之后承諾將小紅們現(xiàn)在居住的房子贈(zèng)與給小紅，他名下的另外一套房產(chǎn)將來(lái)留給女兒。這兩套房產(chǎn)都是丈夫的婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)這樣的安排小紅很滿(mǎn)意，欣然接受。之后因?yàn)榉N種原因，丈夫答應(yīng)贈(zèng)與給小紅的房產(chǎn)始終沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給現(xiàn)在的妻子，這種行為在法律上述屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》中有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。那么贈(zèng)與房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶(hù)該屬于誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2005年8月份，干女兒李小姐因交通事故不幸死亡，李小姐的生母拿著贈(zèng)與合同索要該房產(chǎn)，并要求王老先生辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但此時(shí)的王老先生卻因經(jīng)濟(jì)原因及干女兒已去世等原因，不想將該房出贈(zèng)。本案中，王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈(zèng)與公證，將該房贈(zèng)與李小姐，但他們未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，故該贈(zèng)與尚未生效。現(xiàn)在王老先生提出不愿贈(zèng)與，符合法律規(guī)定，該房產(chǎn)權(quán)仍歸王老先生所有。中華人民共和國(guó)合同法 第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。那么房屋已做公證贈(zèng)與他人，沒(méi)有正式過(guò)戶(hù)是否可以反悔？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：填表、央產(chǎn)房的業(yè)主領(lǐng)取并填寫(xiě)《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》，然后將該表上交到央產(chǎn)房交易辦公室審核(可以自己辦，也可以由指定的經(jīng)紀(jì)公司代辦),原業(yè)主填寫(xiě)《在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》，到央產(chǎn)房交易蓋章,法律主觀(guān)：繼承的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)，但是在買(mǎi)賣(mài)之前繼承人需要先將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下，并且在房屋出售后，還需要再次將房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)方自房屋第二次過(guò)戶(hù)登記后取得房屋產(chǎn)權(quán),央產(chǎn)房業(yè)主可以自己去交易辦公室，也可在定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司領(lǐng)取《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售登記表》。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：6、法律主觀(guān)：房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效,2、法律主觀(guān)：房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效,法律主觀(guān)：房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效,房屋未過(guò)戶(hù)導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律效力,房屋未過(guò)戶(hù)導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律效力,3、法律主觀(guān)：房子未過(guò)戶(hù)時(shí)，簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)和證件，并注意稅費(fèi)的繳納和手續(xù)的辦理,但是，很多人對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和證件并不清楚,因此，在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，一定要注意手續(xù)和證件的齊全和有效性，避免出現(xiàn)不必要的損失和糾紛,二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)和證件1. 房屋所有權(quán)證：這是證明房屋所有權(quán)的重要證件，需要在過(guò)戶(hù)前準(zhǔn)備好,結(jié)語(yǔ)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是一項(xiàng)重要的法律行為，需要按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行,該案件表明，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，否則可能會(huì)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗或引起糾紛。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：為了彌補(bǔ)對(duì)小孩造成的傷害，黃某夫婦倆協(xié)議將房屋贈(zèng)與女兒小黃。然而，六年過(guò)去了，協(xié)議遲遲未兌現(xiàn)，為了維護(hù)自己的贈(zèng)與權(quán)，小黃將父母告上了法庭。所約定的房屋系原告父母離婚前夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按規(guī)定該房產(chǎn)已贈(zèng)與原告，但被告黃某遲遲未辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)給原告，故原告訴至法院要求確認(rèn)該房產(chǎn)歸原告所有。締約之時(shí)的履行不能則影響贈(zèng)與合同的效力。那么房屋贈(zèng)與合同不履行,女兒將父母告上法庭合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚后將房產(chǎn)贈(zèng)女兒，成前妻與別人的婚房，丈夫要求重新分割原夫妻共有房屋無(wú)效。家住市區(qū)的沙某與前妻梅某在離婚時(shí)約定：將婚后購(gòu)置的價(jià)值80余萬(wàn)元房屋贈(zèng)與婚生女兒。但兩年后，沙某因故反悔，并向法院提起訴訟要求撤銷(xiāo)昔日的贈(zèng)與行為，法院依法駁回了其訴訟請(qǐng)求。雙方當(dāng)時(shí)約定，離婚后11歲的女兒隨女方梅某共同生活，沙某按月承擔(dān)孩子一定金額的撫育費(fèi)，雙方共有的房屋贈(zèng)與女兒。法院經(jīng)審理認(rèn)為，沙某與梅某在離婚協(xié)議書(shū)中約定將房屋贈(zèng)與給未成年婚生子，簽訂協(xié)議時(shí)不存在欺詐、脅迫等行為，協(xié)議中所涉及房屋贈(zèng)與的條款依法成立，且訟爭(zhēng)房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)至女兒名下。那么離婚房產(chǎn)贈(zèng)女兒。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅,此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣(mài)掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)，理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù),如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，&ldquo,二、父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女要交哪些費(fèi)用1、房產(chǎn)&ldquo,一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女1、父母還在世，&ldquo,父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，需要交哪些費(fèi)用。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(文中人物均為化名)李老先生說(shuō)，外孫由于父母離婚，對(duì)自己一點(diǎn)都不親，房子是女兒掙錢(qián)買(mǎi)的，現(xiàn)在女兒沒(méi)了，自己白發(fā)人送黑發(fā)人，老年生活困苦，所以起訴外孫要求分割房產(chǎn)、女兒存款,2011年，李俠在賈汪購(gòu)置了一套房子，付了首付，辦理了商業(yè)貸款分期付款，該房產(chǎn)現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值30萬(wàn)元左右，李俠仍有十余萬(wàn)貸款未還清,法院經(jīng)審理認(rèn)為，配偶、子女、父母是遺產(chǎn)的法定繼承人，本案中原告、被告作為父母、孩子，均有權(quán)繼承李俠的遺產(chǎn)份額,劉龍則哭著稱(chēng)，我媽媽很疼我，她以前老說(shuō)因?yàn)楹桶职蛛x婚了，對(duì)我很歉疚，前幾年我媽媽買(mǎi)了房子后就電話(huà)告訴我，說(shuō)給我買(mǎi)了一套婚房，還說(shuō)要過(guò)戶(hù)給我，我說(shuō)不要，等我結(jié)婚了，媽媽你就不要打工了，和我住在一起，給我?guī)Ш⒆?李俠的兒子劉龍今年二十多歲，由于李俠前夫再婚，劉龍被爺爺奶奶養(yǎng)大，現(xiàn)在徐州打工,究竟誰(shuí)有資格分配逝者的遺產(chǎn)。
陳明月律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在離婚協(xié)議中約定夫妻共同所有的一套商品房歸女兒所有。離婚后王先生反悔認(rèn)為離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸女兒所有的約定實(shí)質(zhì)為男女雙方對(duì)女兒作出的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與而根據(jù)合同法第186條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與”現(xiàn)房產(chǎn)尚未過(guò)戶(hù)到受贈(zèng)人名下財(cái)產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移其有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與并拒絕配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。律師說(shuō)法王先生的主張沒(méi)有法律依據(jù)其不能撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中贈(zèng)予女兒房屋的約定如王先生拒不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)其女兒可通過(guò)訴訟的方式維護(hù)其合法權(quán)益。離婚協(xié)議屬于婚姻有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議不適用合同法也就不適用于合同法中關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定。那么離婚能否撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中贈(zèng)予女兒房屋的約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
本案中，被告與被繼承人屬于再婚夫妻，繼承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查，其女兒在被告再婚時(shí)已成年，并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系，法院予以駁回被告該項(xiàng)請(qǐng)求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán)，以是否形成撫養(yǎng)關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效，最后不但沒(méi)撤銷(xiāo)，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效，最后不但沒(méi)撤銷(xiāo)，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
一起房產(chǎn)過(guò)戶(hù)執(zhí)行的案件，僅用兩周的時(shí)間為客戶(hù)全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過(guò)戶(hù)，專(zhuān)業(yè)的人要辦專(zhuān)業(yè)的事，為客戶(hù)贏(yíng)得最大利益。如過(guò)你也有同樣的問(wèn)題，可以咨詢(xún)我，問(wèn)你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過(guò)贈(zèng)與方式將房屋過(guò)戶(hù)給其中一個(gè)女兒，贈(zèng)與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無(wú)權(quán)在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈(zèng)與其中一個(gè)女兒，最終法院認(rèn)定母親與女兒簽訂的贈(zèng)與合同無(wú)效。 如果想過(guò)戶(hù)房屋，最好提前咨詢(xún)律師，避免出現(xiàn)此類(lèi)情況，不僅過(guò)戶(hù)行為被認(rèn)定無(wú)效，最終還要浪費(fèi)高額的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
親生父親病故后才發(fā)現(xiàn)繼母名下的房產(chǎn)早在父親在世時(shí)，就被繼母通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給了繼母的女兒，這樣的情況真是欲哭無(wú)淚，房產(chǎn)到底是否跟自己父親有關(guān)，自己是否有繼承權(quán)，都成了未知。我們經(jīng)過(guò)努力幫委托人撤銷(xiāo)了繼母惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，法院判決限期恢復(fù)登記至繼母名下。但是，自己能繼承多少份額，期待下一場(chǎng)官司勝訴。
親生父親病故后才發(fā)現(xiàn)繼母名下的房產(chǎn)早在父親在世時(shí)，就被繼母通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給了繼母的女兒，這樣的情況真是欲哭無(wú)淚，房產(chǎn)到底是否跟自己父親有關(guān)，自己是否有繼承權(quán)，都成了未知。我們經(jīng)過(guò)努力幫委托人撤銷(xiāo)了繼母惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，法院判決限期恢復(fù)登記至繼母名下。但是，自己能繼承多少份額，期待下一場(chǎng)官司勝訴。
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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