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房產贈與如何辦理手續

崔玉君律師2021.12.3170人閱讀
導讀：

辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。那么房產贈與如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。關于房產贈與如何辦理手續的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答在房產沒有變更登記前，你丈夫可以反悔。首先，根據《中華人民共和國物權法》第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外”之規定，房產作為不動產，其權利轉移需要依法進行登記，未經登記不發生權利轉移的效力。你丈夫李某雖然與你簽有贈與合同，但因沒有登記，房屋的權利并沒有轉移，即該房產仍是李某個人的。其次，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第六條“婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理”以及《中華人民共和國合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與……”之規定，你丈夫在房產權利沒有轉移之前可以撤銷贈與，即可以反悔,如果你丈夫撤銷了贈與，則該房產屬于其婚前個人財產，沒有你的份額。

  • 將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定

    內容：婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系，便于離婚時分割夫妻共同財產。關于將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11989人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即可成立贈與合同，但贈與合同的生效必須實際給予贈與物，即贈與的生效要件是贈與物的實際給付，就不動產而言主要是進行產權登記。此外，《合同法》第186條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具體到本案，李二接受李大2010年1月的贈與但未辦理房屋產權過戶手續，也沒有實際占有使用，該贈與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈與李三并辦理了產權過戶手續，是生效的贈與，是對其2010年1月將房屋贈與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈與并且辦理了產權過戶手續而取得房屋所有權，李二不得以先接受贈與為由對抗李大與李三之間的贈與行為。

  • 婚后贈與房產怎么分

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚后贈與房產怎么分

    內容：婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割,婚后一方父母贈與子女的房產屬于夫妻共同財產，婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在另一方名下的，應當視為對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產，可以依法予以分割,如果是雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，也不能分割,如果是婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

    王熙律師
    2023.10.16832人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

  • 婚前贈與的房產離婚后可以要回來嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    婚前贈與的房產離婚后可以要回來嗎

    內容：那么婚前贈與的房產離婚后可以要回來嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.05.303158人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答老人贈與房產后想撤銷，是可以在房屋的所有權轉移且贈與合同未經過公證前任意撤銷的。如果該房屋的所有權已經轉移或合同已經被公證機機構公證的，則一般不可以依照任意撤銷權撤銷，只能在出現法定撤銷事由時才能撤銷。法律依據：《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益； （二）對贈與人有扶養義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

  • 民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    內容：那么民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.111075人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚姻法關于贈與房產的規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚姻法關于贈與房產的規定

    內容：根據規定，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。關于婚姻法關于贈與房產的規定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11582人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 答你好，可以寫遺囑，進行公正

  • 婚前贈與的房產（房屋）協議是否有效

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前贈與的房產（房屋）協議是否有效

    內容：婚前贈與的房產（房屋）協議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件，判斷婚前的房產贈與協議是否有效，關鍵在于協議所附條件是否成就。一般而言，贈與合同原則上是實踐性合同，諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協議都生效。如果出現男女一方在婚前贈與了房產給另一方，并辦理了公證，而后來由于種種原因雙方未能登記結婚，那么，只要有證據能證明該公證的協議附有登記結婚等條件，則婚前的房產贈與協議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產（房屋）協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11281人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第六條規定：“婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。”《合同法》第一百八十六條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”第一百八十七條規定：“贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。”房產為不動產，不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件，登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力，贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人，居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續，也就是說房屋所有權尚未發生轉移，仍屬于男方所有，另，本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款，故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定，贈與合同經公證機構公證，且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔，也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證，不受該條款的限制。

  • 房產贈與過戶的手續

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產贈與過戶的手續

    內容：房產贈與過戶是二手房過戶方式中的一種，贈與過戶辦理手續與普通買賣過戶手續有所不同。另外，贈與過戶在法律方面的歸屬性也有不同，具體請看下文為您準備的房產贈與過戶相關知識。房產贈與過戶手續房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料；5.贈與人將房屋交付受贈人。那么房產贈與過戶的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31499人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答您好，房子贈與子女沒有過戶的話原房主是有使用權和所有權的。可以寫一份保證書。

  • 離婚時如何將共同房產贈與孩子，離婚房子以什么方式轉給孩子

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔
    黃東潔律師
    2023.04.1830人收看

  • 張嘉娛律師

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  • 贈與房產屬于夫妻共同財產嗎？

    周春花律師

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    周春花

    贈與房產屬于夫妻共同財產嗎？

    內容：贈與房產屬于夫妻共同財產嗎？按照該司法解釋的規定，那就是子女結婚后，父母贈予給子女的房產，產權登記若只登記了自己子女一方，則應當認定為夫妻一方的個人財產，不屬于夫妻共同財產。

    周春花律師
    2023.05.0630人收看

  • 楊一凡律師

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  • 離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎

    張旭律師

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    張旭

    離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎

    內容：父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎1、也就是說，這種情況下，夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產,2、法律主觀：夫妻離婚房產贈與孩子不可以撤銷，除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下，那就屬于父母對夫妻雙方的贈與，房子屬于夫妻共同財產，離婚時需要雙方協商分割。

    張旭律師
    2023.12.14498人收看

  • 李孟陽律師

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  • 房產贈與如何辦理手續

    趙金保律師

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  • 龍珊律師

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  • 離婚協議房產贈與孩子可以不贈與嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚協議房產贈與孩子可以不贈與嗎

    內容：起訴離婚后男女雙方如果協商一致的，可以將共同的房屋贈與給子女。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。關于離婚協議房產贈與孩子可以不贈與嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11658人收看

  • 郭銘芝律師

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  • 贈與房產離婚時如何處置

    崔玉君律師

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    崔玉君

    贈與房產離婚時如何處置

    內容：根據《民法典》的相關規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，屬個人財產，離婚后另一方無權要求分割。關于贈與房產離婚時如何處置的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    內容：離婚協議往往涉及到子女撫養、財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定，具有強烈的人身關系以及道德性質，對夫妻財產分割問題應優先適用民法典的有關規定，如非在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形，不得變更或撤銷財產分割協議。最后，夫妻雙方協議將房產贈與子女是雙方共同為子女設定權利的行為，夫妻一方無權單方面任意撤銷贈與，而應取得離婚協議另一方當事人的同意，否則，其任意撤銷行為不具有法律上的效力。綜上，離婚協議中贈與子女房產的行為是建立在人身關系基礎之上的，其有別于單純的贈與行為，不能當然適用《民法典》中關于贈與的規定。那么離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.12497人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎

    內容：總的來說，父母贈與房產給子女是否算夫妻共同財產，需要根據具體情況分析,如果夫妻在婚前，子女在婚后接收到父母贈與的房產，那么在婚姻關系存續期間內的房產屬于子女個人財產，不屬于夫妻共同財產,而如果是夫妻在婚姻關系存續期間，子女在這段時間內接收到了父母贈與的房產，那么這個問題就有點復雜了,父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎,其中，父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎,然而，很多人對于夫妻共同財產和父母贈與子女財產的認知卻存在困惑。

    段建國律師
    2023.06.06341人收看

  • 張旭律師

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崔玉君律師

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