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答贈(zèng)與房屋時(shí)免征個(gè)稅的情形如下：（一）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅；（二）以贈(zèng)與方式發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第四條
下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：
（一）省級(jí)人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；
（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；
（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；
（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；
（五）保險(xiǎn)賠款；
（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；
（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；
（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；
（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；
（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。
前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國務(wù)院報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。
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離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與對(duì)方是否有效
內(nèi)容：根據(jù)協(xié)議約定，夫妻共有房屋屬原告的一半份額，李某自愿無償贈(zèng)與給謝某。婚姻關(guān)系解除后，李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日，謝某以李某居住的房屋為其所有為由強(qiáng)行要求李某交出房門鑰匙，并將李某趕出大門。在李某離開后，謝某將大門及房門鎖全部換掉，致使李某無法進(jìn)入該房屋，李某遂訴至法院。第二種意見認(rèn)為，李某在與謝某在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈(zèng)與給謝某的行為屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與合同成立，但未生效，李某可以通過行使贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與，維護(hù)其對(duì)房屋的所有權(quán)。從這一條規(guī)定可以看出贈(zèng)與合同是諾成合同。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與對(duì)方是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答房屋直系之間贈(zèng)與：若戶口在一起，體現(xiàn)直系關(guān)系，贈(zèng)與方與受贈(zèng)方帶上身份證、房本、資格審核通過單、購房承諾書、家庭成員信息登記表辦理；若戶口不在一起，需辦理關(guān)系公證；房屋非直系之間贈(zèng)與，先辦理關(guān)系公證，然后贈(zèng)與方與受贈(zèng)方帶上身份證和房本、資格審核通過單、家庭成員信息登記表辦理。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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如何探討夫妻共有財(cái)產(chǎn)中房屋贈(zèng)與的問題
內(nèi)容：2004年3月5日，原告以自己離婚后沒有住房居住以及原在離婚時(shí)沒有處理為由又向法院起訴，其認(rèn)為婚姻存續(xù)期間原被告共同居住的位于廣州市黃埔區(qū)A村B巷C號(hào)的房屋應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故要求對(duì)其進(jìn)行分割。2002年5月25日，該房屋由廣州市房管局頒發(fā)了全套房屋權(quán)屬人為被告的穗集地證字集體土地房產(chǎn)證。本案討論意見原告可以提出對(duì)房屋進(jìn)行分割，法院應(yīng)當(dāng)受理，但原告要求分割的房屋應(yīng)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。那么如何探討夫妻共有財(cái)產(chǎn)中房屋贈(zèng)與的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：若為夫妻共同房產(chǎn)，則女方可追認(rèn)該行為，逾期不追人或拒絕追認(rèn)的，可向法院主張行為無效，追回房屋。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。
陳宗瓊律師
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內(nèi)容：贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)合同法要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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內(nèi)容：房屋贈(zèng)與的兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
姚平律師2022.03.22240人收看
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李孟陽律師
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答你好，需要看是否屬于贈(zèng)與個(gè)人
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婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)（房屋）協(xié)議是否有效
內(nèi)容：婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)（房屋）協(xié)議是否有效婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與往往都附有某些條件，判斷婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議是否有效，關(guān)鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。一般而言，贈(zèng)與合同原則上是實(shí)踐性合同，諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議都生效。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈(zèng)與了房產(chǎn)給另一方，并辦理了公證，而后來由于種種原因雙方未能登記結(jié)婚，那么，只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結(jié)婚等條件，則婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議可以認(rèn)定為沒有生效而無法實(shí)際履行;一方不得起訴要求對(duì)方交付贈(zèng)與合同標(biāo)的物并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)（房屋）協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答沒公證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)在一定條件下是能要回的。贈(zèng)與合同不屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的，且在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的;出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與的事由時(shí)，也可以請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與。
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內(nèi)容：婚前財(cái)產(chǎn)約定的通常習(xí)慣做法，法院推定該份公正的真實(shí)意思并非單純贈(zèng)與行為，而是以雙方婚姻作為實(shí)質(zhì)附加條件的、含有贈(zèng)與行為的婚前財(cái)產(chǎn)約定。因此，法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關(guān)于怎樣認(rèn)定婚前房屋屬于贈(zèng)與的的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11725人收看
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內(nèi)容：贈(zèng)與是通過贈(zèng)與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。《民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么房屋贈(zèng)與合同是否得繼承人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11550人收看
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姚平律師
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答可以贈(zèng)與農(nóng)村的房屋至非直系親屬。贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證；房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；受贈(zèng)人不得逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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內(nèi)容：房屋贈(zèng)與手續(xù)有哪些?03、辦理房屋所有權(quán)變更登記要提交的材料有：房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表，房屋權(quán)屬證書，房屋贈(zèng)與公證書，贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件，契稅收據(jù)等材料，去住建委換新的不動(dòng)產(chǎn)證書。
陳明月律師2022.03.30357人收看
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答贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即可成立贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與合同的生效必須實(shí)際給予贈(zèng)與物，即贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付，就不動(dòng)產(chǎn)而言主要是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。此外，《合同法》第186條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具體到本案，李二接受李大2010年1月的贈(zèng)與但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也沒有實(shí)際占有使用，該贈(zèng)與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈(zèng)與李三并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是生效的贈(zèng)與，是對(duì)其2010年1月將房屋贈(zèng)與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈(zèng)與并且辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而取得房屋所有權(quán)，李二不得以先接受贈(zèng)與為由對(duì)抗李大與李三之間的贈(zèng)與行為。
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內(nèi)容：共有房屋可以贈(zèng)與給別人嗎這個(gè)是可以的，只要是超過占份額三分之二以上的共有人或者全體同意就可以了。《民法典》第三百零一條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。這兩條規(guī)定確立了我國按份共有物處分問題的基本規(guī)則。按照一般的民法理論，按份共有財(cái)產(chǎn)的份額是各共有人對(duì)共有物所有權(quán)的比例，其性質(zhì)為所有權(quán)。那么共有房屋可以贈(zèng)與給別人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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結(jié)婚房屋贈(zèng)與協(xié)議書怎么寫
內(nèi)容：結(jié)婚房屋贈(zèng)與協(xié)議書怎么寫子女結(jié)婚的時(shí)候父母將房屋贈(zèng)與子女的，贈(zèng)與協(xié)議書應(yīng)該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈(zèng)與的原因、房屋贈(zèng)與生效的時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等的內(nèi)容。贈(zèng)與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規(guī)定，如果說受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人是可以撤銷之前作出的贈(zèng)與的。如果因?yàn)槭苜?zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，那么，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。按照規(guī)定，贈(zèng)與人所享有的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。那么結(jié)婚房屋贈(zèng)與協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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內(nèi)容：老人當(dāng)初口頭將房屋分給兩個(gè)孩子，屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。關(guān)于房屋口頭贈(zèng)與成立條件的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11488人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：6、房屋贈(zèng)與協(xié)議有效必須具備以下條件，第一是房產(chǎn)贈(zèng)與人必須是出于自己的真實(shí)意思表示實(shí)施贈(zèng)與行為，這就要求房屋贈(zèng)與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈(zèng)與合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈(zèng)與合同無效,2、贈(zèng)與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈(zèng)與贈(zèng)與人為無民事行為能力人,無效贈(zèng)與的情形如下：贈(zèng)與人為無民事行為能力人。
馮清琴律師2023.10.18516人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：房屋兩次贈(zèng)與效力糾紛案 葛英第原有南房2間、東房2間、西房1間。痊愈后，葛英第決定將其所有的房屋6間贈(zèng)與其長女葛玉龍，雙方經(jīng)過縣公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。理由是，葛英第自愿將北房１間贈(zèng)與葛寶英，并且雙方已將贈(zèng)與合同公證，葛英第的行為是對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的合法處分，故贈(zèng)與合同是有效的，至于未辦理房屋的過戶并不影響贈(zèng)與合同的效力。從案情來看，葛英第向葛寶英、葛玉龍贈(zèng)與房屋的意思表示明確，而葛寶英、葛玉龍也表示接受贈(zèng)與，并且雙方當(dāng)事人都到當(dāng)?shù)氐墓C部門辦理了公證，符合《合同法》第185條的規(guī)定。因此，兩個(gè)贈(zèng)與合同都依法成立。那么房屋兩次贈(zèng)與效力糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31164人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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房屋贈(zèng)與和婚前財(cái)產(chǎn)約定法院是如何認(rèn)定
內(nèi)容：法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關(guān)于房屋贈(zèng)與和婚前財(cái)產(chǎn)約定法院是如何認(rèn)定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.11871人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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2022.08.09 12:57:39
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