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共有房屋可以贈與給別人嗎
陳宗瓊律師2022.02.11432人閱讀
導(dǎo)讀：
共有房屋可以贈與給別人嗎這個是可以的，只要是超過占份額三分之二以上的共有人或者全體同意就可以了。《民法典》第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。這兩條規(guī)定確立了我國按份共有物處分問題的基本規(guī)則。按照一般的民法理論，按份共有財產(chǎn)的份額是各共有人對共有物所有權(quán)的比例，其性質(zhì)為所有權(quán)。那么共有房屋可以贈與給別人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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共有房屋可以贈與給別人嗎
這個是可以的，只要是超過占份額三分之二以上的共有人或者全體同意就可以了。
《民法典》
第三百零一條 【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零五條 【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
這兩條規(guī)定確立了我國按份共有物處分問題的基本規(guī)則。按照一般的民法理論，按份共有財產(chǎn)的份額是各共有人對共有物所有權(quán)的比例，其性質(zhì)為所有權(quán)。而所有人對其所有物在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以自由轉(zhuǎn)讓，那么共有人對其份額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)也應(yīng)該可以自由轉(zhuǎn)讓，更何況共有人之一人轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人的份額仍然存在，其權(quán)利不受影響，故法律自無不許各共有人自由處分之理，此為個人主義下之共有制度所當(dāng)然，亦為分別共有之本質(zhì)所在。
相對于作為整體的物而言的，雖然所有權(quán)的性質(zhì)屬于按份共有，但是按照《民法典》“一物一權(quán)”的原則，一個物之上只能設(shè)立一個所有權(quán)而不能同時設(shè)立兩個以上的所有權(quán)，故按份共有的財產(chǎn)上也只有一個所有權(quán)。
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