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把房屋贈與給別人要辦理什么手續

2022-02-03 08:56:07
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 贈與房屋的手續是:簽訂贈與合同;帶齊相關資料簽署確認書;進行房屋價值評估;繳納相關費用,契稅為房管局評估價的3%,印花稅為房管局評估價的0.5%,房地產權轉移登記費;進行贈與公證與房產公證,贈與公證費是評估價的2%;辦理產權轉移過戶手續。法律依據:《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。 《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:26:41
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的,且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時,也可以請求撤銷贈與。
  • 父母房屋贈與子女需要什么手續

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父母房屋贈與子女需要什么手續

    內容:根據國家及部分城市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須辦理的。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么父母房屋贈與子女需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31775人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 父母贈與房屋怎么立遺囑

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    父母贈與房屋怎么立遺囑

    內容:父母贈與房屋怎么立遺囑1.首部。訂立遺囑人基本情況寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。寫明所訂立遺囑的份數。贈與合同通常是單務合同即合同生效后贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權利受贈方享有領取贈與物的權利而不承擔義務。贈與也可以附條件即贈與一方要求受贈方履行某種義務受贈方不履行義務贈與方有權撤銷贈與。因此附條件的贈與仍然是單務行為。例如專利權人可以將專利權贈與他人房屋所有人可以將房屋贈與他人等。例如贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續沒有辦理手續的其轉讓無效。那么父母贈與房屋怎么立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10188人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 贈與房屋的手續是:簽訂贈與合同;帶齊相關資料簽署確認書;進行房屋價值評估;繳納相關費用,契稅為房管局評估價的3%,印花稅為房管局評估價的0.5%,房地產權轉移登記費;進行贈與公證與房產公證,贈與公證費是評估價的2%;辦理產權轉移過戶手續。法律依據:《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。 《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 怎樣認定婚前房屋屬于贈與

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    怎樣認定婚前房屋屬于贈與

    內容:婚前財產約定的通常習慣做法,法院推定該份公正的真實意思并非單純贈與行為,而是以雙方婚姻作為實質附加條件的、含有贈與行為的婚前財產約定。因此,法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續的主張。關于怎樣認定婚前房屋屬于贈與的的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11657人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋直系之間贈與:若戶口在一起,體現直系關系,贈與方與受贈方帶上身份證、房本、資格審核通過單、購房承諾書、家庭成員信息登記表辦理;若戶口不在一起,需辦理關系公證;房屋非直系之間贈與,先辦理關系公證,然后贈與方與受贈方帶上身份證和房本、資格審核通過單、家庭成員信息登記表辦理。法律依據:《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 該案房屋贈與協議是否生效

    許瑞林律師

    許瑞林

    該案房屋贈與協議是否生效

    內容:案情2007年張某與妻子李某因感情破例協議離婚。分歧在本案的審理過程中關于張某對李某簽訂的房屋贈與協議是否有效出現兩種不同意見第一種意見認為張某將屬自己份額的房屋贈與給李某贈與合同成立并生效即已對房屋作了處分張某喪失了房屋的所有權當然喪失了居住權。本案中張某與李某在協議中約定屬于張某的房子贈與給李某并且雙方在協議上簽了字所以應認定贈與合同成立。其次本案中張某與李某簽訂房屋贈與合同未生效。但張某與李某對贈與的房屋沒有辦理過戶手續因此本案中贈與合同雖成立但未生效張某并沒有喪失其對房屋的所有權。那么該案房屋贈與協議是否生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.01267人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋贈與需要辦理什么手續

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋贈與需要辦理什么手續

    內容:房屋贈與需要辦理什么手續 我有一個姑姑在國外,想把一套在番禺的房子贈給我和我姐姐。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條,房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。2.因為我國實行的是土地使用權和房屋所有權登記發證制度,所以對于房地產轉讓需要辦理以下手續。3.在辦理的過程中注意提交以下材料:根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條第三項:受贈的房屋,須提交原房屋所有權證、贈與書和契證。那么房屋贈與需要辦理什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31298人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    內容:但是王小姐卻不知道該如何辦理房產贈與,如何進行房產公證?辦理房屋贈與手續須經過以下程序:一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。房產贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產擁有所有權。那么如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.31187人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋贈與子女條件有哪些?房屋贈與子女要什么手續?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房屋贈與子女條件有哪些?房屋贈與子女要什么手續?

    內容:總之,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。根據國家及部分城市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須辦理的。稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;房地產權轉移登記費為每宗80元。那么房屋贈與子女條件有哪些?房屋贈與子女要什么手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.31495人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋贈與不公證有效嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋贈與不公證有效嗎

    內容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

    張蕓律師
    2022.03.22242人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋贈與給子女有哪些流程

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋贈與給子女有哪些流程

    內容:房屋贈與給子女有哪些流程房屋贈與給子女的流程1雙方簽訂房產贈與書面合同即贈與書2雙方攜帶原房屋所有權證贈與合同繳納契稅3辦理公證4辦理產權轉移登記手續5房屋過戶給子女。中華人民共和國民法典第六百五十七條贈與合同定義贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災扶貧助殘等公益道德義務性質的贈與合同不適用前款規定。那么房屋贈與給子女有哪些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.01729人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民法典房屋贈與怎樣辦理手續

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民法典房屋贈與怎樣辦理手續

    內容:按規定,房屋贈予一定要采用書面形式。根據規定,房屋贈予必須辦理公證。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。總之,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么民法典房屋贈與怎樣辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.31644人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力

    內容:離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力離婚協議約定房屋贈與子女是有效的民事行為。可見夫妻雙方私下協議約定將房屋贈與未成年子女雖然贈與合同生效但在房屋辦理過戶手續之前夫妻雙方還是可以反悔行使任意撤銷權。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01579人收看
  • 姚平律師

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  • 房屋贈與和買賣誰劃算

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    李維

    房屋贈與和買賣誰劃算

    內容:房屋贈與手續有哪些?03、辦理房屋所有權變更登記要提交的材料有:房屋贈與申請表,房屋權屬證書,房屋贈與公證書,贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件,契稅收據等材料,去住建委換新的不動產證書。

    李維律師
    2022.03.30312人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    邢穎律師

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    邢穎

    婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    內容:婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產贈與協議是否有效,關鍵在于協議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協議都生效。如果出現男女一方在婚前贈與了房產給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結婚,那么,只要有證據能證明該公證的協議附有登記結婚等條件,則婚前的房產贈與協議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11273人收看
  • 王學瑞律師

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  • 房屋贈與過戶手續

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋贈與過戶手續

    內容:那么房屋贈與過戶手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.31217人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定

    龍珊律師

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    龍珊

    房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定

    內容:法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續的主張。關于房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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