.png)
房屋贈與子女條件有哪些？房屋贈與子女要什么手續(xù)？
于海明律師2022.01.31499人閱讀
導(dǎo)讀：
總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。根據(jù)國家及部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。那么房屋贈與子女條件有哪些？房屋贈與子女要什么手續(xù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。根據(jù)國家及部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。關(guān)于房屋贈與子女條件有哪些？房屋贈與子女要什么手續(xù)？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、房屋贈與子女條件有哪些
１、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；
２、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
３、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；
４、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
５、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；
６、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
二、房屋贈與子女要什么手續(xù)
１、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。
２、評估。一般情況下，父母的房屋贈與子女要收評估費(fèi)，收費(fèi)情況為：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的５。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。
３、公證。通常情況下，辦理贈與公證收費(fèi)情況為贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2％。但具體收費(fèi)還要看各地的規(guī)定。根據(jù)國家及部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。
４、繳納。稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
點(diǎn)贊
收藏
