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房屋贈與子女條件有哪些？房屋贈與子女要什么手續？
于海明律師2022.01.31499人閱讀
導讀：
總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房地產權轉移登記費為每宗80元。那么房屋贈與子女條件有哪些？房屋贈與子女要什么手續？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房地產權轉移登記費為每宗80元。關于房屋贈與子女條件有哪些？房屋贈與子女要什么手續？的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、房屋贈與子女條件有哪些
１、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
２、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
３、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證；
４、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
５、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；
６、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
二、房屋贈與子女要什么手續
１、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
２、評估。一般情況下，父母的房屋贈與子女要收評估費，收費情況為：評估費是該物業的評估價的５。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
３、公證。通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。
４、繳納。稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
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