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房屋過戶給子女，后頭是不是也容易過回來
2024.02.04 17:26:02
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于海明
擅長領域：婚姻家庭
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2024.02.04 17:26:02
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將房產過戶給子女需要父母本人到場嗎?
崔玉君律師
北京天用律師事務所
將房產過戶給子女需要父母本人到場嗎?
內容：是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么將房產過戶給子女需要父母本人到場嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.31174人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房產證過戶給子女需要多少錢
陳宗瓊律師
房產證過戶給子女需要多少錢
內容：按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶，過戶所需費用：公證費：按房價2％繳納；評估費：按房價0.5％繳納；契稅：按房價3％繳納；土地增值稅：按房價１1％繳納；所得稅：按房價１1％繳納；房屋產權登記費：100元。那么房產證過戶給子女需要多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06734人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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離婚協議房產歸子女怎么過戶
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚協議房產歸子女怎么過戶
內容：離婚協議房產歸子女怎么過戶離婚房屋過戶手續辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。離婚房屋過戶手續費稅類1、契稅按產價百分之2、印花稅按產價萬分之。00元對于離婚房產過戶中需要辦理析產登記。析產登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有定的區別。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。那么離婚協議房產歸子女怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.08716人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋贈與給子女有哪些流程
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋贈與給子女有哪些流程
內容：房屋贈與給子女有哪些流程房屋贈與給子女的流程1雙方簽訂房產贈與書面合同即贈與書2雙方攜帶原房屋所有權證贈與合同繳納契稅3辦理公證4辦理產權轉移登記手續5房屋過戶給子女。中華人民共和國民法典第六百五十七條贈與合同定義贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災扶貧助殘等公益道德義務性質的贈與合同不適用前款規定。那么房屋贈與給子女有哪些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.01805人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產過戶給子女需要哪些手續
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房產過戶給子女需要哪些手續
內容：房產的所有人可以對自己的房產進行處分，父母的房產過戶給子女實質上是將房產贈與子女。房產過戶給子女的手續如下：一、簽署房產過戶確認書收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。另外，受贈人轉讓受贈房屋的，需依法征收其個人所得稅。新政出臺，意在規避二手房交易過程中假贈與而造成的稅費流失。那么房產過戶給子女需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09734人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力
李維律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力
內容：離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力離婚協議約定房屋贈與子女是有效的民事行為。可見夫妻雙方私下協議約定將房屋贈與未成年子女雖然贈與合同生效但在房屋辦理過戶手續之前夫妻雙方還是可以反悔行使任意撤銷權。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.01617人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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離婚協議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎
內容：由此，劉先生和李女士應遵守離婚協議書中對房產的處理。劉先生和李女士在離婚協議中已經約定房屋贈與女兒，劉先生也表示當時自己是同意將房屋贈與女兒的，由此可見離婚協議不存在欺詐、脅迫的情形。最終，法院經過審理認定，離婚時未分割的70萬元共同財產，李女士和劉先生應各占50%，劉先生補償給李女士35萬元，對于劉先生要求分割共有房產的請求，人民法院認為原被告對該房屋的處分在離婚協議中已經做出了約定，5年后過戶給女兒，劉先生的訴求違反了離婚協議的約定，故人民法院予以駁回。那么離婚協議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.12314人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房產過戶給未成年子女新規定
段建國律師
北京天用律師事務所
房產過戶給未成年子女新規定
內容：父母可通過贈予的方式把房屋過戶到未成年子女名下。父母作為未成年子女的法定代理人，可以代其實施純獲利益的民事法律行為。故父母把房屋以贈予形式過戶給未成年子女，屬于代理未成年人純獲利的民事行為，是有效的。
段建國律師2023.05.10131人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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繼承房產過戶流程,房產過戶給子女的方式有哪些
楊一凡律師
北京天用律師事務所
繼承房產過戶流程,房產過戶給子女的方式有哪些
內容：房屋繼承過戶分為兩步，分別是繼承公證和繼承登記，繼承過戶是免交契稅的。派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明；派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明；辦理繼承過戶必須是被繼承人的親屬，法定的第一繼承人是配偶、子女和父母。
楊一凡律師2023.07.24750人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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父母房過戶給子女交多少稅？
邢穎律師
北京天用律師事務所
父母房過戶給子女交多少稅？
內容：總而言之，父母房屋過戶給子女，需要繳納的稅款主要是契稅,在父母房屋過戶給子女的情況下，契稅的計算方法與普通的房屋買賣有所不同，需要根據具體的情況進行計算,然而，根據《物權法》的規定，父母將房屋過戶給子女的情況，屬于家庭贈予行為，不視為交易，因此并不需要繳納增值稅，也就是說，對于父母房屋過戶給子女的情況，只需要繳納契稅即可,案例分析小明的父母退休后選擇將房屋過戶給他，房屋評估價值為100萬，如何計算契稅：根據契稅稅率計算：100萬*1%=10000元100萬*3%=30000元因此，小明需要繳納的契稅應該在10000元~30000元之間。
邢穎律師2023.06.25743人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答您好，如果確有證據，出資多的應當適當多分一些。
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離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少
內容：離婚后房產如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,（1）公證費,按房價2％繳納（２）評估費,按房價0.5％繳納。
郭銘芝律師2022.05.265243人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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離婚協議中約定房屋歸子女繼承有法律效力嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議中約定房屋歸子女繼承有法律效力嗎
內容：離婚協議中約定房屋歸子女繼承有法律效力嗎離婚協議中約定“房屋歸子女繼承”沒有法律效力其理由如下第一離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成時由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決。違反法律的民事行為無效并且從行為開始起就沒有法律約束力。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。根據以上分析“房屋歸子女繼承”的離婚協議并不產生房子歸子女所有的法律效力夫妻共同財產并未分割。父母離婚時要將財產處分給子女應在協議當中直接寫“某某財產歸某某子女所有”或者直接過戶給孩子。那么離婚協議中約定房屋歸子女繼承有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.01336人收看 -
李孟陽律師
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想把房屋贈與給子女？這些錯誤你要了解！
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
想把房屋贈與給子女？這些錯誤你要了解！
內容：受贈一方子女可以獲得該債權轉化物不動產的所有權。如果一方父母出資發生在其子女結婚后，則應根據《婚姻法解釋（二）》第22條第2款規定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。那么想把房屋贈與給子女？這些錯誤你要了解！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.31575人收看 -
馮清琴律師
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離婚協議中房屋能贈予子女嗎
元甲交通律師律師
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離婚協議中房屋能贈予子女嗎
內容：離婚協議中房屋能贈予子女嗎可以離婚協議財產分割給子女可以的協議是雙方自愿的只是孩子未成年時可能要由孩子監護人代為保管。只要財產是夫妻兩人共有合法財產夫妻倆就有處置這些財產的權利。離婚協議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么離婚協議中房屋能贈予子女嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.01208人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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父母房屋贈與子女流程
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
父母房屋贈與子女流程
內容：第2種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么父母房屋贈與子女流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 710評論 -
老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業律師一步一步指導陪伴客戶準備材料，順利調取房屋檔案！
北京婚姻律師-姚平 122評論 -
劉女士對父母盡了主要贍養義務，在父親病故后，母親將房屋過戶給劉女士，其他子女主張房屋過戶無效，最終法院并未支持對方訴求。
姚平 33評論 -
十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下，家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后，家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效，當事人特別心寒，在此境地委托元甲律師事務所，通過整理材料，確定訴訟策略，準備應訴證據，庭后整理代理意見，最終駁回原告的全部訴訟請求。
林艷英 727評論 -
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
黃東潔 233評論 -
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
姚平 137評論 -
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
姚平 273評論
