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2024.08.05 08:54:39
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內(nèi)容：三、門崗、巡邏崗位職責(zé)1.24小時嚴(yán)密監(jiān)視護(hù)衛(wèi)對象的各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領(lǐng)導(dǎo)報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢;2.掌握業(yè)主的來客動態(tài)，維護(hù)小區(qū)秩序;3.嚴(yán)格執(zhí)行來客登記制度，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應(yīng)禁止其入內(nèi);4.熟悉小區(qū)內(nèi)住戶的基本情況;5.做好執(zhí)勤記錄，接班人員未上崗，不準(zhǔn)下崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，職責(zé)明確;6.嚴(yán)格執(zhí)行24小時巡邏制度;7.對于進(jìn)入小區(qū)的各類人員，必須認(rèn)真進(jìn)行驗證登記方可放行;8.對于進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的陌生車輛認(rèn)真登記方可進(jìn)入。那么小區(qū)物業(yè)管理制度是怎樣的呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：物業(yè)公司在小區(qū)新型冠狀病毒防疫工作中，除做好基本的環(huán)境衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)、秩序和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作外，首先需做好小區(qū)消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人員量體測溫、公共區(qū)域定時消毒、防護(hù)預(yù)防知識宣傳提示，加強衛(wèi)生管理等。其次，應(yīng)積極履行勸阻制止報告義務(wù)，發(fā)現(xiàn)傳染病病人或者疑似傳染病病人以及有人傳播虛假信息時，及時向街道辦事處、區(qū)縣物業(yè)行政主管部門及疾病預(yù)防控制機構(gòu)報告。那么物業(yè)公司在小區(qū)疫情防控工作中有哪些防控措施？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、法律分析：物業(yè)公司對物業(yè)欠費的業(yè)主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費,物業(yè)費怎么催收法律分析：物業(yè)公司對物業(yè)欠費的業(yè)主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費,在對逾期未交付物業(yè)費的住戶進(jìn)行催繳時，應(yīng)該盡量減少對他們造成情感上的傷害,然而，有時會出現(xiàn)住戶不愿意及時繳納物業(yè)費的情況，這就需要物業(yè)公司采取一些有效的技巧來催繳物業(yè)費,在向逾期未交付物業(yè)費者上門勘察時也應(yīng)當(dāng)遵守語氣文明原則,催收物業(yè)費絕招有：適時提醒 針對對象是未繳費的全體業(yè)主，特別是容易忘記繳費的業(yè)主。
元甲交通律師律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)管理公司是提供給小區(qū)住戶的一種服務(wù)性的企業(yè)，隨著城市里面的商品房住宅越來越多后，目前也有很多人在開設(shè)物業(yè)管理公司。在開物業(yè)管理公司的時候需要繳納稅費，那么，物業(yè)管理公司要交哪些稅呢?物業(yè)管理企業(yè)享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費主要是兩稅一費。那么物業(yè)管理公司一般要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：欠費業(yè)主、住戶獲取所需時的四個障礙：1、欠費業(yè)主并不信任物業(yè)服務(wù)人員；2、欠費業(yè)主覺得自己根本沒有享受到我們的服務(wù)；3、欠費業(yè)主認(rèn)為我們的服務(wù)帶來的幫助不如其他同行服務(wù)質(zhì)量顯著；4、欠費業(yè)主自己并不急著交費；物業(yè)費催繳通知單貼門上了能作為訴訟時效的證據(jù)嗎?物業(yè)費催繳通知單貼門上，是能作為訴訟時效的證據(jù)的。我國民法通則規(guī)定了訴訟時效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。那么催繳物業(yè)費有哪些障礙存在？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：社區(qū)是疫情防控第一道防線，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會必須履行疫情防控主體責(zé)任，落實疫情防控措施。所有物業(yè)小區(qū)實行封閉式管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)安排人員在小區(qū)出入口處對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行體溫檢測，對外地返回的人員做好登記備案。本小區(qū)車輛進(jìn)出要嚴(yán)格落實登記制，外來車輛一律不得進(jìn)入，車內(nèi)人員一律按規(guī)定接受檢測和信息登記，接待上級疫情防控檢查組，要經(jīng)證實后陪同進(jìn)入小區(qū)開展工作。參與社區(qū)住宅小區(qū)封閉式管理的工作人員，均須知曉防護(hù)知識，增強自我保護(hù)意識，配備合格的口罩、手套、消毒液等防護(hù)用品。那么疫情防控期間小區(qū)的物業(yè)管理工作是如何做的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：成立以政府為主導(dǎo)的物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，每季召開一次會議，研究解決物業(yè)管理中存在的問題，形成長效機制。住宅小區(qū)的物業(yè)管理主要是為住戶提供舒適的生活和居住環(huán)境,所以清潔、安靜、安全、綠化以及公共設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和服務(wù)設(shè)施的配套是住宅小區(qū)管理的主要目標(biāo)。催天下與物業(yè)管理機構(gòu)合作，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。那么完善小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)策略。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：新型冠狀病毒引發(fā)的肺炎疫情來勢洶洶，物業(yè)管理行業(yè)迅速行動，在各小區(qū)部署了一系列防控措施。(三)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合當(dāng)?shù)匦麄鞑块T進(jìn)行疫情防范宣傳，并通過微信推送、宣傳欄張貼等方式及時向客戶傳達(dá)疫情防范知識、政府管控政策、疫區(qū)客戶隔離等信息。(五)加強物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)工作。那么如何加強物業(yè)管理區(qū)域疫情防控的工作措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，欠物業(yè)費被起訴了最后應(yīng)該怎么辦，主要是要及時了解自己的欠費情況，盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，制定還款計劃，并視情況選擇請律師幫助辯護(hù),所以，當(dāng)了解到自己欠費被起訴后，應(yīng)盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，一起制定還款方案，避免擴大糾紛，同時根據(jù)實際情況選擇是否請律師幫助辯護(hù)，最大限度地保障自己權(quán)益,然而，有些住戶可能會因為各種原因拖欠物業(yè)費，而且如果欠費時間過長，物業(yè)公司可能會采取法律手段來解決問題,首先，如果您確實欠了物業(yè)費，那么第一件事情就是要聯(lián)系物業(yè)公司，了解自己欠費的具體情況。
于海明律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費被起訴，該怎么辦？業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費，拖欠物業(yè)費拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請法院強制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有３項：1、要求被告支付所欠的物業(yè)費；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費。欠交物業(yè)費違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少法律上沒有關(guān)于欠交物業(yè)費違約金的強制性標(biāo)準(zhǔn)，這由訂約雙方自行協(xié)商決定。那么某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費被上訴，該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師函是一種具有法律效力的信件，送達(dá)的對象應(yīng)該是個人，而不能在公共場合張貼，更何況里面還涉及一些個人信息。“業(yè)主欠費，物業(yè)公司為維護(hù)自身權(quán)益而寄出律師函，這沒有任何問題。但將律師函在公共場合公開，則涉嫌侵犯個人隱私。”任律師建議，物業(yè)公司應(yīng)盡早撤下公告欄上的律師函，因為這樣的做法雖然能給欠費業(yè)主一些輿論壓力，但也涉及侵權(quán)問題。
崔玉君律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)管理規(guī)章是國家為了更好地標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理主題活動，維護(hù)保養(yǎng)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合法權(quán)利，改善人民大眾的日常生活和辦公環(huán)境而制訂的管理規(guī)章。有利于構(gòu)建質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境《標(biāo)準(zhǔn)》劃分為5個等級，滿足了不同層次物業(yè)服務(wù)的需要，構(gòu)成了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系。建設(shè)單位在銷售房屋前、或者全體業(yè)主在確定物業(yè)管理方式前，可以根據(jù)住宅物業(yè)項目實際情況、以及業(yè)主的需求選定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并委托第三方評估監(jiān)理機構(gòu)參照北京物協(xié)按季度發(fā)布的物業(yè)服務(wù)成本信息測算出服務(wù)價格，為逐步建立質(zhì)價相符、物業(yè)服務(wù)市場機制奠定了基礎(chǔ)。那么小區(qū)住宅的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)起什么作用？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)與住戶常見糾紛如何處理，張女士與物業(yè)公司簽訂的入住協(xié)議書，是物業(yè)公司對張女士提供物業(yè)管理服務(wù)的承諾以及張女士愿意接受服務(wù)和物業(yè)管理的明確表示。雙方并未就張女士的財產(chǎn)由物業(yè)公司保管簽訂過保管合同或有其他約定，但物業(yè)公司對小區(qū)的安全負(fù)有日常管理的義務(wù)，就有保管張女士摩托車的義務(wù)。張女士基于安全保障而購買了該處商品房的頂層，并與房地產(chǎn)開發(fā)商委任的物業(yè)管理公司簽訂了入住協(xié)議書。張女士要求物業(yè)管理公司賠償摩托車損失。張女士準(zhǔn)備不再交納第二年的物業(yè)管理費和供電、供水、供氣費以抵消其損失。物業(yè)管理公司認(rèn)為自己及時聯(lián)系維修房屋，對張女士的要求持異議。那么物業(yè)與住戶常見糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：欠物業(yè)費幾年可以起訴1、物業(yè)費不交在三年的訴訟時效期間內(nèi)，物業(yè)均可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失,3、因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費，在此類民事案件一般訴訟時效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失,因此，如果住戶因未能及時交納物業(yè)費而遭受到物業(yè)公司的經(jīng)濟損失，則物業(yè)公司應(yīng)在十五年內(nèi)向法院申請相應(yīng)的救濟,根據(jù)華律網(wǎng)的信息，依據(jù)民法典的第一百八十條，可知物業(yè)費糾紛的訴訟時效是三年，自最后一期物業(yè)服務(wù)費的履行期限屆滿之日起算。
張旭律師擅長：婚姻家庭
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成功為某物業(yè)公司化解勞動爭議糾紛，精準(zhǔn)把控仲裁程序關(guān)鍵點，助企業(yè)避免了不必要的經(jīng)濟損失！我們提供"法律+管理"雙重解決方案，企業(yè)風(fēng)控專家始終在您身側(cè)！
【物】拿多年欠費業(yè)主沒辦法 【業(yè)】物業(yè)人必學(xué)的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業(yè)費高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團(tuán)隊現(xiàn)場見招拆招 已成功幫500＋物業(yè)公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達(dá)成kpi～
元甲物業(yè)部：成交集訓(xùn)營出征儀式：通過本次成交集訓(xùn)營設(shè)定個人目標(biāo)和收獲，簽訂培訓(xùn)課程協(xié)議，是成長也是考核！待歸來必定都是精兵強將！[強][強][強]
【??談判技巧+智慧催繳+法律訴訟??】 第62期《物業(yè)費高效收繳》講座成功舉辦~ 30+物業(yè)公司現(xiàn)場聆聽，張旭老師領(lǐng)銜開講！ ?現(xiàn)場分類解析100多個欠費場景如何應(yīng)對 ?高效談判實戰(zhàn)溝通話術(shù)如何煉成 ?真實案例拆解，如何讓呆賬變利潤 ?智能催繳系統(tǒng)，科技助力便捷高效 500+物業(yè)客戶，2.2億元追繳金額的成功經(jīng)驗，元甲為您定制高效收費方案~
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費28萬元”，不同意對趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對責(zé)任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師，對案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭取利益。
北京天用律師事務(wù)所（以下簡稱：天用所）創(chuàng)辦于2010年，地處北京CBD國貿(mào)。 天用所是一家新型綜合智慧律所，以技術(shù)賦能、專業(yè)驅(qū)動為理念，是“植根本土、放眼國際”的特色云律所。天用所率行業(yè)之先引入法律技術(shù)產(chǎn)品，在國內(nèi)各地設(shè)有云分支服務(wù)機構(gòu)，形成覆蓋全國的法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，各地服務(wù)機構(gòu)與天用所資源共享、分工合作。云律所宗旨是整合律師行業(yè)優(yōu)勢資源、實現(xiàn)將首都律師、專家顧問的高水平法律服務(wù)推送到全國各地的客戶，讓客戶體驗新型法律服務(wù)的專業(yè)化、便捷化、科技化。云律所通過全國一體化運營，努力打造律師、客戶之間“分享•共贏”的法律生態(tài)圈。 天用所與時俱進(jìn)，為客戶設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化法律服務(wù)產(chǎn)品，維護(hù)客戶對法律需求的選擇權(quán)，在數(shù)字時代享受便捷、普惠、專業(yè)、高水準(zhǔn)的法律服務(wù)。 天用所懷著海納百川、兼收并蓄的胸襟情懷，匯集了實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀法律人才，不斷吸收擁有使命感、責(zé)任感的資深合伙人、青年才俊。天用所律師大多畢業(yè)于國內(nèi)知名高等學(xué)府，部分律師曾就職于政府機關(guān)、司法機關(guān)、科研院校，不少律師現(xiàn)擔(dān)任省市政府機關(guān)法律咨詢專家或在各級律師協(xié)會兼任重要職務(wù)。天用所還聘用大量具有豐富司法工作經(jīng)驗的法官、檢察官及其他有造詣的專業(yè)人士擔(dān)任專家顧問，組建了實力強大的專家顧問團(tuán)隊，保證法律服務(wù)的高水準(zhǔn)。 天用所秉持守護(hù)規(guī)則、尊崇品質(zhì)、誠信重德的使命為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在公司證券金融、知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)安全與信息保護(hù)、破產(chǎn)重組清算、合規(guī)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)建設(shè)工程、婚姻家事、私人財富管理、物業(yè)、民商事訴訟仲裁、刑事辯護(hù)等多領(lǐng)域為客戶提供綜合性、前瞻性的法律服務(wù)，最大程度維護(hù)和保障客戶的合法權(quán)益。 建所以來，天用所在專業(yè)服務(wù)能力上精益求精，深受客戶、業(yè)界同仁高度認(rèn)可和一致好評，獲贈無數(shù)客戶錦旗，連續(xù)多年獲得司法部門、律師協(xié)會、社會機構(gòu)的嘉獎，同時積極踐行服務(wù)宗旨，在全國各地舉辦近百場法律公益講座、上萬次免費法律咨詢服務(wù)，被《CCTV欄目》、《方圓律政》、《法律與生活》、《法制晚報》、《法律生態(tài)圈》、《人民政協(xié)網(wǎng)》、《中國律師雜志》、《中國商報》、《見證品牌》等主流媒體所報道。 不忘初心，方能恒遠(yuǎn)。天用所將一以貫之，以敬畏之心打造底蘊，以無畏精神鑄就光輝，不斷提升專業(yè)水平和服務(wù)能力，持續(xù)為社會提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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