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小區住宅的物業管理標準起什么作用？
陳明月律師2022.02.09935人閱讀
導讀：
物業管理規章是國家為了更好地標準物業管理主題活動，維護保養業主和物業服務公司的合法權利，改善人民大眾的日常生活和辦公環境而制訂的管理規章。有利于構建質價相符的物業服務市場環境《標準》劃分為5個等級，滿足了不同層次物業服務的需要，構成了物業服務標準體系。建設單位在銷售房屋前、或者全體業主在確定物業管理方式前，可以根據住宅物業項目實際情況、以及業主的需求選定相應的物業服務標準，并委托第三方評估監理機構參照北京物協按季度發布的物業服務成本信息測算出服務價格，為逐步建立質價相符、物業服務市場機制奠定了基礎。那么小區住宅的物業管理標準起什么作用？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
物業管理規章是國家為了更好地標準物業管理主題活動，維護保養業主和物業服務公司的合法權利，改善人民大眾的日常生活和辦公環境而制訂的管理規章。有利于構建質價相符的物業服務市場環境《標準》劃分為5個等級，滿足了不同層次物業服務的需要，構成了物業服務標準體系。建設單位在銷售房屋前、或者全體業主在確定物業管理方式前，可以根據住宅物業項目實際情況、以及業主的需求選定相應的物業服務標準，并委托第三方評估監理機構參照北京物協按季度發布的物業服務成本信息測算出服務價格，為逐步建立質價相符、物業服務市場機制奠定了基礎。關于小區住宅的物業管理標準起什么作用？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業管理規章是國家為了更好地標準物業管理主題活動，維護保養業主和物業服務公司的合法權利，改善人民大眾的日常生活和辦公環境而制訂的管理規章。物業管理對改善人民大眾的日常生活、辦公環境，提升大城市管理水準，擴大就業起著積極主動的作用。下面請看詳細介紹：
有利于業主發現物業管理的核心價值
物業管理的核心價值是通過日常的管理服務使物業保值增值。長期以來，由于宣傳引導不足，業主對物業服務的認識僅停留在環境清潔、秩序維護等工作，忽視了房屋使用安全管理。《標準》在結構和內容設置上強化了物業共用部位和共用設施設備的維修養護管理，包括房屋結構、建筑部件、空調系統、二次供水設備、排水系統、照明和電氣設備、安全防范系統、電梯、水景、消防設施設備等的日常運行和維修養護，占《標準》全部內容的50%以上;《標準》要求每個物業項目配備房屋建筑安全管理員，三級標準以上還要求每年組織業主參觀共用設施設備機房，旨在使廣大物業服務企業和業主正確認識物業管理，樹立責任意識，保障房屋的住用安全。
有利于實現對物業服務內容的量化考核
物業服務本身具有無形性和即時性的特點，難以量化評估。《標準》對物業服務事項予以細化，對服務頻次、深度、結果等進行定量描述，幾乎每項服務內容均設立了量化的維修養護、檢查要求，改變了物業服務質量不可追溯、價格難以評估的現狀，可以作為評估物業服務質量，測算物業費的依據和基礎。為業主和物業服務企業的物業服務質量和服務價格爭議提供了解決途徑。
有利于構建質價相符的物業服務市場環境
《標準》劃分為5個等級，滿足了不同層次物業服務的需要，構成了物業服務標準體系。建設單位在銷售房屋前、或者全體業主在確定物業管理方式前，可以根據住宅物業項目實際情況、以及業主的需求選定相應的物業服務標準，并委托第三方評估監理機構參照北京物協按季度發布的物業服務成本信息測算出服務價格，為逐步建立質價相符、物業服務市場機制奠定了基礎。
催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，響應國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態圈，創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。在構建一處失信，處處受限的社會信用體系目標之下，失信人欠款信息將被推送至風險預警系統，并向合作的金融機構、信用機構、政府信用平臺、信用大數據平臺開放，屆時銀行、小額貸款、征信機構、消費金融、電商平臺、商業企業及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為，讓失信業主在金融和生活中都處處受限、寸步難行，促使業主主動繳納物業費。
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