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北京普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

張旭律師2021.12.30497人閱讀
導(dǎo)讀:

專家回復(fù):市物價(jià)局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定:普通住宅的公共性物業(yè)管理費(fèi)由兩部分構(gòu)成,一部分由使用人交納,一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。如果是高層住宅,產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi),由于市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的電梯(水泵)型號(hào)、運(yùn)行與備用的狀態(tài)、樓房的層數(shù)來(lái)確定每部電梯(水泵)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,故按每月每平方米計(jì)算電梯水泵費(fèi)用全市沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)。按此標(biāo)準(zhǔn),一套60平方米的多層住宅,每年的物業(yè)管理費(fèi)為760元左右,一套60平方米的高層住宅每年須交物業(yè)管理費(fèi)1500元左右。那么北京普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

專家回復(fù):市物價(jià)局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定:普通住宅的公共性物業(yè)管理費(fèi)由兩部分構(gòu)成,一部分由使用人交納,一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。如果是高層住宅,產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi),由于市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的電梯(水泵)型號(hào)、運(yùn)行與備用的狀態(tài)、樓房的層數(shù)來(lái)確定每部電梯(水泵)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,故按每月每平方米計(jì)算電梯水泵費(fèi)用全市沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)。按此標(biāo)準(zhǔn),一套60平方米的多層住宅,每年的物業(yè)管理費(fèi)為760元左右,一套60平方米的高層住宅每年須交物業(yè)管理費(fèi)1500元左右。關(guān)于北京普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

專家回復(fù):市物價(jià)局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價(jià)房字[1997]第196號(hào))規(guī)定:普通住宅的公共性物業(yè)管理費(fèi)由兩部分構(gòu)成,一部分由使用人交納,一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。

使用人按月交納費(fèi)用,具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下:

①保潔費(fèi):2-5元/戶,具體標(biāo)準(zhǔn)同各區(qū)縣物價(jià)局制定;②保安費(fèi):3-5元/戶。

產(chǎn)權(quán)人按年交納費(fèi)用,具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下:

①綠化費(fèi):0.55/平方米;②化糞池清淘費(fèi):0.3元/平方米;③管理費(fèi):2.40元/平方米;④房屋共用部位小修費(fèi):0.91元/平方米;⑤房屋共用部位中修費(fèi):2.09元/平方米;⑥房屋大修費(fèi):5.04元/平方米;⑦小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi):1元/平方米。

如果是高層住宅,產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi),由于市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的電梯(水泵)型號(hào)、運(yùn)行與備用的狀態(tài)、樓房的層數(shù)來(lái)確定每部電梯(水泵)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,故按每月每平方米計(jì)算電梯水泵費(fèi)用全市沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)。據(jù)調(diào)查,全市平均價(jià)格在1元/平方米?月左右。

特約性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)價(jià),由產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理公司協(xié)商議定。

按此標(biāo)準(zhǔn),一套60平方米的多層住宅,每年的物業(yè)管理費(fèi)為760元左右,一套60平方米的高層住宅每年須交物業(yè)管理費(fèi)1500元左右。

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