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拖欠物業費的違約金是多少，物業管理費違約金標準是什么
楊一凡律師2022.02.09485人閱讀
導讀：
如何判斷過高還是過低，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。那么拖欠物業費的違約金是多少，物業管理費違約金標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如何判斷過高還是過低，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。關于拖欠物業費的違約金是多少，物業管理費違約金標準是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、物業費的含義
二、物業管理費違約金標準
關于欠物業費的違約金的標準應該看你們與物業公司簽訂的物業服務合同是如何約定的，當然約定的違約金過高或過低，另一個可以請求進行調整。
如何判斷過高還是過低，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條規定：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過分高于造成的損失。
三、物業費的組成物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
通過以上，催天下小編對物業管理費違約金標準做了詳細的闡述，希望對你有所幫助，溫馨提示，按時交物業費，盡量不要產生違約金。催天下平臺是欠款催收技術服務平臺，平臺支持批量發布債權，分案靈活。催天下依托于母公司匯法集團風險信息覆蓋大量商業銀行、小額貸款機構、金融租賃、融資租賃、保理、大型互聯網金融機構、征信公司、消費金融機構這一優勢，為商業銀行、P2P、小額貸款、電商金融、消費金融等小微金融機構提供大數據驅動的信貸風控決策服務，降低授信風險。
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