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物業(yè)費違約金合法嗎（物業(yè)違約金標(biāo)準(zhǔn)）
李楠楠律師2023.04.244人閱讀
導(dǎo)讀：
物業(yè)費違約金合法嗎（物業(yè)違約金標(biāo)準(zhǔn)）
物業(yè)費違約金合法嗎？
物業(yè)費違約金合法、合規(guī)！
但不是說物業(yè)公司要物業(yè)費違約金，就是不合法的，或者不合規(guī)的。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”。
所以，《物業(yè)服務(wù)合同》中約定違約金是合法的，當(dāng)然合規(guī)。
物業(yè)違約金標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于欠繳物業(yè)費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。有些合同內(nèi)沒有約定違約金條款，但拒交或拖欠物業(yè)費的行為違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，很顯然屬于違約行為。因此，如果合同中有關(guān)于違約金的條款，則按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)公司可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。
從實踐上來看，拖欠物業(yè)費是需要支付多少違約金，具體數(shù)額需看《物業(yè)服務(wù)合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高于法律規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，可以要求適當(dāng)減少。
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