久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

3%的物業違約金合法嗎

2022-03-16 05:31:07
34人收看
大律云律師團 律師
在線咨詢
擅長領域:交通事故
  • 3%的物業違約金只要不超過實際造成損失的30%則一般是合法的。法律規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,約定的違約金不得過分高于造成的損失。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
提示:法律咨詢具有特殊性,律師回復僅供參考,如需更多幫助,請咨詢律師
我也要問>
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:22:03
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
展開全部
  • 律師回復中...
  • 物業費怎么算才合法

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    物業費怎么算才合法

    內容:物業費收取內容:1、管理費,在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。據國定規定,其物業服務人員工資則包括:人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。那么物業費怎么算才合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31613人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業費滯納金千分之三合法嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    物業費滯納金千分之三合法嗎

    內容:因此,如果該違約金是業主和物業的自主約定的,則該違約金是合法的。納稅人、扣繳義務人未能按規定的期限繳納或解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,還要從滯納之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。

    趙金保律師
    2021.11.241012人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 物業費與違約金相抵是否合法?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    物業費與違約金相抵是否合法?

    內容:《合同法》第99條:“當事人互負到期債務,該債務的標的物種類、品質相同的,任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷,但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外”,雖然物業費和違約金標的物種類、品質相同,但由于開發商支付延期交房的違約金,與業主向物業公司交納物業費是兩個不同的法律關系,存在不同的法律關系主體,因此兩者不能相抵。折抵一年以上物業費違法。那么物業費與違約金相抵是否合法?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30615人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業費與違約金相抵合法嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    物業費與違約金相抵合法嗎

    內容:物業費一般在物業服務合同中是有約定的,1、你要看物業公司有沒有超出物業服務合同約定的價格向你收取物業費,2、看物業公司是否按照物業合同約定的內容提供了相應的物業服務的,3、物業費收費實行的是政府指導價和市場調節價,實行政府指導價的,也是有定價權限的政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。那么物業費與違約金相抵合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.31306人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 3%的物業違約金只要不超過實際損失的30%通常而言就是合理的。若是超過了實際造成的損失的30%,則屬于違約金過高的情形,當事人可以請求法院或者仲裁機構適當地降低;如果違約金過低的,則可以請求適當的增加。法律依據:《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
  • 物業費違約金合法嗎(物業違約金標準)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    物業費違約金合法嗎(物業違約金標準)

    內容:物業費違約金合法嗎(物業違約金標準)

    于海明律師
    2023.04.2426人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業費拖欠收取滯納金是合法的嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    物業費拖欠收取滯納金是合法的嗎?

    內容:即使《物業管理條例》沒有關于物業公司可以收取滯納金的具體規定,但在《合同法》中明確規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。所以應該可以作為物業公司有權收取滯納金的法律依據。物業公司沒有權利收取滯納金,但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性,是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項,個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。那么物業費拖欠收取滯納金是合法的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09147人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業管理費一般由哪些項目構成, 物業費怎么算才合法!

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    物業管理費一般由哪些項目構成, 物業費怎么算才合法!

    內容:現實中,物業管理是住宅小區不能缺少的一項服務,物業管理服務一般是由物業公司承擔的,物業公司提供物業管理服務后,向住宅小區的業主收取一定的物業管理費用,那么,物業管理費一般由哪些項目構成,物業費怎么算才合法!下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。對于公共水電費,一般不包含在小區物業管理費中。而有些服務項目,其收費標準要按政府有關部門的規定執行。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。那么物業管理費一般由哪些項目構成,。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09397人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業收取滯納金合法嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    物業收取滯納金合法嗎

    內容:物業收滯納金是不合法的,法律沒有給予物業收取滯納金的權利。雖然業主有支付物業費的義務,但是如果業主不按期繳納物業費,物業公司也只能催繳,要求業主在合理的時間內繳齊,如果超過催繳給的期限業主還是不繳納的,物業公司可以起訴業主或者申請仲裁,但是不可以私自收取滯納金,更不可以停水停電。那么物業收取滯納金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.31338人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 訴訟什么進度了
  • 空置房收取物業費70%合法嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    空置房收取物業費70%合法嗎

    內容:國務院《物業管理條例》并沒有明確物業出售后,業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎么收。有的省市規定,業主辦理入住手續后長期未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業,業主應向物業服務企業書面備案,按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費,具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。已交付給業主的,物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納,對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位,業主應事前向物業服務企業申,并經確認后按規定標準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。那么空置房收取物業費70%合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31398人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業發布物業費催繳通知單是合法的嗎?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    物業發布物業費催繳通知單是合法的嗎?

    內容:那么物業發布物業費催繳通知單是合法的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09217人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 3%的物業違約金只要不超過實際造成損失的30%則一般是合法的。法律規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,約定的違約金不得過分高于造成的損失。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 不按時繳納物業費被征收滯納金合法嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    不按時繳納物業費被征收滯納金合法嗎

    內容:物業公司沒有權利收取滯納金,但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金,指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款,按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額,它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性,是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項,個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。那么不按時繳納物業費被征收滯納金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30303人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業裝車位鎖合法嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    物業裝車位鎖合法嗎

    內容:屬于違法行為,小區屬于業主,除規劃的車庫可以收費外,其它的地面停車位應當提供給業主免費使用。物業與業主是主仆關系,不能顛倒。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建筑場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員(白領)辦公的場所,它屬于生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建筑等;按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。那么物業裝車位鎖合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28876人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 拒交物業費的合法理由

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    拒交物業費的合法理由

    內容:國務院公布的《物業管理條例》第七條中明確規定“按時交納物業服務費用”是業主的一項基本義務。實行政府指導價的物業服務收費項目,業主對超過指導從的部分可以拒交。物業服務合同中約定先服務后收費的,在物業管理企業未提出相應服務的情況下,業主可以不交納相應的服務費用。拒交物業費只是無奈之舉,業內人士支招也可以成立業主委員會來維權。業委會成立后,有責任監督物業公司,將物業費公示。按照規定,在物業公司要新增費用時,必須要經過小區業主大會2/3以上業主的認可方可實行,否則無效。那么拒交物業費的合法理由。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.31740人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 物業公司收取裝修保證金合法嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    物業公司收取裝修保證金合法嗎

    內容:物業公司收取裝修保證金是不合法的。以哈爾濱為例,根據出臺的《哈爾濱市物業服務收費管理辦法》規定,禁止收取裝修保證金,物業可收取裝修管理費,只能用于裝修期間清運建筑垃圾、電梯垂直升降及裝修管理支出;費用按不超過建筑面積每平方米5元收取,不得以任何形式再收取其他與裝修有關費用?!段飿I服務收費管理辦法》第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。那么物業公司收取裝修保證金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.31605人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 物業費收滯納金合法嗎,物業費收滯納金違法嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業費收滯納金合法嗎,物業費收滯納金違法嗎

    內容:綜上所述,根據相關法律,文件,和一般原則,物業部門對未能及時支付物業費耗開出"逾期補交通告"并對此開出"逾期補交通告"合理并合規地征集所需要的滯納金是合法的,但是,在征收滯納金之前,物業公司應該考慮以下幾點:首先,根據《中華人民共和國合同法》和《行政處罰遵循法》的相關規定,物業部門要對違反相關法律、法規的行為進行處理,因此,物業部門在處理未及時支付物業費等情況時,要處理好獎懲平衡,要高度重視獎懲效能,多采用獎勵方式,多采用優惠方式,多采用宣傳方式。

    陳宗瓊律師
    2023.08.091316人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富