-
答律師回復中...
-
內容：因此，如果該違約金是業(yè)主和物業(yè)的自主約定的，則該違約金是合法的。納稅人、扣繳義務人未能按規(guī)定的期限繳納或解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還要從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
李楠楠律師2021.11.241179人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：房產糾紛、建設工程
-
答律師回復中...
-
內容：物業(yè)公司沒有權利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。那么不按時繳納物業(yè)費被征收滯納金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.30364人收看
-
馮清琴律師
主任律師
- 幫助過 46 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
-
答律師回復中...
-
物業(yè)發(fā)布物業(yè)費催繳通知單是合法的嗎？
內容：那么物業(yè)發(fā)布物業(yè)費催繳通知單是合法的嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09310人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容：物業(yè)公司收取裝修保證金是不合法的。以哈爾濱為例，根據出臺的《哈爾濱市物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，禁止收取裝修保證金，物業(yè)可收取裝修管理費，只能用于裝修期間清運建筑垃圾、電梯垂直升降及裝修管理支出；費用按不超過建筑面積每平方米5元收取，不得以任何形式再收取其他與裝修有關費用?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第十五條業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。那么物業(yè)公司收取裝修保證金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.31662人收看
-
周春花律師
主任律師
- 幫助過 201 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭
-
答律師回復中...
-
內容：國務院《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務費應該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應事前向物業(yè)服務企業(yè)申，并經確認后按規(guī)定標準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛(wèi)生等管理費用。那么空置房收取物業(yè)費70%合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.31455人收看
-
李孟陽律師
主任律師
- 幫助過 457 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答3%的物業(yè)違約金只要不超過實際造成損失的30%則一般是合法的。法律規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，約定的違約金不得過分高于造成的損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
-
內容：屬于違法行為，小區(qū)屬于業(yè)主，除規(guī)劃的車庫可以收費外，其它的地面停車位應當提供給業(yè)主免費使用。物業(yè)與業(yè)主是主仆關系，不能顛倒。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產、經營、咨詢、服務等行業(yè)的管理人員（白領）辦公的場所，它屬于生產經營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等；按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。那么物業(yè)裝車位鎖合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28969人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容：《合同法》第99條：“當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵銷的除外”，雖然物業(yè)費和違約金標的物種類、品質相同，但由于開發(fā)商支付延期交房的違約金，與業(yè)主向物業(yè)公司交納物業(yè)費是兩個不同的法律關系，存在不同的法律關系主體，因此兩者不能相抵。折抵一年以上物業(yè)費違法。那么物業(yè)費與違約金相抵是否合法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.30641人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
-
答律師回復中...
-
內容：物業(yè)收滯納金是不合法的，法律沒有給予物業(yè)收取滯納金的權利。雖然業(yè)主有支付物業(yè)費的義務，但是如果業(yè)主不按期繳納物業(yè)費，物業(yè)公司也只能催繳，要求業(yè)主在合理的時間內繳齊，如果超過催繳給的期限業(yè)主還是不繳納的，物業(yè)公司可以起訴業(yè)主或者申請仲裁，但是不可以私自收取滯納金，更不可以停水停電。那么物業(yè)收取滯納金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31383人收看
-
-
答律師回復中...
-
物業(yè)費違約金合法嗎（物業(yè)違約金標準）
內容：物業(yè)費違約金合法嗎（物業(yè)違約金標準）
翁玉素律師2023.04.2494人收看
-
陳明月律師
主任律師
- 幫助過 47 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答律師回復中...
-
內容：物業(yè)費收取內容：1、管理費，在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。據國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。那么物業(yè)費怎么算才合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31646人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
-
答律師回復中...
-
內容：國務院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。拒交物業(yè)費只是無奈之舉，業(yè)內人士支招也可以成立業(yè)主委員會來維權。業(yè)委會成立后，有責任監(jiān)督物業(yè)公司，將物業(yè)費公示。按照規(guī)定，在物業(yè)公司要新增費用時，必須要經過小區(qū)業(yè)主大會2/3以上業(yè)主的認可方可實行，否則無效。那么拒交物業(yè)費的合法理由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.31797人收看
-
任冰峰律師
主任律師
- 幫助過 54 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
-
答律師回復中...
-
物業(yè)費收滯納金合法嗎,物業(yè)費收滯納金違法嗎
內容：綜上所述，根據相關法律，文件，和一般原則，物業(yè)部門對未能及時支付物業(yè)費耗開出＂逾期補交通告＂并對此開出＂逾期補交通告＂合理并合規(guī)地征集所需要的滯納金是合法的,但是，在征收滯納金之前，物業(yè)公司應該考慮以下幾點：首先，根據《中華人民共和國合同法》和《行政處罰遵循法》的相關規(guī)定，物業(yè)部門要對違反相關法律、法規(guī)的行為進行處理,因此，物業(yè)部門在處理未及時支付物業(yè)費等情況時，要處理好獎懲平衡，要高度重視獎懲效能，多采用獎勵方式，多采用優(yōu)惠方式，多采用宣傳方式。
陳宗瓊律師2023.08.091381人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
-
答律師回復中...
-
內容：物業(yè)費一般在物業(yè)服務合同中是有約定的，1、你要看物業(yè)公司有沒有超出物業(yè)服務合同約定的價格向你收取物業(yè)費，2、看物業(yè)公司是否按照物業(yè)合同約定的內容提供了相應的物業(yè)服務的，3、物業(yè)費收費實行的是政府指導價和市場調節(jié)價，實行政府指導價的，也是有定價權限的政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。那么物業(yè)費與違約金相抵合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31345人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答律師回復中...
-
物業(yè)管理費一般由哪些項目構成, 物業(yè)費怎么算才合法!
內容：現(xiàn)實中，物業(yè)管理是住宅小區(qū)不能缺少的一項服務，物業(yè)管理服務一般是由物業(yè)公司承擔的，物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務后，向住宅小區(qū)的業(yè)主收取一定的物業(yè)管理費用，那么，物業(yè)管理費一般由哪些項目構成,物業(yè)費怎么算才合法!下面具體分析，物業(yè)管理費應該包括哪些。對于公共水電費，一般不包含在小區(qū)物業(yè)管理費中。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關政策法規(guī)的制約。那么物業(yè)管理費一般由哪些項目構成,。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09432人收看
-
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
-
內容：即使《物業(yè)管理條例》沒有關于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，但在《合同法》中明確規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金。所以應該可以作為物業(yè)公司有權收取滯納金的法律依據。物業(yè)公司沒有權利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。那么物業(yè)費拖欠收取滯納金是合法的嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
2022.02.09239人收看
-
林艷英律師
主任律師
- 幫助過 343 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
.png)
2022-03-16 05:31:07
38人收看
