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物業費收滯納金合法嗎,物業費收滯納金違法嗎
馮清琴律師2023.08.091379人閱讀
導讀：
綜上所述，根據相關法律，文件，和一般原則，物業部門對未能及時支付物業費耗開出＂逾期補交通告＂并對此開出＂逾期補交通告＂合理并合規地征集所需要的滯納金是合法的,但是，在征收滯納金之前，物業公司應該考慮以下幾點：首先，根據《中華人民共和國合同法》和《行政處罰遵循法》的相關規定，物業部門要對違反相關法律、法規的行為進行處理,因此，物業部門在處理未及時支付物業費等情況時，要處理好獎懲平衡，要高度重視獎懲效能，多采用獎勵方式，多采用優惠方式，多采用宣傳方式。
物業費滯納金合法嗎
物業滯納金不合法。物業公司無權收取滯納金，但可以要求業主按照合同支付違約金。
法律分析：物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損害賠償的計算方法。
法律分析：收取物業費滯納金不合法。滯納金，指的是i對不按納稅期限繳納稅款或者是不按還款的期限歸還貸款，按滯納的天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者是債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。
物業收滯納金在合同中有約定則合法，物業服務合同是物業服務人為業主提供物業服務，業主支付物業費的合同，對業主具有法律約束力。
物業費收滯納金合法嗎
隨著房地產價格的上漲，物業費也隨之增長。物業費是居民的生活必需品，它不僅是居民的日常開支，也是一種服務。因此，物業公司有權對未及時支付物業費的住戶征收滯納金。
但是，在征收滯納金之前，物業公司應該考慮以下幾點：首先，根據《中華人民共和國合同法》和《行政處罰遵循法》的相關規定，物業部門要對違反相關法律、法規的行為進行處理。其次，根據《中華人民共和國民法通則》的相關條文，當事人應盡到誠實信用義務。如果當事人未盡到義務而造成影響時，應承擔相應的法律后果。再者，根據《中華人民共和國侵權責任法》及相關補充條文的規定；如果物業部門未能盡到義務而造成影響時；應承擔相應的侵權責任。
此外；在征收滯納金時；要遵守一般原則；不得違反誠信原則；不得違反侵權原則；不得違反效用原則；不得違反正當性原則；不得違反合理性原則；要遵守有效性原則、必要性原則、必然性原則、平衡性原則、協作性原則、效能性原則等。
此外；在征收滯納金時；要遵守該地區或國家有關部門出臺的相關法規和文件；如：《中華人民共和國住房保障法》、《中華人民共和國住房保障條例》、《中華人民共咀領事部門出臺的“住房保障管理辦法”、“住房保障工作方針”等文件都明確了對于住戶未能及時支付物業費而開出的“逾期補交通告”應該如何處理。
綜上所述，根據相關法律，文件，和一般原則，物業部門對未能及時支付物業費耗開出＂逾期補交通告＂并對此開出＂逾期補交通告＂合理并合規地征集所需要的滯納金是合法的。
雖然物業部門有權對未及時支付物業費的住戶征收滯納金，但要防止過頭。如果物業部門超過預期要求等，客戶本身就未能正常滿足，就有可能造成不合理。
因此，物業部門在處理未及時支付物業費等情況時，要處理好獎懲平衡，要高度重視獎懲效能，多采用獎勵方式，多采用優惠方式，多采用宣傳方式；高度重視情感化教育；多采用快樂學習方式；多采用優惠優化方式；多高度重視學習效能。
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