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物業(yè)費的問題，法院已經(jīng)下發(fā)傳票，可是我們根本就沒入住，并且連個小區(qū)都沒有，物業(yè)費一定要交嗎，物業(yè)還要求我們出每日千分之三的滯納金
2024.01.30 16:31:13
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郭銘芝首席律師
擅長領(lǐng)域：建設工程債權(quán)債務交通事故合同糾紛
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2024.01.30 16:31:13
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接到法院起訴催繳物業(yè)費的傳票該怎么應對？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
接到法院起訴催繳物業(yè)費的傳票該怎么應對？
內(nèi)容：如果一個小區(qū)物業(yè)不好，進小區(qū)又臟又亂，又或者是小區(qū)門禁管理不嚴，盜竊案時有發(fā)生，造成業(yè)主人心惶惶，生活質(zhì)量大大降低，還要為安全而憂心，下面為大家詳細介紹：接到法院起訴催繳物業(yè)費的傳票該怎么應對？應訴也是對法律的尊重。比如安保睡覺，不能定期巡邏，必須要有明確的證據(jù)證明?？吹奖姸鄻I(yè)主在場，物業(yè)公司還是很有壓力的。如果證據(jù)不被采信，盡量和物業(yè)公司達成調(diào)解。其實物業(yè)公司最終的目的就是為了收到物業(yè)費，而不是真的整死小區(qū)業(yè)主。那么接到法院起訴催繳物業(yè)費的傳票該怎么應對？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09678人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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哪些公用面積不能計算到物業(yè)管理費中
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
哪些公用面積不能計算到物業(yè)管理費中
內(nèi)容：但并不是上述所有都能夠作為公攤建筑面積。另外，北京市房管局在2002年12月30日下發(fā)的《關(guān)于商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤有關(guān)問題的通知》中指出，自2003年2月1日起，除上述不能分攤的三種情形外，凡是經(jīng)有關(guān)部門認定的經(jīng)營性用房的會所、儲蓄所、娛樂活動室等，以及居委會、派出所使用的房屋也不能作為公用建筑進行分攤。對于這些不能分攤的公用建筑面積，不應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。那么哪些公用面積不能計算到物業(yè)管理費中。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.301101人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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應訴物業(yè)起訴招數(shù)(被物業(yè)起訴了如何應訴)
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
應訴物業(yè)起訴招數(shù)(被物業(yè)起訴了如何應訴)
內(nèi)容：二、業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務,如果發(fā)生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的,被物業(yè)公司起訴了應該怎樣應訴如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務過程中存在過錯和不足，業(yè)主可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)進行抗辯,2、如果協(xié)商不成的，業(yè)主需要積極應訴，在收到訴訟文書、法院傳票起十五天內(nèi)提出答辯狀，上交人民法院，并且在訴訟舉證期前，搜集有利于自身的證據(jù)。
張蕓律師2024.01.18619人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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小區(qū)物業(yè)收費誰說了算？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)物業(yè)收費誰說了算？
內(nèi)容：麗江花園業(yè)主委員會與物業(yè)公司經(jīng)過約定，該小區(qū)２００５年－２００６年度的物業(yè)收費依然沿用以往的收費方式。物業(yè)公司起訴了幾戶拖欠物業(yè)費的業(yè)主，但就在此案審理期間，番禺區(qū)物價局于２００６年５月下發(fā)了一紙“整改通知”，稱麗江花園的“一費統(tǒng)繳”違反了政府指導價，要求整改。廣州市物業(yè)管理協(xié)會相關(guān)負責人認為，物業(yè)收費糾紛頻發(fā)，與物價部門制定的物業(yè)收費指導價不合理有關(guān)，簡單化的指導價容易與市場脫節(jié)。廣州市消費者協(xié)會近兩年的統(tǒng)計也表明，在該協(xié)會收到的各類投訴中，有關(guān)物業(yè)管理的投訴一直位居前三名，其中絕大部分都涉及物業(yè)收費問題。那么小區(qū)物業(yè)收費誰說了算？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30320人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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物業(yè)投訴我接到法院傳票怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
物業(yè)投訴我接到法院傳票怎么辦
內(nèi)容：可以起訴物業(yè)公司。勞務派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，由接受勞務派遣的用工單位承擔侵權(quán)責任；勞務派遣單位有過錯的，承擔相應的補充責任。那么物業(yè)投訴我接到法院傳票怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.27586人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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物業(yè)傳票該怎么做
段建國律師
北京天用律師事務所
物業(yè)傳票該怎么做
內(nèi)容：如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務過程中存在過錯和不足，業(yè)主可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)進行抗辯。確定被物業(yè)起訴，收到法院的傳票和應訴通知書的。明確了物業(yè)的服務之后，如果發(fā)現(xiàn)自己不交物業(yè)費的理由不充分，物業(yè)公司提供的物業(yè)服務確實符合合同約定。除此之外，物業(yè)公司的訴訟請求應該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時效。業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)費，拖欠物業(yè)費拒不繳納的，物業(yè)服務公司可以到法院起訴要求支付。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請法院強制執(zhí)行。那么物業(yè)傳票該怎么做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28201人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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收到物業(yè)傳票怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
收到物業(yè)傳票怎么辦
內(nèi)容：如果是因為物業(yè)公司未履行其服務，建議積極應訴，保障自身權(quán)利！當你因不交物業(yè)管理費而收到法院傳票時（一）物業(yè)費案件在法院是訴一件判一件的，也就是說物業(yè)公司是100％贏的。原因并不是因為物業(yè)公司完全占理，而是因為法院在審理中根本不審查不理睬業(yè)主作為被告方的理由。——這是物業(yè)管理費訴訟的實際操作情況。所以，只要是物業(yè)公司應該做到而沒有做到的，都可以成為業(yè)主拒付物業(yè)費的抗辯理由。——這是物業(yè)管理費法律層面的問題。已經(jīng)有法院向高院提出過建議要求對物業(yè)案件的辦案思路進行調(diào)整。那么收到物業(yè)傳票怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28608人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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催繳物業(yè)費的書面通知模板
邢穎律師
北京天用律師事務所
催繳物業(yè)費的書面通知模板
內(nèi)容：前面小編聊過催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費的法律法規(guī)依據(jù)，因為物業(yè)費催繳書面通知是起訴拖欠物業(yè)費所需的材料，所以今天小編為大家整理了催繳物業(yè)費的書面通知。催繳物業(yè)費的通知致尚未交費的業(yè)主：您好！**物業(yè)公司20**年**月**日另外如果是業(yè)主的問題，盡量的做思想工作，如果不行，可以下發(fā)催繳物業(yè)費通知單，三次之后還沒有繳納的，可以下發(fā)律師函催繳，如果仍沒有效果，可以提交仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。催天下平臺是互聯(lián)網(wǎng)催收平臺，針對物業(yè)費催繳項目已服務上千家企業(yè)，為上千家物業(yè)管理企業(yè)解決了物業(yè)費催繳難的問題。那么催繳物業(yè)費的書面通知模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09380人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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物業(yè)費催繳期間如何中斷訴訟時效
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
物業(yè)費催繳期間如何中斷訴訟時效
內(nèi)容：物業(yè)下達催繳通知單后訴訟時效就會自動中斷的，根據(jù)民法通則第140條的規(guī)定，中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。故訴訟時效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時重新起算。改變了不行使請求權(quán)的狀態(tài)，故應中斷訴訟時效。基于義務人認諾所承擔的義務，使雙方當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系重新得以明確，訴訟時效自此中斷，并即時重新起算。如果物業(yè)公司只是口頭的通知當事人盡快交納物業(yè)費，沒有其他任何有效證據(jù)的話很難證明訴訟時效的中斷，但正規(guī)情況下物業(yè)公司絕對會下發(fā)書面通知書的。那么物業(yè)費催繳期間如何中斷訴訟時效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09372人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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欠物業(yè)費多少錢可以起訴,物業(yè)費拖欠被起訴怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
欠物業(yè)費多少錢可以起訴,物業(yè)費拖欠被起訴怎么辦
內(nèi)容：業(yè)主應當按照 物業(yè)服務合同 的約定支付物業(yè)費， 拖欠物業(yè)費 拒不繳納的，物業(yè)服務公司可以到法院起訴要求支付,以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業(yè)費的官司畢竟是 民事糾紛 ，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當庭同意立即支付所欠的物業(yè)費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求,物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項： 1、要求被告支付所欠的物業(yè)費,被起訴后，業(yè)主要及時到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費，并按合同約定支付 違約金 (滯納金),物業(yè)費拖欠被起訴怎么辦收到法院的傳票和應訴通知書之后應該按照時間和地址去開庭應訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會缺席判決的,法律并沒有規(guī)定起訴需達到的欠費金額，在符合法定起訴條件的情況下，當事人可以準備好起訴狀和相應證據(jù)材料向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
趙金保律師2023.08.031098人收看 -
李孟陽律師
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產(chǎn)生物業(yè)糾紛的主要原因！
李孟陽律師
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產(chǎn)生物業(yè)糾紛的主要原因！
內(nèi)容：物業(yè)糾紛的主要原因1、物業(yè)公司亂收費一般比較大的物業(yè)公司都不會存在亂收費的狀況，存在這樣的狀況居民也能夠進行反饋和投訴，收取物業(yè)費必需要經(jīng)過當?shù)匚飪r局的審閱并下發(fā)收費答應，如果業(yè)主認為物業(yè)收費不合理，可經(jīng)過業(yè)主委員會向物業(yè)反映，讓物業(yè)出示收費答應，如果物業(yè)拿不出，業(yè)主有權(quán)拒繳，并向物價局投訴。如果物業(yè)公司的工作人員效勞質(zhì)量不合格，也會影響業(yè)主的日子。那么產(chǎn)生物業(yè)糾紛的主要原因！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09964人收看 -
陳明月律師
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物業(yè)費催收流程是什么？
周春花律師
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物業(yè)費催收流程是什么？
內(nèi)容：本文介紹一下物業(yè)費催收流程。欠費達三個月或半年的業(yè)主，可通過下發(fā)公司催費函的方式進行催收，附上業(yè)主的繳費明細、欠費明細及繳納方式的說明，并在相應的時間節(jié)點內(nèi)與業(yè)主溝通，促使其繳費。那么物業(yè)費催收流程是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09774人收看 -
于海明律師
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怎樣防范物業(yè)收費糾紛
黃東潔律師
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怎樣防范物業(yè)收費糾紛
內(nèi)容：在物業(yè)管理糾紛中，物業(yè)收費占了主要方面。（一）因收取物業(yè)管理費引發(fā)的糾紛糾紛形式：1、因收取物業(yè)管理費引發(fā)的糾紛；2、因業(yè)主拖欠物業(yè)管理費引發(fā)的糾紛。防范措施：1、向委托方取得授權(quán)委托書，并向業(yè)主公示；2、注意收集保存行政部門下發(fā)的收取費用通知、批文等函件，使物業(yè)公司的工作有章可循；3、告知委托方業(yè)主拖欠的情況，請委托方自行解決。那么怎樣防范物業(yè)收費糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09538人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費的理由都有哪些？
王學瑞律師
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小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費的理由都有哪些？
內(nèi)容：生活中，時常有新聞報道某小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛的案例，甚至也有不少業(yè)主因為拒交物業(yè)費而收到了法院的傳票。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。以房屋質(zhì)量不達標為由拒交物業(yè)費有些業(yè)主以房屋質(zhì)量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費。因此，業(yè)主的該項抗辯理由不能得到法院的支持。總之，小區(qū)業(yè)主拒絕交納物業(yè)費的行為，不僅會造成物業(yè)服務企業(yè)運營經(jīng)費不足，無法維持正常的物業(yè)服務水平，導致物業(yè)服務質(zhì)量下降，損害其他正常交費業(yè)主的利益，還會加深業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的矛盾，嚴重影響雙方在小區(qū)內(nèi)和諧共處。那么小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費的理由都有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.091169人收看 -
邢穎律師
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被物業(yè)公司發(fā)傳票沒時間去會怎樣
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
被物業(yè)公司發(fā)傳票沒時間去會怎樣
內(nèi)容：這種情況最好還是去應訴，沒去會缺席判決，那不管對方有理無理可能都會被全部支持訴訟請求的。那么被物業(yè)公司發(fā)傳票沒時間去會怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28218人收看 -
黃東潔律師
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成功為某物業(yè)公司化解勞動爭議糾紛，精準把控仲裁程序關(guān)鍵點，助企業(yè)避免了不必要的經(jīng)濟損失！我們提供"法律+管理"雙重解決方案，企業(yè)風控專家始終在您身側(cè)！
天用債權(quán)律師-王熙 325評論 -
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李維 10評論 -
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李維 805評論 -
【物】面對長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主 【業(yè)】物業(yè)公司有哪些應對策略？ 【費】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物業(yè)費高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團隊現(xiàn)場見招拆招 已成功幫500＋物業(yè)公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 690評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應當承擔責任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師，對案件進行專業(yè)的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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