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物業費催繳期間如何中斷訴訟時效
任冰峰律師2022.02.09265人閱讀
導讀：
物業下達催繳通知單后訴訟時效就會自動中斷的，根據民法通則第140條的規定，中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。故訴訟時效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時重新起算。改變了不行使請求權的狀態，故應中斷訴訟時效。基于義務人認諾所承擔的義務，使雙方當事人之間的權利義務關系重新得以明確，訴訟時效自此中斷，并即時重新起算。如果物業公司只是口頭的通知當事人盡快交納物業費，沒有其他任何有效證據的話很難證明訴訟時效的中斷，但正規情況下物業公司絕對會下發書面通知書的。那么物業費催繳期間如何中斷訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
物業下達催繳通知單后訴訟時效就會自動中斷的，根據民法通則第140條的規定，中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。故訴訟時效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時重新起算。改變了不行使請求權的狀態，故應中斷訴訟時效。基于義務人認諾所承擔的義務，使雙方當事人之間的權利義務關系重新得以明確，訴訟時效自此中斷，并即時重新起算。如果物業公司只是口頭的通知當事人盡快交納物業費，沒有其他任何有效證據的話很難證明訴訟時效的中斷，但正規情況下物業公司絕對會下發書面通知書的。關于物業費催繳期間如何中斷訴訟時效的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在催繳物業費的過程當中物業公司的催繳通知單就會導致訴訟時效自動中斷的，中斷訴訟時效的結果，并不需要當事人主動到法院去申請，而且物業公司在推出業主交費的時候，總不可能是口頭催促的，催繳通知單視為物業公司的請求，會導致時效的中斷，對于這個問題下面催天下小編為大家具體解答。
物業下達催繳通知單后訴訟時效就會自動中斷的，根據民法通則第140條的規定，中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。
1、起訴
即權利人依訴訟程序主張權利，請求人民法院強制義務人履行義務。起訴行為是權利人通過人民法院向義務人行使權利的方式。故訴訟時效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時重新起算。
2、請求
這里指權利人直接向義務人作出請求履行義務的意思表示。這一行為是權利人在訴訟程序外向義務人行使請求權。改變了不行使請求權的狀態，故應中斷訴訟時效。
3、認諾
即義務人在訴訟時效進行中直接向權利人作出同意履行義務的意思表示。基于義務人認諾所承擔的義務，使雙方當事人之間的權利義務關系重新得以明確，訴訟時效自此中斷，并即時重新起算。
認諾的方式有多種多樣，包括部分清償、請求延期給付、支付利息、提供履行擔保等。
具有下列情形之一的，應當認定為民法通則第一百四十條規定的當事人一方提出要求，產生訴訟時效中斷的效力：
(一)當事人一方直接向對方當事人送交主張權利文書，對方當事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達對方當事人的;
(二)當事人一方以發送信件或者數據電文方式主張權利，信件或者數據電文到達或者應當到達對方當事人的;
(三)當事人一方為金融機構，依照法律規定或者當事人約定從對方當事人賬戶中扣收欠款本息的;
(四)當事人一方下落不明，對方當事人在國家級或者下落不明的當事人一方住所地的省級有影響的媒體上刊登具有主張權利內容的公告的，但法律和司法解釋另有特別規定的，適用其規定。
民事訴訟時效
①普通訴訟時效
《民法總則》第一百八十八條第一款規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年。法律另有規定的，依照其規定。
②短期訴訟時效
《民法通則》第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：
(一)身體受到傷害要求賠償的;
(二)出售質量不合格的商品未聲明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存財物被丟失或者損毀的。
③最長訴訟時效
《民法總則》第一百八十八條第二款規定：訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
如果物業公司只是口頭的通知當事人盡快交納物業費，沒有其他任何有效證據的話很難證明訴訟時效的中斷，但正規情況下物業公司絕對會下發書面通知書的。不過，現實生活中也很少有因為業主拒絕交費，物業公司直接提起民事訴訟的。
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