為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2024.12.19 08:22:47
0人收看
北京市元甲律師事務所
內容：基于目前的行情來說，裝修保證金的交納可以有三種情形。施工方、業主均交納裝修保證金但是在實際的操作中，物業公司會兼而顧之，即對施工方也對業主索要裝修保證金。那么物業公司繳納保證金有法律依據嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：根據《中華人民共和國社會保險法》和《中華人民共和國勞動合同法》，公司應當為員工繳納五險一金，包括醫療保險、養老保險、失業保險、工傷保險、生育保險和住房公積金,在協商時，員工應當強調公司未繳納五險一金的不合法性，并要求公司立即補繳,因此，公司不給員工繳納五險一金是不合法的,問題分析1.公司不給員工繳納五險一金是否合法,勞動監察部門可以對公司進行檢查，如果投訴情況屬實，會要求公司為員工補繳五險一金,（1）與公司協商首先，員工可以與公司協商，要求公司為其繳納五險一金。
王學瑞律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：根據勞動法的規定，試用期員工應當享有五險一金待遇，但實際執行情況可能因公司和地區而異,4. 自行繳納保險：如公司暫不為試用期員工繳納五險一金，員工也可以自行選擇繳納相關保險，以保障自身的權益,二、試用期員工享有五險一金待遇的注意事項1. 咨詢公司政策：在入職前或試用期開始時，應咨詢雇主或人力資源部門，了解公司對于試用期員工五險一金待遇的具體政策和執行方式,本文將詳細解析試用期員工是否享有五險一金待遇的情況，并提供相關的注意事項，以幫助讀者更好地了解和應對這一問題,2. 法律規定：根據《中華人民共和國勞動法》和相關法律法規，試用期員工在享受五險一金方面的待遇與正式員工基本一致，即應當納入社會保險和住房公積金的繳納范圍,3. 與雇主協商：如發現公司在試用期內不為員工繳納五險一金，可與雇主進行溝通和協商，了解原因并尋求解決方案。
于海明律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：欠物業費被起訴了最后怎么辦1、法律分析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行,物業費不交物業起訴怎么辦可以進行起訴，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行,小區業主如何起訴物業法律分析：業主起訴物業公司應當：做好準備起訴，調查取證,物業起訴業主不交物業費可以在業主超過約定的交費時間后進行起訴，也可以一直不起訴。
周春花律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：根據上述法律規定，如果小李的小轎車已經投保了交強險和商業險，并按照約定繳納了保險費，那么保險公司就應當對小張的損害，在保險責任限額內負責賠償,如果小李的小轎車已經投保了交強險和商業險，并按照約定繳納了保險費，那么保險公司就應當對小張的損害，在保險責任限額內負責賠償,根據上述法律規定，小李因駕駛小轎車與小張發生了交通事故，造成了小張的人身損害，應當承擔侵權責任,機動車所有人或者管理人按照約定繳納保險費后，保險公司對被保險機動車在道路上行駛發生事故造成他人損害，在保險責任限額內負責賠償。
任冰峰律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：公司債務股東需要承擔嗎1、法律主觀：一般情況下，股東在全額繳納出資后，不需承擔 公司債務 ，公司以其全部財產對其 債務承擔 責任,股東對公司債務承擔什么責任1、股東對公司的債務一般是承擔有限責任，股東一般僅以其認繳的出資額或者認購的股份為限對公司承擔責任,2、公司股東通常情況下不用承擔債務責任，特殊情況下要承擔責任,3、一般是不需要的，在有限公司中，股東一旦完成了出資義務，那么公司的債務就應當由公司獨立承擔，股東只以自己認繳的股份對公司承擔有限責任。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：2022年10月21日，該北京物業公司委托了北京市元甲律所，對其在服務小區欠物業費的業主進行催繳工作,之后元甲跟案人員與物業公司的經理做了詳細溝通，該物業經理知道這事以后，特意聯系了該業主，表示了誠摯的歉意并表示會對工作失誤的人員按照公司規章制度進行處罰,這件事的處理方法得到了業主的認可，加之元甲跟案人員與業主的多方調解溝通，最后業主把物業費進行了全部補交,元甲律所把物業公司催收工作迅速分配給辦案人員，通過前期詳細調查，該小區業主之所以有欠物業費的行為，是與物業公司存在一些主觀上的矛盾，無法進行有效溝通，所以產生了欠費行為。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：那么如果物業公司撤走，欠的物業費還需要繳納嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：根據國務院《工傷保險條例》第十四條第（六）項規定，以及從權利保障力度而言，律師建議，受傷職工先向企業所在地人社部門申請工傷事故認定，如果經依法確認為工傷事故，再視傷情恢復情況，向市一級勞動能力鑒定委員會申請傷殘等級評定與停工留薪期認定,第三是工傷保險的申請問題，物業公司繳納了工傷保險，依法應當由單位申請受傷職工的工傷事故認定，至于最終辦理哪些賠償待遇，應視傷殘等級而定,本案中，已認定工傷的女工如鑒定已喪失勞動能力，則用人單位不能解除勞動合同，因此不存在解除勞動合同而產生的補償問題，但可以依法享有勞動關系存續期所有待遇,3、如果車禍公司未能依法履行解除勞動關系的手續，可以向當地法院申請強制執行,也可以選擇向人社部門申請工傷事故認定，走工傷保險待遇賠償途徑,如果經人社部門認定受傷職工交通事故不屬于工傷，則只能按機動車交通事故人身損害賠償糾紛途徑維權。
楊一凡律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：《公司法》第七十一條規定，有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權,經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權,經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權,《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權,《國家稅務總局關于加強股權轉讓所得征收個人所得稅管理的通知》第一條規定：股權交易各方在簽訂股權轉讓協議并完成股權轉讓交易以后至企業變更股權登記之前，負有納稅義務或代扣代繳義務的轉讓方或受讓方，應到主管稅務機關辦理納稅(扣繳)申報，并持稅務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免 ...。
段建國律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：建筑勞務公司需要什么資質1、所需資質包括：營業執照、建筑業勞務分包資質證書、建筑業企業安全生產許可證,3、注冊勞務公司需滿足注冊資本不少于200萬元，有固定經營場所和設施，符合法律法規規定的管理制度，采用公司組織形式，并辦理行政許可證件,勞務分包資質要求企業近3年最高年完成勞務分包合同額100萬元以上,誰知道注冊勞務公司需要那些條件和手續1、勞務派遣公司除具有人合因素外，還具有一定的資合性，股東必須按照章程的規定，繳納所認繳的出資。
崔玉君律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：物業公司可以收取物業費滯納金嗎法律主觀：物業收滯納金在合同中有約定則合法，物業服務合同是物業服務人為業主提供物業服務，業主支付物業費的合同，對業主具有法律約束力,法律沒有給予物業收取滯納金的權利，業主有支付物業費的義務，在業主不按期繳納物業費的情況下，物業公司只能催繳，要求業主在合理的時間內繳齊，超過催繳期物業公司可以起訴業主或者申請仲裁，不可以私自收取滯納金,法律主觀：物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付 違約金。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：三、物業費滯納金怎么算我們生活的小區現在都有物業管理，有了物業才能讓我們的生活變的更加的便捷，有物業就會有物業費，對于有些業主拖欠物業費的行為，物業公司會收取滯納金，那么物業費滯納金怎么算呢，有沒有一個標準,一、物業費滯納金合法嗎很多小區的物業都不是那么盡心盡責，業主對于很有意見，對此很多業主就拒絕繳納物業費或者是拖欠物業費，對于沒有按時繳納物業費的也業主，物業公司會收取滯納金，那么物業費滯納金合法嗎。
吳夢云律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：四、結語需要強調的是，中斷繳納社保是一種不負責任和違法行為，忽視了國家法律規定，加大了個人的退休風險和日后的生活負擔,2.法律責任中斷繳納社保是違反國家的法律制度，如果被發現將會被追究相應的法律責任，受到相應的罰款、滯納金及法律制裁,4.影響個人信用個人在參加社保時，如果中途中斷繳納，可能會影響到個人的信用評級，降低了未來獲得貸款、信用卡等金融服務的可能性，對個人生活帶來一定的影響，影響將會逐步擴大，增加了個人拓展社會生活、發展事業的難度,如果發現員工中斷繳納社保，將會降低員工的可信度，甚至可能對公司的信譽和形象造成損害，影響員工在用工單位及其他企事業單位的招聘過程中的優先權和競爭力,二、中斷繳納社保的后果1.不能享受社保待遇社保的核心不僅是保障生活，還包括將來的養老，中斷繳納社保，將失去享受國家福利的權利，包括退休金、醫療保險、生育保險及工傷保險等，使得無法享受到現有的社保待遇,社保是國家為保障人民基本生活，維護社會穩定與發展，提高全民素質，促進社會公正、公平而設立的社會保障制度，它是國家對公民的一種保障和義務，社保費的繳納是一個法律制度，任何一個有收入的人都必須按時繳納社保。
陳明月律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：我國企業并購稅收相關法律法規有哪些1、公司被收購需要印花稅，合同就是憑證，合同雙方都要繳納，以合同金額為應納稅額，還需要繳納增值稅、企業所得稅等，若是需要辦理房產證時，需要繳納契稅，稅率一般為3%,公司兼并收購時,需要了解哪些1、并購之前，最重要的是企業的關鍵性數據，比如企業的客戶數、收入與利潤、公司凈資產、凈資產回報率、年增長率、行業地位以及非常重要的各個方面的財務指標,法律主觀：中國境內企業海外并購的規制：《中華人民共和國外商投資法》第三十一條規定，外商投資企業的組織形式、組織機構及其活動準則，適用《公司法》、《中華人民共和國合伙企業法》等法律的規定。
林艷英律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
.png)
