.png)
物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎,物業(yè)公司有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎
周春花律師2023.08.031047人閱讀
導(dǎo)讀：
三、物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算我們生活的小區(qū)現(xiàn)在都有物業(yè)管理，有了物業(yè)才能讓我們的生活變的更加的便捷，有物業(yè)就會(huì)有物業(yè)費(fèi)，對(duì)于有些業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)公司會(huì)收取滯納金，那么物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算呢，有沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),一、物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎很多小區(qū)的物業(yè)都不是那么盡心盡責(zé)，業(yè)主對(duì)于很有意見，對(duì)此很多業(yè)主就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)或者是拖欠物業(yè)費(fèi)，對(duì)于沒有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的也業(yè)主，物業(yè)公司會(huì)收取滯納金，那么物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎。
物業(yè)費(fèi)違約金是對(duì)于物業(yè)單位的一種利益保障，但是現(xiàn)在很多物業(yè)不作為，導(dǎo)致很多的業(yè)主都不按時(shí)的繳納物業(yè)費(fèi)，這就產(chǎn)生了業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般都會(huì)收取滯納金，很多的業(yè)主對(duì)于滯納金的收取有很大的疑義。物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎，物業(yè)費(fèi)滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算呢？下面我們就一起來看一下吧！
一、物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎
很多小區(qū)的物業(yè)都不是那么盡心盡責(zé)，業(yè)主對(duì)于很有意見，對(duì)此很多業(yè)主就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)或者是拖欠物業(yè)費(fèi)，對(duì)于沒有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的也業(yè)主，物業(yè)公司會(huì)收取滯納金，那么物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎？
1、滯納金是按照法定義務(wù)應(yīng)該向國(guó)家繳納而未繳納的錢款。屬于行政概念的帶有法定性，強(qiáng)制性和懲罰性的款項(xiàng)。
2、物業(yè)公司屬于商業(yè)性服務(wù)企業(yè)，不是國(guó)家法定機(jī)關(guān)，因而無權(quán)收取所謂的“滯納金”。縱然是和物業(yè)打官司，這個(gè)費(fèi)用也不會(huì)判賠。
3、違約金不是物業(yè)公司想收就能收的，必須提供該業(yè)主不交費(fèi)給其帶來的實(shí)際損失。
4、物業(yè)公司想要收取物業(yè)費(fèi)之外的違約金，必須得到法律認(rèn)可。一般在物業(yè)起訴后，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，只要業(yè)主同意繳費(fèi)，物業(yè)根本無法收到違約金。
二、物業(yè)費(fèi)滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)
1、物業(yè)管理費(fèi)的滯納金是由每個(gè)物業(yè)公司自己進(jìn)行規(guī)定的，在業(yè)主跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中會(huì)有體現(xiàn)，會(huì)約定逾期交納物業(yè)管理費(fèi)收取滯納金，逾期時(shí)間及滯納金比例都是在物業(yè)服務(wù)合同中雙方互相約定的。
2、物業(yè)公司是擁有對(duì)欠交物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金的權(quán)利，但是這只是行業(yè)的通常規(guī)定，物業(yè)公司只是可以向法院申請(qǐng)這項(xiàng)權(quán)利，并不能直接向業(yè)主索取，且比例需要由法院進(jìn)行判理的。
3、關(guān)于物業(yè)費(fèi)滯納金的使用，主要是歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋等活動(dòng)，在使用的時(shí)候必須經(jīng)過業(yè)委會(huì)的書面同意，且全部歸業(yè)主所有。
拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠請(qǐng)盡快補(bǔ)交。
三、物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算
我們生活的小區(qū)現(xiàn)在都有物業(yè)管理，有了物業(yè)才能讓我們的生活變的更加的便捷，有物業(yè)就會(huì)有物業(yè)費(fèi)，對(duì)于有些業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)公司會(huì)收取滯納金，那么物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算呢，有沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。
滯納金的收取各個(gè)物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的合同。有合同約定的按合同執(zhí)行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計(jì)算。
1、為了運(yùn)算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘 30 天得 0.003×300是09。
2、滯納金 SKN×0.003×T，即滯納金 S月管理費(fèi)(K)×欠費(fèi)月數(shù)(N)×0。003(系數(shù))×月欠費(fèi)的平均日長(zhǎng)度(T) 。
交物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，*的小區(qū)物業(yè)費(fèi)比較高，但是如果長(zhǎng)時(shí)間沒有交納物業(yè)費(fèi)就會(huì)產(chǎn)生滯納金，每天的滯納金是3%，物業(yè)為我們服務(wù)，我們也應(yīng)該積極配合繳納物業(yè)費(fèi)。
以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎，物業(yè)費(fèi)滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！
點(diǎn)贊
收藏
