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物業(yè)在合同到期后沒(méi)有續(xù)約，物業(yè)還有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)嗎？
趙金保律師2022.02.09375人閱讀
導(dǎo)讀：
下面為大家詳細(xì)介紹：由于沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，導(dǎo)致物業(yè)合同到期后沒(méi)有續(xù)約的，承認(rèn)其事實(shí)物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間，盡管原物業(yè)合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，仍需繳納物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)委會(huì)決議是在物業(yè)合同期滿(mǎn)之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會(huì)終止物業(yè)公司服務(wù)的決議公告日期之間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)后，物業(yè)公司沒(méi)有與業(yè)主委員會(huì)續(xù)簽合同但對(duì)物業(yè)繼續(xù)進(jìn)行管理的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第5條按公平原則來(lái)處理。那么物業(yè)在合同到期后沒(méi)有續(xù)約，物業(yè)還有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
下面為大家詳細(xì)介紹：由于沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，導(dǎo)致物業(yè)合同到期后沒(méi)有續(xù)約的，承認(rèn)其事實(shí)物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間，盡管原物業(yè)合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，仍需繳納物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)委會(huì)決議是在物業(yè)合同期滿(mǎn)之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會(huì)終止物業(yè)公司服務(wù)的決議公告日期之間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)后，物業(yè)公司沒(méi)有與業(yè)主委員會(huì)續(xù)簽合同但對(duì)物業(yè)繼續(xù)進(jìn)行管理的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第5條按公平原則來(lái)處理。關(guān)于物業(yè)在合同到期后沒(méi)有續(xù)約，物業(yè)還有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)嗎？的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
物業(yè)合同到期沒(méi)有續(xù)簽物業(yè)費(fèi)是還可以進(jìn)行收取的，但前提也是在提供了服務(wù)的情況之下，而對(duì)于業(yè)主也需要履行之前合同的條款支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用；這樣業(yè)主才不會(huì)承擔(dān)法律的責(zé)任。下面為大家詳細(xì)介紹：
由于沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，導(dǎo)致物業(yè)合同到期后沒(méi)有續(xù)約的，承認(rèn)其事實(shí)物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間，盡管原物業(yè)合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，仍需繳納物業(yè)費(fèi)用。
業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)成立，由業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議不再和物業(yè)企業(yè)簽約的，物業(yè)不得以提供事實(shí)服務(wù)為理由，要求業(yè)主繳費(fèi)。如果業(yè)委會(huì)決議是在物業(yè)合同期滿(mǎn)之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會(huì)終止物業(yè)公司服務(wù)的決議公告日期之間的物業(yè)費(fèi)。
1.合同法
《合同法》第5條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)后，物業(yè)公司沒(méi)有與業(yè)主委員會(huì)續(xù)簽合同但對(duì)物業(yè)繼續(xù)進(jìn)行管理的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第5條按公平原則來(lái)處理。
所謂公平原則是指在合同的訂立和履行過(guò)程中，要以公平的觀念來(lái)調(diào)整合同當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，使合同雙方的利益均衡，從而達(dá)到公正與合理的目標(biāo)。小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)合同盡管沒(méi)有續(xù)簽，但物業(yè)公司仍然進(jìn)行管理向業(yè)主提供了服務(wù)。如果業(yè)主以合同未續(xù)簽為由不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的話(huà)，也就意味著物業(yè)公司提供了服務(wù)但不能獲得相應(yīng)的報(bào)酬，最后的結(jié)果是造成合同雙方權(quán)利和義務(wù)的失衡，有違合同法規(guī)定的公平原則。
2.物業(yè)管理?xiàng)l例
物業(yè)合同就是屬于業(yè)主與物業(yè)公司所簽訂的合同，對(duì)于這份合同一般都是有時(shí)間期限的，只要期限一到就需要進(jìn)行續(xù)簽；如果存在著沒(méi)有續(xù)簽的情形作為業(yè)主來(lái)也是需要按時(shí)的支付物業(yè)費(fèi)用，這也避免以方引起各種糾紛。
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