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讓承租人交物業管理費是否合理，物業費如何收取
周春花律師2022.02.09712人閱讀
導讀：
城市里的小區都是需要繳納物業管理費的，物業管理公司提供了物業管理服務，業主就需要繳納物業管理費。讓承租人交物業管理費合法，如果雙方當事人有約定的，按照約定處理，如果沒有約定的，由應當出租人繳納;承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。那么讓承租人交物業管理費是否合理，物業費如何收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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城市里的小區都是需要繳納物業管理費的，物業管理公司提供了物業管理服務，業主就需要繳納物業管理費。有的業主已經將房屋出租給別人，那么，讓承租人交物業管理費是否合理嗎?今天催天下小編整理了以下內容為大家解答。
讓承租人交物業管理費合法，如果雙方當事人有約定的，按照約定處理，如果沒有約定的，由應當出租人繳納;
承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。支付物業管理費是基于物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，并且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那么應當由承租人支付物業管理費。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。
物業管理費用如何收取
我國法律規定，物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同清況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價幾種價格，下面逐一說明：
1、實行政府定價或政府指導價的有：
為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費;
其收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業管理主管部門意見后，以獨立小區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內，確定具體收費標準。
2、實行經營者定價的有：
為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統一收費標準的，其收費標準，由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定，并應將收費項目和收費標準，報當地物價部門備案。
上述收費項目及其標準、收取辦法不論是如何確定的，都應在物業管理合同中明文約定，物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法，都應在經營場所或收費地點公布、物業管理公司應當定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入及支出帳目，公布物業管理年度計劃和小區管理的重大措施，接受小區物業管理委員會、物業產權人、使用人的監督。
在生活中，一般租房的時候，會由出租人負擔物業管理費，但是雙方當事人約定由承租人繳納的，承租人應當繳納，如果有具體的情況還需要具體對待。
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