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物業管理費收取不開發票違法
段建國律師2021.12.28760人閱讀
導讀：
1,物業公司一直對業主交納的物業費不開正式的財稅發票,只出具物業公司的收據,是否不合法?可訴訟不出具發票，當然違法，但是，你們不能拒交費用。根據你提供的材料回答如下：一、收據有兩種，如果有稅務局印章的收據當屬有效收據;二、 物業管理服務費用由物業管理企業按照物業管理服務合同的約定向業主收取;三、物業管理服務收費，應當遵循合理、公開以及與管理服務水平相適應的原則。那么物業管理費收取不開發票違法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
1,物業公司一直對業主交納的物業費不開正式的財稅發票,只出具物業公司的收據,是否不合法?可訴訟不出具發票，當然違法，但是，你們不能拒交費用。根據你提供的材料回答如下：一、收據有兩種，如果有稅務局印章的收據當屬有效收據;二、 物業管理服務費用由物業管理企業按照物業管理服務合同的約定向業主收取;三、物業管理服務收費，應當遵循合理、公開以及與管理服務水平相適應的原則。關于物業管理費收取不開發票違法的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1,物業公司一直對業主交納的物業費不開正式的財稅發票,只出具物業公司的收據,是否不合法?是否可以拒交物業費?
2,物業公司從來沒有公布過物業費的使用情況,其負責人稱:物業費的使用情況不必向所有業主公布,只向業委會通報.這種做法是否合理?
3,物業公司是否有權挪用維修基金的一部分為部分業主安裝圍墻的鐵柵欄?
可訴訟不出具發票，當然違法，但是，你們不能拒交費用。根據你提供的材料回答如下：
一、收據有兩種，如果有稅務局印章的收據當屬有效收據;
二、 物業管理服務費用由物業管理企業按照物業管理服務合同的約定向業主收取;
三、物業管理服務收費，應當遵循合理、公開以及與管理服務水平相適應的原則?？梢?1不合法,不可以拒交物業費;2,做法是合理。3,有權。
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物業管理費的收取方式
1，實行政府定價或政府指導價的有：為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費;其收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業管理主管部門意見后，以獨立小區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內確定具體收費標準。
2，實行經營者定價的有：為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統一收費標準的，其收費標準，由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定，并應將收費項目和收費標準報當地物價部門備案。[page]
上述收費項目及其標準、收取辦法不論是如何確定的，都應在物業管理合同中明文約定，物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法都應在經營場所或收費地點公布、物業管理公司應當定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入及支出帳目，公布物業管理年度計劃和小區管理的重大措施，接受小區物業管理委員會、物業產權人、使用人的監督。
相關知識：
依據現行發票管理辦法及其實施細則的規定，開具發票應當按照規定的時限、順序，逐欄、全部聯次一次性如實開具，并加蓋單位財務印章或者發票專用章。單位和個人在開具發票時，必須做到按號碼順序填開，填寫項目齊全，內容真實，字跡清楚，全部聯次一次復寫、打印，內容完全一致，并在發票聯和抵扣聯加蓋單位財務印章或者發票專用章。據此，開票人應按照發票上的內容填寫付款方識別號或者納稅人編碼。
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