.png)
物業收停車管理費不合理：物業不讓業主出小區違法嗎
2021.09.17 16:26:01
102人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
物業沒有這種權限，行為違法
4529 人贊同
245 人不贊同
2021.09.17 16:26:01
102人收看
律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
-
答律師回復中...
-
為什么交了物業服務費還要交停車管理費？
陳宗瓊律師
為什么交了物業服務費還要交停車管理費？
內容：在購房的過程中，很多家庭會一并購買小區的停車位，因為汽車已經成為了人們出行的重要工具，沒有車可以說是寸步難行，而且現在社會上停車費都比較貴，放一夜就得好幾十，所以大多數業主都在買房的時候就會連車位也買了，可是大家對停車管理費感到很是疑惑，為什么交了物業服務費還要交停車管理費？物業服務費里面為啥物業服務費沒有包含車位管理費由于購買了住房的業主并不一定都購買了停車位，如果將停車位的車位管理費用放入到物業服務費中，那么對沒有購買車位的業主是不公平的，所以停車位管理的費用一般不包含在物業服務費里面。那么為什么交了物業服務費還要交停車管理費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09797人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業管理費逾期2年被起訴有什么后果？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費逾期2年被起訴有什么后果？
內容：物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業公司可以要求業主補交，那么物業管理費逾期2年被起訴有什么后果？物業費滯納金是否收取和收取標準取決于物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。建議業主入住后，在簽訂《物業服務合同》前，物業費滯納金的約定過程最好由全體業主事先討論決定，再與物業服務公司協商達成一致后，簽訂物業服務合同。那么物業管理費逾期2年被起訴有什么后果？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09794人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業公司能不能收取裝修管理費
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
物業公司能不能收取裝修管理費
內容：物業公司收取裝修管理費的,裝修人或者裝飾裝修企業應當與物業公司簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的書面同意。物業服務企業應當按照業主大會的要求定期在物業管理區域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業服務公司不履行責任，小區業主可以聯合起來，通過業委會行使自己的權利，甚至彈劾物業，自行選擇業主滿意的物業公司入駐管理小區。小區的物業歸縣級以上人民政府住房和城鄉建設或者房地產行政主管部門管理。而監管由業主負責監管。
林艷英律師2022.04.011052人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業管理費一般由哪些項目構成, 物業費怎么算才合法!
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
物業管理費一般由哪些項目構成, 物業費怎么算才合法!
內容：現實中，物業管理是住宅小區不能缺少的一項服務，物業管理服務一般是由物業公司承擔的，物業公司提供物業管理服務后，向住宅小區的業主收取一定的物業管理費用，那么，物業管理費一般由哪些項目構成,物業費怎么算才合法!下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。對于公共水電費，一般不包含在小區物業管理費中。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。那么物業管理費一般由哪些項目構成,。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09397人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答物業沒有這種權限，行為違法
-
拖欠物業管理費會有哪些法律問題
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
拖欠物業管理費會有哪些法律問題
內容：今天就拖欠物業管理費會有哪些法律問題進行討論。(一)物業公司與開發商之間的法律關系在《物業管理條例》頒布以前，存在開發商對小區物業管理的情況，但由于開發商作為建筑單位，專業技能缺乏，不利糾紛的解決。在前一種情況下，小區的物業管理部門作為開發商的一個部門，與開發商是從屬關系，不能獨立承擔責任，對外的所有活動均需以開發商的名義進行。那么拖欠物業管理費會有哪些法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09214人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
商鋪需要繳納物業費嗎？商鋪物業管理費包含哪些項目
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
商鋪需要繳納物業費嗎？商鋪物業管理費包含哪些項目
內容：住在小區的人，一般都知道物業管理費，很多人都有親自繳納物業費的經歷，其實不只是商品房有物業管理費，商鋪同樣也有物業管理費，今天催天下小編就來說說關于物業管理費包含的項目是哪些。如果商鋪業主對商鋪的物業管理費存有異議，可以聯合其他業主向業委會提出申請，同物業公司協商，對收費標準進行重新調節。那么商鋪需要繳納物業費嗎？商鋪物業管理費包含哪些項目。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09312人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答物業公司不讓業主的車進車庫的行為是不合法的，業主在購買車庫之后是有權利將車開進自己的車庫的。業主不交物業費，物業公司完全可以通過法律途徑要求業主進行繳納，但是不可以限制業主的出入。
-
讓承租人交物業管理費是否合理，物業費如何收取
馮清琴律師
北京天用律師事務所
讓承租人交物業管理費是否合理，物業費如何收取
內容：城市里的小區都是需要繳納物業管理費的，物業管理公司提供了物業管理服務，業主就需要繳納物業管理費。讓承租人交物業管理費合法，如果雙方當事人有約定的，按照約定處理，如果沒有約定的，由應當出租人繳納;承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。那么讓承租人交物業管理費是否合理，物業費如何收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09648人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
對自己小區物業服務不滿意該怎么辦？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
對自己小區物業服務不滿意該怎么辦？
內容：隨著住房商品化，物業公司與業主之間的矛盾和糾紛越來越多，小區原本就是業主的，業主出物業管理費，請來的是服務人員。但目前狀況因物業公司存在諸多問題，引起業主們的不滿，業主卻無法當家作主。發起籌備需要征集5%以上的業主簽名，成立業主大會，選舉業主委員會即可。催天下與物業管理機構合作，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。那么對自己小區物業服務不滿意該怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09829人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
如何提升物業服務質量，更好的為小區服務
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
如何提升物業服務質量，更好的為小區服務
內容：這是物業服務公司維護自身權益的前提條件。如雙方可以作以下約定：合同雙方對物業服務質量產生爭議時通過聘請第三方評估機構的方式對物業服務作出鑒定，評估費用由首先對物業服務質量提出異議者承擔。催天下合和社區計劃應用智能化大數據，通過系統平臺的催繳服務三部曲，有效提升物業管理費的繳費率。那么如何提升物業服務質量，更好的為小區服務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.091053人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
新房交付后沒入住應該收物業管理費嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
新房交付后沒入住應該收物業管理費嗎
內容：按照此規定，業主既是小區共有部分管理權的權利主體，也是義務主體，而且該義務無法拋棄。從該規定看，小區的物業服務成本由小區全體業主專有部分的面積進行分攤。物業公司管理的是小區的公共設施部分，其管理服務成本由全體業主共同承擔，任何業主不得放棄。因此，空置房應當交納物業服務費。同樣道理，擁有車位的業主，即使未停放也應當承擔車庫內設施設備運行維護的費用。那么新房交付后沒入住應該收物業管理費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09259人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
為什么每個小區交納物業費的價格不一樣？
許瑞林律師
為什么每個小區交納物業費的價格不一樣？
內容：物業管理費就是業主在購買了房屋后，對專有部分之外的共有部分及共有設施設備進行維修、維護和管理，維持特有部位環境衛生及次序的所需費用。物業管理費當然不是由物業企業單方面決定的，他是按市場規律應大多數業主的需求，經過物業企業和業主雙方共同協商而決定并以《物業管理服務合同》的方式約定的。從法律角度講，交納物業管理費是業主的義務和責任，物業管理是基于業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。那么為什么每個小區交納物業費的價格不一樣？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09252人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式
楊一凡律師
北京天用律師事務所
車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式
內容：下面為大家詳細介紹：車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。因此，物權法并沒有對小區車位管理費收費做明確的規定，更沒有詳細的收費標準。那么車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09213人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費哪個部門定？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費哪個部門定？
內容：許多人買房的時候都對物業服務比較看重，事實上物業管理完善的房屋居住質量也會高很多，下面為大家詳細介紹：物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費訴訟時效《民法總則》規定的普通訴訟時效為三年。物業公司作為提供物業管理服務的一方，因其提供的服務具有連續性，訴訟時效期間應自最后一期物業服務費用的履行期限屆滿之日起計算三年。因此，只有物業公司撤離所服務的小區超出3年未向業主主張物業費時，才可認定超出訴訟時效。經房管部門批準的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。那么物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費哪個部門定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09459人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業管理費包括電梯費嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費包括電梯費嗎？
內容：但是只是作為使用者的我們大多并不知道物業電梯費是否在物業管理費內所包含，下面為大家詳細介紹：物業費包含電梯費嗎？《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。在物業費構成中，有一項公共區域能源費，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出?，F實中關于物業費，以及電梯費引發的爭論不少，電梯的到來使大家的工作與生活更加的便捷。那么物業管理費包括電梯費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09586人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
住宅小區物業管理經費的來源主要是哪些？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
住宅小區物業管理經費的來源主要是哪些？
內容：住宅小區物業管理經費的來源主要有以下五種：第一種，定期收取的物業管理費。這是物業管理經費最為固定的一種來源。業主應按物業管理合同的約定支付物業管理費用以小區物業的正常維護及日常保養所需的基本費用。住宅小區物業管理中存在的主要問題1.物業服務企業與開發商之間的法律關系不明確由于市場經濟發展的不成熟，在現實生活中。物業費是物業企業的生存之源，物業費未能及時收繳。通常，物業管理水平高的小區，物業繳費率就高，而在物業管理水平低的小區，無論收費多少，物業繳費率都很低。物業管理水平決定著物業繳費率的高低。那么住宅小區物業管理經費的來源主要是哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09282人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 635評論 -
感謝物業公司對團隊的認可與口碑！小區為回遷房，物業費催收難度大，專業的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！李維 257評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 423評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 431評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 59評論 -
我們元甲的催收不僅僅限于小區居民物業費和供暖費 還有其他商業物業和個人及企業的債務糾紛都可以幫您處理的明明白白。 維護合法權益，元甲永遠做你堅強的后盾！??
宋官騏｜元甲律所 312評論 -
小區封控期間，物業與元甲攜手，物業做好防控工作，元甲做好物業費欠費催繳工作，合作共贏，共創美好社區！
李維 213評論
