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物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費哪個部門定？
孔孟廷律師2022.02.09476人閱讀
導讀：
許多人買房的時候都對物業服務比較看重，事實上物業管理完善的房屋居住質量也會高很多，下面為大家詳細介紹：物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費訴訟時效《民法總則》規定的普通訴訟時效為三年。物業公司作為提供物業管理服務的一方，因其提供的服務具有連續性，訴訟時效期間應自最后一期物業服務費用的履行期限屆滿之日起計算三年。因此，只有物業公司撤離所服務的小區超出3年未向業主主張物業費時，才可認定超出訴訟時效。經房管部門批準的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。那么物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費哪個部門定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許多人買房的時候都對物業服務比較看重，事實上物業管理完善的房屋居住質量也會高很多，下面為大家詳細介紹：物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費訴訟時效《民法總則》規定的普通訴訟時效為三年。物業公司作為提供物業管理服務的一方，因其提供的服務具有連續性，訴訟時效期間應自最后一期物業服務費用的履行期限屆滿之日起計算三年。因此，只有物業公司撤離所服務的小區超出3年未向業主主張物業費時，才可認定超出訴訟時效。經房管部門批準的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。關于物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費哪個部門定？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
許多人買房的時候都對物業服務比較看重，事實上物業管理完善的房屋居住質量也會高很多，下面為大家詳細介紹：物業管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業管理費哪個部門定？
物業管理費訴訟時效
《民法總則》規定的普通訴訟時效為三年。物業公司作為提供物業管理服務的一方，因其提供的服務具有連續性，訴訟時效期間應自最后一期物業服務費用的履行期限屆滿之日起計算三年。因此，只有物業公司撤離所服務的小區超出3年未向業主主張物業費時，才可認定超出訴訟時效。如果物業公司在撤離后3年內向業主主張過物業費，即可引起訴訟時效中斷，重新計算3年訴訟時效。因此，提醒廣大業主應當及時按照合同的約定繳納物業費，否則不但要繳納物業費，還要承擔額外的違約金。
物業管理費哪個部門定
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費
前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批準。
經房管部門批準的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。并公示在物業規約、房屋銷售合同之中。
物業公司同時應將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區在收費前還要去的《收費許可證》。
正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，并由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。
繼續由前期物業企業提供物業服務，且延續前期物業收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
物業收費標準由物業企業按照建設部《物業服務企業收費管理辦法》的規定，經過管理成本核算，加上企業利潤和稅金等綜合計算而來。物業企業在和開發商、業主委員會協商制定物業費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發商和業委會有權對物業收費標準核算進行審計或平谷。
經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業費由物業管理企業按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設備設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
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