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十年沒交物業(yè)費是否過了訴訟時效

2021-12-21 19:53:36
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吳夢云 律師
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擅長領域:合同糾紛債權債務建設工程
  • 是的。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規(guī)定的除外。訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時效。如果物業(yè)公司拿不出證據(jù)證明他們在2年的訴訟時效時間內(nèi),曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費,只要這樣人民法院就會對物業(yè)公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。

    《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

    《民法典》第一百九十五條 有下列情形之一的,訴訟時效中斷,從中斷、有關程序終結(jié)時起,訴訟時效期間重新計算:1、權利人向義務人提出履行請求;2、義務人同意履行義務;3、權利人提起訴訟或者申請仲裁;4、與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

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律師介紹
吳夢云
2024-07-26 23:00:07
吳夢云,北京市天用律師事務所律師,長期從事民商事訴訟業(yè)務,對此領域亦有獨到研究,代理案件包括建設工程、合同、債權債務相關糾紛等案件。 與此同時,吳律師具備扎實的法律功底和敬業(yè)的執(zhí)業(yè)精神,深受客戶肯定。
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  • 拖欠物業(yè)費超過兩年是否超過追訴期?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    拖欠物業(yè)費超過兩年是否超過追訴期?

    內(nèi)容:拖欠物業(yè)費超過兩年是否超過訴訟時效期,要根據(jù)具體情況確認。首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時效。第三條當事人未提出訴訟時效抗辯,人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判。那么拖欠物業(yè)費超過兩年是否超過追訴期?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09429人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 起訴物業(yè)流程和費用,起訴物業(yè)公司最好的方法

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    起訴物業(yè)流程和費用,起訴物業(yè)公司最好的方法

    內(nèi)容:欠物業(yè)費被起訴了最后怎么辦1、法律分析:不交物業(yè)費被起訴的,法院會進行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行,物業(yè)費不交物業(yè)起訴怎么辦可以進行起訴,法院會進行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行,小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)法律分析:業(yè)主起訴物業(yè)公司應當:做好準備起訴,調(diào)查取證,物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費可以在業(yè)主超過約定的交費時間后進行起訴,也可以一直不起訴。

    孔孟廷律師
    2024.01.31257人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 失聯(lián)就不用繳納物業(yè)費了嗎,物業(yè)公司如何追討欠繳的物業(yè)費

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    失聯(lián)就不用繳納物業(yè)費了嗎,物業(yè)公司如何追討欠繳的物業(yè)費

    內(nèi)容:2022年10月21日,該北京物業(yè)公司委托了北京市元甲律所,對其在服務小區(qū)欠物業(yè)費的業(yè)主進行催繳工作,之后元甲跟案人員與物業(yè)公司的經(jīng)理做了詳細溝通,該物業(yè)經(jīng)理知道這事以后,特意聯(lián)系了該業(yè)主,表示了誠摯的歉意并表示會對工作失誤的人員按照公司規(guī)章制度進行處罰,這件事的處理方法得到了業(yè)主的認可,加之元甲跟案人員與業(yè)主的多方調(diào)解溝通,最后業(yè)主把物業(yè)費進行了全部補交,元甲律所把物業(yè)公司催收工作迅速分配給辦案人員,通過前期詳細調(diào)查,該小區(qū)業(yè)主之所以有欠物業(yè)費的行為,是與物業(yè)公司存在一些主觀上的矛盾,無法進行有效溝通,所以產(chǎn)生了欠費行為。

    劉曉紅律師
    2024.02.29556人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 如果是出于正當理由拒交物業(yè)費,當然是維護自身權利的表現(xiàn),但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風險。首先,無正當理由拒絕繳納構(gòu)成違約,直接的后果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金,需要根據(jù)《物業(yè)服務合同》的具體規(guī)定而定。其次,可能面臨訴訟風險,不交物業(yè)費構(gòu)成違約,物業(yè)管理單位有權利向法院提起訴訟。最后,欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此,建議在無正當理由的情況,及時繳納物業(yè)費。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 怎么起訴物業(yè)最有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    怎么起訴物業(yè)最有效

    內(nèi)容:如何起訴物業(yè)公司一、識別訴訟條件:明確起訴資格在考慮起訴物業(yè)之前,業(yè)主首先需要了解自身是否具有起訴資格,這樣張某某不僅有證據(jù),而且其訴訟請求只是涉及本人,而不是要求物業(yè)取消針對全體業(yè)主的停車收費行為,因此,若物業(yè)的行為影響了業(yè)主的合法利益,業(yè)主即具備起訴資格,業(yè)主起訴物業(yè)怎么才能勝訴,案例分析:2018年7月,北京朝陽區(qū)某小區(qū)的物業(yè),引進了新的道閘系統(tǒng),識別車輛牌照,控制小區(qū)車輛進入,向業(yè)主收取小區(qū)內(nèi)公共道路周邊的停車費用。

    許瑞林律師
    2024.03.20662人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 物業(yè)怎么催繳物業(yè)費

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    物業(yè)怎么催繳物業(yè)費

    內(nèi)容:業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,對此,最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持,法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。

    元甲交通律師律師
    2024.03.05515人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 物業(yè)服務不達標,業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    物業(yè)服務不達標,業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費嗎?

    內(nèi)容:案涉《前期物業(yè)服務合同》《物業(yè)服務合同》合法有效,某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務,王某、李某作為業(yè)主,應當按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務費等相關費用的義務,某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務合同》《物業(yè)服務合同》,合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務,全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務費,案涉前期物業(yè)服務協(xié)議和物業(yè)服務合同對于物業(yè)服務收費標準進行了明確約定,王某、李某作為業(yè)主應當按照合同約定的收費標準交納物業(yè)服務費。

    姚平律師
    2024.04.29924人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 起訴物業(yè)請律師需要多少錢(專門打物業(yè)官司的律師)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    起訴物業(yè)請律師需要多少錢(專門打物業(yè)官司的律師)

    內(nèi)容:(二)涉及財產(chǎn)關系的,除收取600~8000元/件外,還應按下列比例分段累計收費:爭議標的收費標準,法律客觀:最高人民法院印發(fā)《關于貫徹寬嚴相濟刑事政策的若干意見》的通知起訴物業(yè)請律師需要多少錢一、按件收費一般無財產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件,都是采取按件收費的標準進行的,根據(jù)不同的案情收費一般在5000&mdash,三、按標的額收費案件存在財產(chǎn)爭議的,一般以訴訟標的為基礎,按比例收取律師費,(二)涉及財產(chǎn)關系的,除收取500-8000元/件外,還應當按照民事訴訟案件涉及財產(chǎn)關系的收費標準收費。

    張嘉娛律師
    2024.01.25298人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 解決物業(yè)費催收難題的方法,物業(yè)費催收工作流程和標準

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    解決物業(yè)費催收難題的方法,物業(yè)費催收工作流程和標準

    內(nèi)容:元甲律師積極處理,妥善解決問題接到項目任務時,元甲律師立即開展工作,對小區(qū)進行了詳細了解并實地考察,元甲律所工作人員把和解工作前的調(diào)查準充足后,通過電話、短信的方式,對欠費業(yè)主進行催繳告知,面對這一難題,物業(yè)公司再次找到了之前合作過的北京市元甲律師事務所物業(yè)催收團隊,物業(yè)催收團隊為該物業(yè)公司重新講解、介紹了對于物業(yè)催收項目的處理方法、新思路和工作流程,也顛覆了之前物業(yè)公司認為委托律師僅是通過訴訟打官司來解決問題的認知。

    張蕓律師
    2024.03.04567人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 暖氣不熱可以拒交物業(yè)費嗎(物業(yè)供暖不達標怎么投訴)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    暖氣不熱可以拒交物業(yè)費嗎(物業(yè)供暖不達標怎么投訴)

    內(nèi)容:2020年,元甲律所物業(yè)團隊代理物業(yè)公司與業(yè)主劉先生租賃合同糾紛一案,劉先生一邊享受著物業(yè)企業(yè)提供的服務,一邊以&ldquo,因為物業(yè)服務是針對全體業(yè)主和整體區(qū)域的各個方面提供的,具有公共性和整體性,涉及全體業(yè)主和整個小區(qū)的公共利益,在效用上具有不可分割性和依賴性,業(yè)主若認為物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務存在局部瑕疵而拒交物業(yè)費(如部分垃圾沒有及時清理、公共區(qū)域照明燈損壞等),這樣的做法會導致業(yè)主的個人收益遠遠小于給物業(yè)公司和多數(shù)業(yè)主造成的損害,因此不能以物業(yè)服務存在局部瑕疵為由拒交物業(yè)費。

    任冰峰律師
    2024.02.28820人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 律師教你如何對付物業(yè)起訴(律師教你如何對付物業(yè)起訴12358)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    律師教你如何對付物業(yè)起訴(律師教你如何對付物業(yè)起訴12358)

    內(nèi)容:2、注重合同約定一般來說,業(yè)主和物業(yè)公司都簽訂了服務合同,這個合同上規(guī)定了業(yè)主繳納物業(yè)費的相關情況,同時也規(guī)定了物業(yè)需要履行的義務,三、律師教你如何對付物業(yè)1、要求物業(yè)出示收取物業(yè)費的審批原件有些物業(yè)公司是沒有資格要求業(yè)主繳納費用的,甚至有些是臨時工管理人員,他們只顧著收取費用,卻不會真正用心服務業(yè)主,2、小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修,同時還包括其他與居民相關的服務所產(chǎn)生的費用,因此所產(chǎn)生的服務和居民息息相關,都是為了更好打造居住環(huán)境,因此這筆錢應該由繳納。

    馮清琴律師
    2024.01.25449人收看
  • 馮清琴律師

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  • 小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)

    段建國律師

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    段建國

    小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)

    內(nèi)容:通常情況下會選擇和自己有業(yè)務往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理,購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話,只需要找開發(fā)商處理,一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務不好的問題,想辦法成立業(yè)主委員會,對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施,還要注意物業(yè)公司,因為一個好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗的,因此如果物業(yè)不盡職盡責,也可以進行投訴,接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報小區(qū)物業(yè)的詳細知識,一起來看看吧。

    段建國律師
    2024.01.18519人收看
  • 翁玉素律師

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  • 是的。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規(guī)定的除外。訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時效。如果物業(yè)公司拿不出證據(jù)證明他們在2年的訴訟時效時間內(nèi),曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費,只要這樣人民法院就會對物業(yè)公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。《民法典》第一百九十五條 有下列情形之一的,訴訟時效中斷,從中斷、有關程序終結(jié)時起,訴訟時效期間重新計算:1、權利人向義務人提出履行請求;2、義務人同意履行義務;3、權利人提起訴訟或者申請仲裁;4、與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
  • 業(yè)主拒交物業(yè)服務費怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費應對措施

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    業(yè)主拒交物業(yè)服務費怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費應對措施

    內(nèi)容:連續(xù)不交納的,物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務合同的規(guī)定進行催交或依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請支付令,對于前者,物業(yè)企業(yè)應派專人與業(yè)主進行溝通和協(xié)商,了解業(yè)主拒絕交費的原因,通過解釋工作取得業(yè)主對物業(yè)收費的理解和配合,人民法院受理申請后,經(jīng)審查債權人提供的事實、證據(jù),對債權債務關系明確、合法的,在受理之日起十五日內(nèi)向債務人發(fā)出支付令,債務人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務,或者向人民法院提出書面異議,如反復溝通仍不能取得業(yè)主的理解,無正當理由不按時交納約定的物業(yè)費的,物業(yè)企業(yè)有權責令其限期交納,逾期仍不交納的,可按物業(yè)服務合同收取違約金,元甲律所擁有專業(yè)的物業(yè)團隊利用獨家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關法律服務】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權人,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

    李維律師
    2024.01.19569人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 無奈的住宅物業(yè)稅,十年出不來!

    崔玉君律師

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    崔玉君

    無奈的住宅物業(yè)稅,十年出不來!

    內(nèi)容:5月25日,中國政府網(wǎng)公布了《國務院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作意見的通知》,其中提及“深化房地產(chǎn)稅制改革,研究開征物業(yè)稅”,于是這個沉寂了一兩年的話題再次引爆輿論,成為這幾天的焦點話題。自從這個消息出來后,我的電話就響個不停。不少記者要求采訪,均被我拒絕了。但從昨天開始,電話越來越多,而且一些地方官員和企業(yè)家也急于了解物業(yè)稅征收的可能性以及對房地產(chǎn)市場的影響。既然躲不過去,就索性以問答的形式,就大家關心的重要問題談談自己的看法,也歡迎大家進一步討論。那么無奈的住宅物業(yè)稅,十年出不來!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30105人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業(yè)費的追討有期限限制嗎?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    物業(yè)費的追討有期限限制嗎?

    內(nèi)容:但對于物業(yè)費的追繳,是不是存在訴訟時效的問題?下面為大家詳細介紹:物業(yè)費的追討有期限限制嗎?依據(jù)我國民法總則的規(guī)定,請求民事權利的時效為三年,而拖欠物業(yè)費糾紛的訴訟時效比較特殊,適用訴訟時效中斷的情形。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。物業(yè)公司需要注意那些問題:1、物業(yè)公司一定要注意主張權利的時間限制,避免超過訴訟時效。需要物業(yè)企業(yè)警醒,注意防范因超過訴訟時效而喪失勝訴權的法律風險。那么物業(yè)費的追討有期限限制嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09727人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚十年還可以起訴分割財產(chǎn)嗎,什么情況下離婚十年后能分割財產(chǎn)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚十年還可以起訴分割財產(chǎn)嗎,什么情況下離婚十年后能分割財產(chǎn)

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條的規(guī)定,如果夫妻一方在離婚時隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn),離婚后另一方發(fā)現(xiàn)這些行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn),什么情況下離婚十年后能分割財產(chǎn)如果離婚時存在一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的情況,且這些行為在十年后被發(fā)現(xiàn),那么受害方仍有可能向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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    2024.03.011026人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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