怎么催物業費

法律分析：業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

法律依據：《物業管理條例》

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十五條　違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

物業催收物業費可以通過哪些方式?

法律分析：

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;

合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

物業怎么催繳物業費

物業催繳物業費可以先行協商敦促交付，在協商不成且已履行催告程序、催繳義務的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費、承擔由此產生的滯納金或違約金。

一、物業費不交被起訴的后果是怎樣的

業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。

根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

二、物業費不交被起訴會有什么結果

物業費不交被起訴的后果如下：

1、法院支持物業公司收取滯納金;

2、物業合同中有關于違約金的條款，按照合同約定執行;

3、物業合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付;

4、當出現過高的違約金或者過低的違約金時，當事人可請求調整。

按時交納物業服務費用業主的一項基本義務。物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用;實府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導從的部分可以拒交。

三、物業費欠費多久可以起訴

物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。物業服務企業根據《物業服務合同》收取物業管理費，在知道或應當知道權利受到損害之日起三年內向人民法院起訴。

根據《物業管理條例》第四十一條規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納費用的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

業主拖欠物業費，應先書面限期催繳物業費，業主仍逾期不繳納的情況下，物業服務企業可以向人民法院起訴，訴訟時效為知道權利受損害之日起三年內。

物業費怎么催收

法律分析：物業公司對物業欠費的業主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業費;電話通知催收物業費;物業單追繳物業費;迫不得已可以向法院提出訴訟。業主應當按照之前入住約定向物業服務人員支付物業費，但物業服務人員也應按照約定和有關規定提供服務，不得采取停止供水、供燃氣、供熱、供電等方式催交物業費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

給業主打電話催繳物業費怎么說

法律分析：催繳物業費可以通過在小區公布未交費者名單，送催繳通知書，律師函等，走司法程序。

法律依據：《物業管理條例》 第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

前物業公司催繳物業費怎么應對

相信我們在日常生活中，都有過交物業費的經歷，但是如果被物業起訴催繳物業費的時候，我們也不要太過于著急，要冷靜應對。面對物業的起訴追繳，我們也不要害怕，不要躲避，更不要與他們去發生爭吵。要想好解決方案才能更好的解決問題。物業公司因為業主沒有交物業費就去起訴，在這種案件中，只要不是物業公司沒有把握，大多數都會被法院判為勝訴。但是由于像這種催繳官司在日常生活中也非常的多，可能有些法院也不耐煩。所以根據我們居住的地方不同，對應的法院也有一些處理政策。就好比如法院有一些庭前調解等，如果物業起訴催繳物業費這個案件能夠成功開庭，絕大多數業主都會敗訴。業主如果被物業起訴，收到訴訟狀后，也不要過于著急。要冷靜對待，在接受到法院的傳票后，千萬不要采取躲避的行為，或者不想管的方式，這樣對自己來說也是非常不利的。法院在判決的時候都會對你做出敗訴的處理。我們要明白一點，應訴，在一方面也可以看出是對法律的尊重。如果感覺自己確實沒有把握的話，當然可以去請律師來進行處理。從業主的角度來看，不交物業費肯定是要有理由的，千萬不要張口就說覺得物業做的不好，所以我就沒必要繳納，或者找一些奇奇怪怪的理由說是物業的錯。在這個時候我們必須要收集好對自己有利的證據，來證明確實是物業沒有做好，給我們的生活質量帶來了很大的影響，所以才沒有繳納物業費。業主提供的證據也要非常的清楚明白，比如說物業喜歡偷懶睡覺，垃圾沒有及時清理等，所以最重要的一點就是我們必須要有有力的證據。

物業費的糾紛問題怎么解決?

1、業主與物業管理公司協商解決。2、由第三人調解。3、提交仲裁機關仲裁。4、投訴。5、提起訴訟。法律依據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。