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物業費的追討有期限限制嗎？
馮清琴律師2022.02.09817人閱讀
導讀：
但對于物業費的追繳，是不是存在訴訟時效的問題?下面為大家詳細介紹：物業費的追討有期限限制嗎？依據我國民法總則的規定，請求民事權利的時效為三年，而拖欠物業費糾紛的訴訟時效比較特殊，適用訴訟時效中斷的情形。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。物業公司需要注意那些問題：1、物業公司一定要注意主張權利的時間限制，避免超過訴訟時效。需要物業企業警醒，注意防范因超過訴訟時效而喪失勝訴權的法律風險。那么物業費的追討有期限限制嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
但對于物業費的追繳，是不是存在訴訟時效的問題?下面為大家詳細介紹：物業費的追討有期限限制嗎？依據我國民法總則的規定，請求民事權利的時效為三年，而拖欠物業費糾紛的訴訟時效比較特殊，適用訴訟時效中斷的情形。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。物業公司需要注意那些問題：1、物業公司一定要注意主張權利的時間限制，避免超過訴訟時效。需要物業企業警醒，注意防范因超過訴訟時效而喪失勝訴權的法律風險。關于物業費的追討有期限限制嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業費的拖欠問題一度引發廣泛關注，有的業主甚至一拖就是幾年的時間，物業公司在無法收繳的情況下，不得已會通過訴諸法院的途徑要求業主交納拖欠的物業費。但對于物業費的追繳，是不是存在訴訟時效的問題?下面為大家詳細介紹：物業費的追討有期限限制嗎？
依據我國物業管理法的規定，住宅小區一般是由物業公司進行物業管理的，而物業公司有權向住宅小區的業主收取物業管理費用。
物業費的追討有期限限制嗎？
依據我國民法總則的規定，請求民事權利的時效為三年，而拖欠物業費糾紛的訴訟時效比較特殊，適用訴訟時效中斷的情形。
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：
(一)權利人向義務人提出履行請求;
(二)義務人同意履行義務;
(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;
(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
物業公司需要注意那些問題：
1、物業公司一定要注意主張權利的時間限制，避免超過訴訟時效。
2、主動收集、保存訴訟時效中斷的證據材料。
在實際管理活動中，物業企業或許出于主觀不愿影響小區融洽關系，或許是由于客觀難以保存證據等各種情況，在物業費用追索中因超過時效的而部分或完全喪失勝訴權的案例比比皆是。需要物業企業警醒，注意防范因超過訴訟時效而喪失勝訴權的法律風險。
另外，誠實信用原則是我國法律規定的一項基本原則，物業服務企業的義務是提供物業服務，在享受了物業公司提供的物業服務后，業主有義務交納物業費。按期支付物業費，體現的是業主一方對物業服務協議和物業服務工作的尊重，能夠彰顯業主誠信負責的態度，也是小區可續治理過程中的重要一環。
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