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遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦
元甲交通律師律師2022.02.09239人閱讀
導(dǎo)讀：
當(dāng)遇到物業(yè)公司單方面將物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)時(shí)應(yīng)該怎么解決呢?根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)等合法程序不得單方面要求增加物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果物管擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。那么遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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隨著我國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，住房商品化進(jìn)程不斷加快，物業(yè)服務(wù)行業(yè)迅速進(jìn)入人們的生活。隨之而來的物業(yè)糾紛的數(shù)量與日俱增，形式層出不窮，關(guān)系到千家萬戶人民群眾的切身利益。當(dāng)遇到物業(yè)公司單方面將物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)時(shí)應(yīng)該怎么解決呢?對(duì)于這些問題很多人在生活中都遇到過，所以今天催天下小編針對(duì)這個(gè)問題為大家解答
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：包括提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第四十條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)等合法程序不得單方面要求增加物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。
除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果卻有必要增加，必須召開業(yè)主大會(huì)，征得符合比例的業(yè)主同意后方能增加。
如果物管擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。
綜上所述就是對(duì)此問題的具體闡述，生活如果身邊有類似的事情發(fā)生應(yīng)要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益。
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