新房交付后沒(méi)入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎

內(nèi)容：按照此規(guī)定，業(yè)主既是小區(qū)共有部分管理權(quán)的權(quán)利主體，也是義務(wù)主體，而且該義務(wù)無(wú)法拋棄。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)?。物業(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設(shè)施部分，其管理服務(wù)成本由全體業(yè)主共同承擔(dān)，任何業(yè)主不得放棄。因此，空置房應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。同樣道理，擁有車位的業(yè)主，即使未停放也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用。那么新房交付后沒(méi)入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

內(nèi)容：對(duì)于房屋暫時(shí)不入住需要交物業(yè)費(fèi)的答案，當(dāng)然是否定的，也就是不管你是暫時(shí)不入住還是一直沒(méi)有入住，都是需要交納物業(yè)費(fèi)的。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是對(duì)公共服務(wù)進(jìn)行的收費(fèi)，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設(shè)備的維護(hù)等等，這些人工費(fèi)用或者相應(yīng)的材料費(fèi)用都是最終業(yè)主承擔(dān)的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)?。那么新房未入住的物業(yè)費(fèi)怎么收取？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

房子未入住物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)交

內(nèi)容：對(duì)于還沒(méi)有入住就必須交納物業(yè)管理費(fèi)用，是根據(jù)1996年頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)暫行辦法》和2003年9月1日施行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。該協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使業(yè)主沒(méi)有入住，在交房之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條的規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。”因此在這種情況下劉女士同樣無(wú)需支付交付前的任何物業(yè)收費(fèi)。那么房子未入住物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

新房交付后沒(méi)入住，該不該交物業(yè)費(fèi)

內(nèi)容：部分業(yè)主認(rèn)為，雖然購(gòu)買的房子已經(jīng)交付使用，但還未裝修入住，物管就說(shuō)會(huì)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，實(shí)為不解。到底在這種情況下，該不該交物業(yè)費(fèi)呢？下面由催天下小編為大家詳細(xì)介紹：并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒(méi)入住，該不該交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算

內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)都是有公共設(shè)施的，比如公共廁所公共建設(shè)器材，整個(gè)小區(qū)都會(huì)使用到的水電氣等情況，這些都是物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，要知道一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開(kāi)這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，但是想要這些公共設(shè)備不用不壞幾乎是不可能的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，都是需要專業(yè)的人員來(lái)解決的，所以也有需要物業(yè)公來(lái)司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，以及對(duì)這些設(shè)施的維護(hù)管理,小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的，業(yè)主所繳納的物業(yè)費(fèi)用的其中一筆費(fèi)用就是用于這上面，小區(qū)的物業(yè)公司需要對(duì)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，同時(shí)也要負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理,物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算1、以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi),小區(qū)的車輛也是由物業(yè)管理的，對(duì)于車輛的進(jìn)出情況應(yīng)該要時(shí)刻監(jiān)管，在車輛進(jìn)出口要有相關(guān)設(shè)備或者門衛(wèi)人員，現(xiàn)在很多小區(qū)的停車都是一個(gè)比較大的難題，有物業(yè)的小區(qū)如果在停車的時(shí)候遇到了什么問(wèn)題可以尋求物業(yè)幫助，不僅是小區(qū)的車庫(kù)由物業(yè)管理，小區(qū)露天路邊的停車情況也是由物業(yè)管理的,比如在小區(qū)的各個(gè)出入口，就應(yīng)該設(shè)置門衛(wèi)管理人們的進(jìn)出，也有必要在小區(qū)內(nèi)部安放監(jiān)控設(shè)備，安排物業(yè)人員進(jìn)行巡邏等等,沒(méi)有房子，沒(méi)有裝修，也沒(méi)有拖欠物業(yè)管理費(fèi)，但是如果房子沒(méi)有人住，可以和物業(yè)公司商量，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦

內(nèi)容：當(dāng)遇到物業(yè)公司單方面將物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)時(shí)應(yīng)該怎么解決呢?根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)等合法程序不得單方面要求增加物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果物管擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。那么遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)該如何收取

內(nèi)容：沒(méi)有入住要交物業(yè)管理費(fèi)用嗎房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān).既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供。在辦理交接手續(xù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要書面記錄下來(lái)。如果決定拒絕接收，則要書面說(shuō)明拒絕接收的理由。那么物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)該如何收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

買房未入住是否繳納物業(yè)管理費(fèi)

內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)服務(wù),物業(yè)使用人或所有人依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。2008年7月房屋竣工后我交錢收了房。由于種種原因,我一直未裝修入住。前幾天,該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司通知我,讓我從房屋交付之日起按入住戶物業(yè)費(fèi)的一半交納拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。即使您購(gòu)房未入住,您的房產(chǎn)也受到了上述服務(wù),作為房主的您應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。房地產(chǎn)法頻道為您整理房產(chǎn)買賣、房屋租賃、房產(chǎn)糾紛等房地產(chǎn)法律相關(guān)知識(shí)，分類齊全，歡迎瀏覽。那么買房未入住是否繳納物業(yè)管理費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開(kāi)始交納?

內(nèi)容：物管公司：交房次月開(kāi)始收取，空置房可適當(dāng)減免據(jù)上城世家物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人劉先生介紹，對(duì)小區(qū)業(yè)主的物管費(fèi)，一般從書面通知或電話通知物業(yè)買受人辦理入住手續(xù)的次月1號(hào)起開(kāi)始計(jì)收，已辦理入住手續(xù)但未入住的或未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除清潔衛(wèi)生費(fèi)用后交納，一般扣除5%。物管費(fèi)的收取大都從購(gòu)房之日起的次月1號(hào)開(kāi)始，未入住或長(zhǎng)期未住的業(yè)主須交納除生活垃圾清運(yùn)費(fèi)以外的其他物管費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開(kāi)始交納?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

買了房未入住是否要交物業(yè)管理費(fèi)？

內(nèi)容：有關(guān)管理部門重申，自國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法》實(shí)施后，房子空關(guān)，物業(yè)管理收費(fèi)不再打折。房子一直空關(guān)，從未入住過(guò)的李先生，最近收到了物業(yè)管理公司的繳費(fèi)通知單。這些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，房子尚未出售，不該繳納物業(yè)管理費(fèi);如果要繳納，也該減半。“空關(guān)”房屋要繳納物業(yè)管理費(fèi)，有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)文件早有明確規(guī)定。已實(shí)現(xiàn)銷售部分的，除另有約定外，無(wú)論空關(guān)或使用，由買受單位或個(gè)人按售房建筑面積繳付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那么買了房未入住是否要交物業(yè)管理費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

不交物業(yè)費(fèi)不給房鑰匙

內(nèi)容：寧波市鄞州區(qū)法院認(rèn)為，房產(chǎn)商不應(yīng)該以業(yè)主不支付物業(yè)管理費(fèi)的原因而拒絕交付房屋，并于近日作出判決，判處房產(chǎn)商賠償黃女士合同違約金21588元。黃女士不同意，要求先交房，日后再交物業(yè)費(fèi)，但被拒絕。后經(jīng)有關(guān)部門協(xié)調(diào)，2006年2月16日，華龍公司才將新房鑰匙交給黃女士，實(shí)際逾期達(dá)647天。“黃女士不愿預(yù)交物管費(fèi)，是根本就不想交，因?yàn)樗淮蛩阕约喝胱?，是炒房行為。不過(guò)，他認(rèn)為，業(yè)主買了房就理應(yīng)拿到新房鑰匙，物管公司以不預(yù)交物業(yè)費(fèi)為由不給鑰題的做法是既不合理也不合法的。那么不交物業(yè)費(fèi)不給房鑰匙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)開(kāi)始交？

內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從何時(shí)開(kāi)始繳納呢?出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額繳納。已售出因業(yè)主原因暫未入住的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)權(quán)利人交納。以上物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)知識(shí)由房地產(chǎn)法整理，感謝您的訪問(wèn)。那么物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)開(kāi)始交？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

已交房沒(méi)入住房子需要交納物業(yè)費(fèi)嗎？

內(nèi)容：1．已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收交付的，即使業(yè)主沒(méi)入住也不能免除繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。只要商品房達(dá)到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)?，F(xiàn)實(shí)交房中，收費(fèi)主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費(fèi)工作，一旦樓盤在交付時(shí)發(fā)生收費(fèi)糾紛，有些開(kāi)發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費(fèi)主體不清、亂收費(fèi)的情況，大家要多注意。那么已交房沒(méi)入住房子需要交納物業(yè)費(fèi)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

物業(yè)管理費(fèi)是從什么時(shí)候開(kāi)始繳納的

內(nèi)容：物業(yè)管理合同是長(zhǎng)期性合同，在履行過(guò)程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見(jiàn)。以及業(yè)務(wù)費(fèi)的繳納，那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開(kāi)始交納呢？銀城不少購(gòu)房戶在物管費(fèi)的收取問(wèn)題上也抱有羅先生與王先生同樣的困惑。物管費(fèi)的收取大都從購(gòu)房之日起的次月1號(hào)開(kāi)始，未入住或長(zhǎng)期未住的業(yè)主須交納除生活垃圾清運(yùn)費(fèi)以外的其他物管費(fèi)。那么物業(yè)管理費(fèi)是從什么時(shí)候開(kāi)始繳納的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

空置房收取物業(yè)費(fèi)70%合法嗎

內(nèi)容：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開(kāi)始計(jì)收。車輛管理費(fèi)卻要全額繳納，對(duì)未入駐或未使用連續(xù)超一個(gè)月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用。那么空置房收取物業(yè)費(fèi)70%合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。