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已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
林艷英律師2022.02.09245人閱讀
導讀：
1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費。現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費。現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。關于已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
現在人只要買房，以后的生活肯定少不了和物業打交道。以前在中國，是沒有物業的，但是現在隨著社會制度的完善，物業就很有必要存在了。但是由于極少數不作為的物業存在，導致很多業主對物業的存在非常不滿，認為沒有物業管理，也不影響人們的正常生活。但是不管該不該存在，至少短時間內小區物業是不可能消失的。下面為大家詳細介紹：已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
3．《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：按時交納物業服務費用。
4．四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
沒有收房要交物業費嗎？
１、物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。
物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。因此，業主要不要承擔物業費，要看房產交付時開發商是否具備交房條件。
２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。
因為物業公司對小區提供綠化、清潔、安全等服務，已經按照合同規定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。
３、如果業主因為自身原因不辦理收房手續，物業費也要在收房時補齊。
４、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人。
物業服務費用由建設單位交納是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買未收房而并未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。
收房但是未入住的物業費怎么算？
只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費。
當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。也就是說，你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。因為不管你有沒有入住，物業公司已經開始提供服務，包括保潔，保安等。
收房但未入住的物業費怎么算。現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。
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