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房子延期交房，但是我著急裝修，請問裝修是不是代表我拿到手的違約金少了或者拿不到了，是不是裝修完開始就要交物業費了
2024.02.15 12:27:34
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楊一凡
擅長領域：債權債務合同糾紛建設工程
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2024.02.15 12:27:34
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裝修房子可以提取公積金嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
裝修房子可以提取公積金嗎
內容：裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件原件和復印件等等。那么裝修房子可以提取公積金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.021015人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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如何利用住房公積金貸款買房子和裝修
段建國律師
北京天用律師事務所
如何利用住房公積金貸款買房子和裝修
內容：因為房子要裝修沒有錢，這個時候到住房公積金申請貸款，應該由員工本人帶上相應的裝修合同和身份證明去進行辦理，然后還需要和銀行簽訂貸款合同,1、要申請住房公積金裝修貸款的話，就需要購買商品房或經濟適用房，然后與售房單位簽訂購房合同，并領取《住房公積金貸款申請審批表》，填寫表格，準備好相關材料到住房公積金管理中心去辦理貸款申請即可,1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供材料,2、不過在申請的時候，就需要準好購房合同、《住房公積金貸款申請審批表》和土地、規劃管理部門的批準文件,4、另外繳存住房公積金的證明，以及不低于總房價20%的房款（首付款）收據和借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾等等都必不可少,4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。
段建國律師2021.12.05702人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
內容：已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10177人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房子開發商違約延期交房怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
房子開發商違約延期交房怎么辦
內容：開發商違約延期交房怎么辦？如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并且保留要求開發商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發商協商解決是最快捷、最經濟的解決方法。
李維律師2023.08.15913人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚了房子裝修錢怎么算
于海明律師
北京市元甲律師事務所
離婚了房子裝修錢怎么算
內容：裝修部分并不是真正意義上的房產，因此在離婚時要獲得補償，只會對殘值進行評估，而后取得相應補償，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而其獲得補償也極為有限。但此類協議內容無法在購房合同中體現，男女雙方可另行起草，主要內容體現裝修款為購房出資款即可。對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。那么離婚了房子裝修錢怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.15162人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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2022年房子延期交付怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
2022年房子延期交付怎么辦
內容：正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。原則上，出賣人不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。但是，出賣人應在合理時間內對買受人及時履行通知義務，否則構成延期交房。因此，如果將“合同履行后可以獲得的利益”理解為凈利益的話，買方在賣方延期交房的情況下損失的可得利益就是租金利益扣除購房成本，包括分攤的購房款及利息損失。那么2022年房子延期交付怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30459人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好！建議先與開發商協商處理。
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裝修合同到期工期違約金如何算
任冰峰律師
北京天用律師事務所
裝修合同到期工期違約金如何算
內容：2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標準裝修合同國家法律法規規定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金,2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標準裝修合同國家法律法規規定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金,2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標準裝修合同國家法律法規規定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。
任冰峰律師2023.10.18538人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎
內容：夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。不宜認定為舉債者的個人債務。因為另一方承認是共同債務，可視其對共同債務的自認，按其自認確定為共同債務。由舉證不能的一方承擔不利后果。那么婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07734人收看 -
趙金保律師
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裝修工程延期賠償標準
許瑞林律師
裝修工程延期賠償標準
內容：如果主材沒有及時的進場，那么施工就沒有辦法正常地進行，這就會打亂原有的施工計劃和裝修工人的時間安排，從而導致裝修延期。裝修延期原因二：裝修方案常改動在裝修施工的過程中，不斷地更改設計方案，也是令裝修工程延期的一大重要原因。此外，裝修中的一些項目完工后，也是需要業主及時地進行驗收的，驗收合格后，施工隊才能進行接下來的施工，如果業主沒有及時驗收，就很容易導致裝修工程的延期。
許瑞林律師2022.03.21309人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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離婚后房子的裝修費怎么分
姚平律師
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離婚后房子的裝修費怎么分
內容：在離婚時要獲得補償，只會對殘值進行評估，而后取得相應補償，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而其獲得補償也極為有限。關于離婚后房子的裝修費怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11636人收看 -
李楠楠律師
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房子延期交房違約金怎么算
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房子延期交房違約金怎么算
內容：針對房開商的這一抗辯，房開商主張違約金過高，其應對“違約金過高”負有舉證責任，即應對違約造成的損失負有舉證責任，只有證明違約金確實超過損失的30%，其主張方可成立。原則上，出賣人不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。當事人延期履行后發生不可抗力的，不能免除責任”的規定，因不可抗力的出現對房屋的正常交付產生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責任。那么房子延期交房違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29564人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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貸款審核不過，房子可以退嗎？
陳宗瓊律師
貸款審核不過，房子可以退嗎？
內容：當然貸款沒有通過，除了征信和流水外，還有第二種原因，就是銀行沒有額度不放款了,所以，基本上貸款不過，都是購房者自身的原因或者是銀行的原因，與開發商還真沒有半毛錢的關系,也有開發商隱瞞沒有取得預售許可證的事實而開展商品房預售，購房者發現后如果選擇退房，開發商需無條件退房,但是，退房時，千萬不能說是貸款沒有通過,哪些情況下可以退房1.開發商沒有按時取得商品房預售許可證就開展預售,現在開發商大多是選擇預售，如果開發商沒有履行合同規定按時替業主辦理房產證，業主可以選擇退房，不過此時通常都是房子已經裝修或入住了，業主退房的成本也比較高。
陳宗瓊律師2023.07.06759人收看 -
李孟陽律師
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裝修房子可以申請公積金貸款嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
裝修房子可以申請公積金貸款嗎
內容：公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品，申請條件：申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；具有完全民事責任能力，具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口（非農業）；具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；借款人必須是大（裝）修住房的產權人，與正規的裝修公司簽訂工程實施合同；借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。那么裝修房子可以申請公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01171人收看 -
張蕓律師
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裝修房子出現事故死人了房主有責任嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
裝修房子出現事故死人了房主有責任嗎
內容：裝修意外中的責任認定一般以雙方簽訂的合同為依據。但定作人對定作、指示或者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。第十一條 雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。當一戶出現人口減少，宅基地仍是一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權不補償款則由該戶剩余的成員共同所有。因此宅基地使用權的補償款234129應由被告賈某所有。那么裝修房子出現事故死人了房主有責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.19529人收看 -
張旭律師
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答你好，如果對違約責任無約定或約定不明的，房主可以依法要求施工方賠償因此受到的實際損失。
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 415評論 -
客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
郭銘芝 309評論 -
一審和二審捷報連連！當事人與朋友一起做裝修改造工程，因缺乏防護措施摔倒受傷，元甲律所助其獲得近14萬元賠償款，同時保留了二次手術費的主張權利。對方不服上訴，二審維持原判！北京市元甲律師事務所 568評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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裝修合同糾紛，成功調解??
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快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！姚平 532評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
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