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我的房子裝修完了，裝修公司違約三個月，按照合同應付我八千左右，但是裝修公司天天催著我交尾款，尾款還剩五千多，而且又說違約金給我三四百意思下就算了，我該怎么維權(quán)
2024.02.07 22:58:40
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崔玉君精英律師
擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務合同糾紛民間借貸
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2024.02.07 22:58:40
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已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
內(nèi)容：已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實際情況在新房收房裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水可能并不必然是開發(fā)商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規(guī)定房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10177人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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離婚了房子裝修錢怎么算
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
離婚了房子裝修錢怎么算
內(nèi)容：裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn)，因此在離婚時要獲得補償，只會對殘值進行評估，而后取得相應補償，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而其獲得補償也極為有限。但此類協(xié)議內(nèi)容無法在購房合同中體現(xiàn)，男女雙方可另行起草，主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購房出資款即可。對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。那么離婚了房子裝修錢怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.15162人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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如何利用住房公積金貸款買房子和裝修
姚平律師
北京市元甲律師事務所
如何利用住房公積金貸款買房子和裝修
內(nèi)容：因為房子要裝修沒有錢，這個時候到住房公積金申請貸款，應該由員工本人帶上相應的裝修合同和身份證明去進行辦理，然后還需要和銀行簽訂貸款合同,1、要申請住房公積金裝修貸款的話，就需要購買商品房或經(jīng)濟適用房，然后與售房單位簽訂購房合同，并領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》，填寫表格，準備好相關(guān)材料到住房公積金管理中心去辦理貸款申請即可,1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供材料,2、不過在申請的時候，就需要準好購房合同、《住房公積金貸款申請審批表》和土地、規(guī)劃管理部門的批準文件,4、另外繳存住房公積金的證明，以及不低于總房價20%的房款（首付款）收據(jù)和借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾等等都必不可少,4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。
姚平律師2021.12.05702人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分
內(nèi)容：如果離婚是否能要回我所支付的部分一般來說婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時房產(chǎn)是一人一半的不可能收回當初支付的部分。對于婚后買房的財產(chǎn)糾紛如果夫妻雙方有約定以約定結(jié)果為準協(xié)商不成的就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況出資情況貸款情況等因素來分析財產(chǎn)歸屬。2雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚時可以要求對這些費用進行分割至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理。那么婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.01307人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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未婚同居買房后分手后房子該歸誰
陳宗瓊律師
未婚同居買房后分手后房子該歸誰
內(nèi)容：新房到手后，兩人好好把房子裝修了一番后搬進去，開始了新的生活。可這房子是兩個人的，張大媽要求分房產(chǎn)，里面的家具也要分。其實，在此之前，張大媽已經(jīng)得知李大爺最初跟自己同居時，并非已經(jīng)離異。她覺得被對方欺騙了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%歸自己，另外，她還希望李大爺能夠給她5萬元的賠償金。大爺認為，這是他們自己家的房子，輪不到張大媽來分。至于張大媽提出的5萬元賠償，因為她沒有證據(jù)，法院沒有支持。小編建議，同居情侶買房，在登記不動產(chǎn)信息時，對各自所占份額最好予以明確。那么未婚同居買房后分手后房子該歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.30440人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費嗎？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費嗎？
內(nèi)容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經(jīng)通過驗收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應當交納物業(yè)管理費。現(xiàn)實交房中，收費主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發(fā)生收費糾紛，有些開發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09243人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎
內(nèi)容：夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權(quán)人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。不宜認定為舉債者的個人債務。因為另一方承認是共同債務，可視其對共同債務的自認，按其自認確定為共同債務。由舉證不能的一方承擔不利后果。那么婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.07734人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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裝修房子出現(xiàn)事故死人了房主有責任嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
裝修房子出現(xiàn)事故死人了房主有責任嗎
內(nèi)容：裝修意外中的責任認定一般以雙方簽訂的合同為依據(jù)。但定作人對定作、指示或者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。第十一條 雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇員在從事雇傭活動中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)不補償款則由該戶剩余的成員共同所有。因此宅基地使用權(quán)的補償款234129應由被告賈某所有。那么裝修房子出現(xiàn)事故死人了房主有責任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.19529人收看 -
張蕓律師
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離婚后房子的裝修費怎么分
周春花律師
北京市元甲律師事務所
離婚后房子的裝修費怎么分
內(nèi)容：在離婚時要獲得補償，只會對殘值進行評估，而后取得相應補償，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而其獲得補償也極為有限。關(guān)于離婚后房子的裝修費怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11636人收看 -
張嘉娛律師
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貸款審核不過，房子可以退嗎？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
貸款審核不過，房子可以退嗎？
內(nèi)容：當然貸款沒有通過，除了征信和流水外，還有第二種原因，就是銀行沒有額度不放款了,所以，基本上貸款不過，都是購房者自身的原因或者是銀行的原因，與開發(fā)商還真沒有半毛錢的關(guān)系,也有開發(fā)商隱瞞沒有取得預售許可證的事實而開展商品房預售，購房者發(fā)現(xiàn)后如果選擇退房，開發(fā)商需無條件退房,但是，退房時，千萬不能說是貸款沒有通過,哪些情況下可以退房1.開發(fā)商沒有按時取得商品房預售許可證就開展預售,現(xiàn)在開發(fā)商大多是選擇預售，如果開發(fā)商沒有履行合同規(guī)定按時替業(yè)主辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以選擇退房，不過此時通常都是房子已經(jīng)裝修或入住了，業(yè)主退房的成本也比較高。
李孟陽律師2023.07.06759人收看 -
于海明律師
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前夫留下的房子定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
前夫留下的房子定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法
內(nèi)容：我媽媽單方面要求與我后父離婚，提出訴訟的話，我爸爸遺留給我媽媽的房產(chǎn)需要與我后父分割嗎?律師解答:1.你的后父無權(quán)分割你親生父親留下來的財產(chǎn);對于他婚后提供的裝修部份則不同，如果是他與你媽婚前提供的，則是其個人財產(chǎn)，如果是婚后提供的，則是他與你媽的夫妻共同財產(chǎn)。那么前夫留下的房子定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11199人收看 -
趙金保律師
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男方婚前購買裝修房屋,離婚財產(chǎn)怎么分
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
男方婚前購買裝修房屋,離婚財產(chǎn)怎么分
內(nèi)容：男方婚前購買裝修房屋,離婚財產(chǎn)怎么分1房子屬男方婚前個人財產(chǎn)。2裝修款應予適當返還。在離婚時應當根據(jù)原裝修款項以及目前房屋現(xiàn)狀適當折舊后取得補償。離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。離婚時雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割必要時亦可不均等有爭議的人民法院應依法判決。而財產(chǎn)分割協(xié)議則不同法律并沒有賦予婚姻登記機關(guān)對財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán)婚姻登記機關(guān)只在形式上進行審查。那么男方婚前購買裝修房屋,離婚財產(chǎn)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.02145人收看 -
任冰峰律師
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裝修房子可以提取公積金嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
裝修房子可以提取公積金嗎
內(nèi)容：裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件原件和復印件等等。那么裝修房子可以提取公積金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.021015人收看 -
周春花律師
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裝修房子可以申請公積金貸款嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
裝修房子可以申請公積金貸款嗎
內(nèi)容：公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品，申請條件：申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；具有完全民事責任能力，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口（非農(nóng)業(yè)）；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；借款人必須是大（裝）修住房的產(chǎn)權(quán)人，與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同；借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。那么裝修房子可以申請公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.01171人收看 -
龍珊律師
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 876評論 -
客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
郭銘芝 832評論 -
一審和二審捷報連連！當事人與朋友一起做裝修改造工程，因缺乏防護措施摔倒受傷，元甲律所助其獲得近14萬元賠償款，同時保留了二次手術(shù)費的主張權(quán)利。對方不服上訴，二審維持原判！
北京市元甲律師事務所 209評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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裝修合同糾紛，成功調(diào)解??
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姚平 767評論 -
????夫妻雙方簽財產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產(chǎn)是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產(chǎn)約定之前，一定要先做財產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 24評論
