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房子是18年的購買的是2首房去年裝修房子時分水器漏水將樓下淹了未對分水器有任何改動現在物業和開發商均說不承擔責任2月發現分水器漏水找物業維修過一次4月分水器其他地方漏水現在維修需要鑒定責任
2025.06.07 12:41:06
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2025.06.07 12:41:06
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債務糾紛管轄法院怎么確定？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
債務糾紛管轄法院怎么確定？
內容：結合《民事訴訟法》第二十三條規定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這較以前規定由債務人住所地法院管轄作出了較大的改變。借貸糾紛案件的地域管轄規定在我國正在發生變化，以2015年9月1日起實施的《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》為分水嶺。那么債務糾紛管轄法院怎么確定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09126人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、根據您的描述，您可以不承擔部分維修責任，因為您沒有過錯，更換新熱水器也沒有經過您的同意如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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定金罰則不適用于雙方違約的情況
段建國律師
北京天用律師事務所
定金罰則不適用于雙方違約的情況
內容：定金罰則不適用于雙方違約的情況基本案情1992年3月，深圳甲公司和山東乙公司簽訂日本熱水器購銷合同。乙公司在4月30日前支付貨款的10%為定金并在支付后7天內開具信用證。4月2日，雙方簽訂補充合同，約定如山東煙臺港不辦理此貨物入關，乙公司應立即通知甲公司，合同價格條件改為CIF廣西北海，交貨地點為廣西北海。甲公司答辯稱，雙方的補充協議已經生效，由于乙公司的原因造成自身無法按期發貨，乙公司未及時支付貨款已經構成違約，應承擔相應責任。當事人應當履行合同約定的義務。那么定金罰則不適用于雙方違約的情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01295人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答租房熱水器自然損壞的一般由出租人負責，另有約定或承租人有過錯的由承租人負責。首先看是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律規定。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，承租人需要承擔維修責任。法律依據：《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百四十八條 出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失： （一）無正當理由收回租賃物； （二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利； （四）不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。
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雙方違約是否適用定金罰則
李維律師
北京市元甲律師事務所
雙方違約是否適用定金罰則
內容：雙方違約是否適用定金罰則案情介紹:1992年3月，深圳甲公司和山東乙公司簽訂日本熱水器購銷合同。4月2日，雙方簽訂補充合同，約定如山東煙臺港不辦理此貨物入關，乙公司應立即通知甲公司，合同價格條件改為CIF廣西北海，交貨地點為廣西北海。之后，甲公司一再與乙公司交涉，雙方發生爭議。甲公司答辯稱，雙方的補充協議已經生效，由于乙公司的原因造成自身無法按期發貨，乙公司未及時支付貨款已經構成違約，應承擔相應責任。那么雙方違約是否適用定金罰則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01330人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房漏電致人死亡 賠償52萬元
邢穎律師
北京天用律師事務所
租房漏電致人死亡 賠償52萬元
內容：一房主為收益出租房屋，女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江區人民法院判決，被告房東擔全責支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸檢費等51萬余元；并賠償精神損害撫慰金1萬元。為賠償事宜何大伯多次與孫先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起訴訟，要求判令孫先生賠償兒子死亡賠償金、喪葬費、誤工費等52萬余元；精神損害撫慰金5萬元。根據承租人的陳述，造成事故的電熱水器是有出租人安裝，該過錯導致何先生在救人過程中觸電死亡，被告應當對何先生的死亡承擔全部賠償責任。那么租房漏電致人死亡。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28443人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答根據合同內容，看是否約定了關于房屋設施損壞修繕的責任問題，約定好的修理不履行，舉證要求對方履行約定或者賠償遲延履行的損失
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第婚姻關系有效性的嚴格審查
許瑞林律師
第婚姻關系有效性的嚴格審查
內容：第婚姻關系有效性的嚴格審查修改后的婚姻法按婚姻的效力將婚姻劃分為大類無效婚姻、可撤銷婚姻、合法有效婚姻。首先要確定婚姻的有效性無效婚姻可撤銷的婚姻在審查時沒有多大難處而對婚姻是否合法有效由于公告離婚案件只有方當事人到場審查時只能以結婚證的持有與否作為依據。這也是區分合法婚姻與非法同居關系的分水嶺。筆者認為結婚證對當事人般有著特殊的重要性在案件判決之前法院只應在形式上審查原告方是否持有以之作為定案由的依據不應收回原件。那么第婚姻關系有效性的嚴格審查。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.08665人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房產中介避稅高招其實暗藏風險
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房產中介避稅高招其實暗藏風險
內容：房產中介避稅高招其實暗藏風險新政給賣房人“增負”稅費≈房款×10 05年6月1日對不少賣房人來說絕對是有著分水嶺意義的一個日子。以上案例中沒有涉及到土地增值稅，專業人士測算，涉及到土地增值稅的房屋出售，其所繳稅額可能達到房款的10%以上。”面對這樣的兩難境地，房產中介們開始打起了“合理避稅”的主意。為了幫助記者把房子賣個好價錢，中介公司在“避稅”環節上出了四招。“可以先通過合同或公證的形式進行買賣，但先不到房地產交易中心辦理交易登記，待房產所有權滿兩年后，再辦理過戶手續，僅花少量的公證費，就可避免繳納房產交易價格5%的營業稅和相關城市建設稅及教育附加費。那么房產中介避稅高招其實暗藏風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06454人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答?無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權
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二手房買賣合同要細簽
張旭律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣合同要細簽
內容：4日，梁xx對記者說：“官司輸了，算是個教訓吧，說出來，提醒買二手房的市民，不要重蹈我的覆轍。同時規定，老房主江某將電視機、冰箱、沙發和窗簾留下。江某不服，認為梁xx故意找茬，去年9月7日將其告上東西湖區法院。審理中，江某承認有這個口頭約定，窗簾是自己為了包電腦等帶走了。法院認為，淋浴房、熱水器等不在雙方合同約定內，法院不予支持。至于梁xx主張的房屋維修費用，因房子本身就是二手房，維修費用應由梁xx自己承擔。一審判決梁xx支付給江某7000元，江某5日內返還窗簾，否則抵扣750元房款。那么二手房買賣合同要細簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.05993人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答你好，感謝你的信任。根據你的描述，建議協商處理，協商不成可通過起訴維護自己的合法權益。
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小區地暖不熱怎么解決
周春花律師
北京市元甲律師事務所
小區地暖不熱怎么解決
內容：（一）排出管道的空氣對于暖氣管來說，由于經過夏季的空置，可能里面存在許多氣體，從而出現循環不通暢的現象，建議打開分水器的放氣水閥進行排氣，直到能正常放出熱水為止。（四）整個樓道都不熱的話打電話叫熱力公司如果是整個小區地暖都不熱，這時就應該是電力公司的問題了，可能是管道內存在氣體，也可能是管道堵塞，或者是某個業主家裝了加壓泵，導致整個小區平衡被打破，從而影響了整個樓道的供暖。那么小區地暖不熱怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30489人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房買賣合同一定要簽仔細
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣合同一定要簽仔細
內容：法院查明，去年4月10日，梁芬買下東西湖區一套123平方米的房子，講好房價是31萬元，首付15萬元。同時規定，老房主江某將電視機、冰箱、沙發和窗簾留下。江某不服，認為梁芬故意找茬，去年9月7日將其告上東西湖區法院。審理中，江某承認有這個口頭約定，窗簾是自己為了包電腦等帶走了。法院認為，淋浴房、熱水器等不在雙方合同約定內，法院不予支持。至于梁芬主張的房屋維修費用，因房子本身就是二手房，維修費用應由梁芬自己承擔。一審判決梁芬支付給江某7000元，江某5日內返還窗簾，否則抵扣750元房款。那么二手房買賣合同一定要簽仔細。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.05537人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房損壞誰負責？簽租賃合同時約定
王學瑞律師
北京天用律師事務所
租房損壞誰負責？簽租賃合同時約定
內容：昨日，律師提醒，租賃人在與房東簽訂租賃合同時，最好對房屋的使用和維修進行約定。據王先生介紹，幾個月前搬進租賃房，房東提供了簡單的家具、冰箱、熱水器等設備，并簽訂了為期一年的租賃房屋合同。但房東卻認為該問題發生在租賃期間，應由王先生自己掏錢。“最好是在租賃合同中提早明確，以免發生分歧。如未及時修繕造成人身傷害或者財產損失的，出租人應當承擔賠償責任。同時，承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復。那么租房損壞誰負責？簽租賃合同時約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.27800人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答是可以嘗試起訴解決的，如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 41評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 253評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰 ！ 現場梳理、條款摳細節～ 專業+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 655評論 -
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養怎樣約定更穩妥？我們深知一份協議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現在與未來更有保障。北京婚姻律師-姚平 466評論 -
外聘司機運輸貨物，因操作不當產生損失后跑路，自己的損失難道只能認栽？專業調查、精準找到運輸公司及司機，展開和解談判，幫助客戶成功挽回損失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！天用債權律師-王熙 354評論 -
每一個案件都會認真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應對方案，不打無準備之仗。
北京天用律師事務所 81評論 -
庭上全力以赴，庭下收獲芬芳? 客戶的感謝與那束玫瑰??，是對專業與汗水最動人的認可！ 結果值得期待，過程更需珍惜。感恩信任，定當全力以赴！??
天用建工律師-張嘉娛 658評論
