.png)
新房未入住的物業(yè)費怎么收取？
李楠楠律師2022.02.09669人閱讀
導讀：
對于房屋暫時不入住需要交物業(yè)費的答案，當然是否定的，也就是不管你是暫時不入住還是一直沒有入住，都是需要交納物業(yè)費的。小區(qū)的物業(yè)費是對公共服務(wù)進行的收費，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設(shè)備的維護等等，這些人工費用或者相應的材料費用都是最終業(yè)主承擔的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進行分攤。那么新房未入住的物業(yè)費怎么收取？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
對于房屋暫時不入住需要交物業(yè)費的答案，當然是否定的，也就是不管你是暫時不入住還是一直沒有入住，都是需要交納物業(yè)費的。小區(qū)的物業(yè)費是對公共服務(wù)進行的收費，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設(shè)備的維護等等，這些人工費用或者相應的材料費用都是最終業(yè)主承擔的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進行分攤。關(guān)于新房未入住的物業(yè)費怎么收取？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
對于房屋暫時不入住需要交物業(yè)費的答案，當然是否定的，也就是不管你是暫時不入住還是一直沒有入住，都是需要交納物業(yè)費的。小區(qū)的物業(yè)費是對公共服務(wù)進行的收費，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設(shè)備的維護等等，這些人工費用或者相應的材料費用都是最終業(yè)主承擔的。每一個業(yè)主都會享受到以上的服務(wù)，即使你不入住，這個服務(wù)也是在享受的。
在一些城市的少數(shù)小區(qū)中，物業(yè)公司支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，但是不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)，所以還是得交納繳納物業(yè)費。
并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。按照此規(guī)定，業(yè)主既是小區(qū)共有部分管理權(quán)的權(quán)利主體，也是義務(wù)主體，而且該義務(wù)無法拋棄。
從服務(wù)成本分攤原則看，《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只從事物業(yè)服務(wù)的，其所發(fā)生費用按其所管轄的物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)計費面積或者應收物業(yè)服務(wù)費加權(quán)分攤。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進行分攤。
物業(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設(shè)施部分，其管理服務(wù)成本由全體業(yè)主共同承擔，任何業(yè)主不得放棄。雖然有的房屋沒有居住，但小區(qū)的公共設(shè)施照樣需要維護、照明、衛(wèi)生等，服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量不會因個別業(yè)主房屋空置而降低，服務(wù)成本也不會因房屋空置而減少。
點贊
收藏
