內(nèi)容：繳納物業(yè)費(fèi)是我們每個(gè)小區(qū)居民都會(huì)遇到的問(wèn)題，但是在物業(yè)管理的過(guò)程中，也會(huì)遇到有些居民沒(méi)有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，那么對(duì)于不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，我們?cè)撛趺醋?？提高物業(yè)服務(wù)水平，通過(guò)完善、優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)，消除業(yè)主對(duì)繳納物業(yè)費(fèi)的不滿情緒才是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。那么對(duì)于不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，我們?cè)撛趺醋?？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦?

內(nèi)容：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定：業(yè)主大會(huì)按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)費(fèi)主張的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主另行主張權(quán)利。而新業(yè)主并不是拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，故不能讓新業(yè)主承擔(dān)；情理上也不會(huì)支持，法理情理都說(shuō)不過(guò)去。那么前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

新房未入住的物業(yè)費(fèi)怎么收??？

內(nèi)容：對(duì)于房屋暫時(shí)不入住需要交物業(yè)費(fèi)的答案，當(dāng)然是否定的，也就是不管你是暫時(shí)不入住還是一直沒(méi)有入住，都是需要交納物業(yè)費(fèi)的。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是對(duì)公共服務(wù)進(jìn)行的收費(fèi)，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設(shè)備的維護(hù)等等，這些人工費(fèi)用或者相應(yīng)的材料費(fèi)用都是最終業(yè)主承擔(dān)的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專(zhuān)有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｄ敲葱路课慈胱〉奈飿I(yè)費(fèi)怎么收取？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

業(yè)主不入住物業(yè)費(fèi)怎么收

內(nèi)容：設(shè)區(qū)市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)基準(zhǔn)價(jià)，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定浮動(dòng)幅度，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收：根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。那么業(yè)主不入住物業(yè)費(fèi)怎么收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦？

內(nèi)容：但是，業(yè)主在不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，只要被起訴的，下面為大家詳細(xì)介紹：小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦？業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有３項(xiàng)：1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費(fèi)。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約。那么小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

二手房前業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？

內(nèi)容：生活中，在二手房買(mǎi)賣(mài)中，前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)要求二手房主償還物業(yè)費(fèi)，而引發(fā)糾紛并不少見(jiàn)。本文介紹一下二手房前業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。因此前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主義務(wù)償還。那么二手房前業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？

內(nèi)容：物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題是當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)中比較突出，業(yè)主和物業(yè)企業(yè)都十分關(guān)心的問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)糾紛長(zhǎng)期困擾著物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，它已成為物業(yè)管理行業(yè)生存和發(fā)展的瓶頸。本文介紹一下業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《業(yè)主公約》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)負(fù)有催繳服務(wù)費(fèi)的責(zé)任和義務(wù)。那么業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

沒(méi)入住物業(yè)費(fèi)怎么收取

內(nèi)容：設(shè)區(qū)市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)基準(zhǔn)價(jià)，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定浮動(dòng)幅度，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務(wù)合同》約定以外的服務(wù)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定。物業(yè)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收：根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。那么沒(méi)入住物業(yè)費(fèi)怎么收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

發(fā)生物業(yè)費(fèi)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？

內(nèi)容：下面由催天下小編為您詳細(xì)介紹：一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。因此，購(gòu)房者須受到開(kāi)發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務(wù)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權(quán)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。那么發(fā)生物業(yè)費(fèi)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算？物業(yè)費(fèi)有收取標(biāo)準(zhǔn)嗎

內(nèi)容：很多業(yè)主朋友不明白小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算，有一種誤解，物業(yè)公司要求繳納物業(yè)費(fèi)，但是繳納多少的物業(yè)費(fèi)卻不知道從何而來(lái)，其實(shí)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家是有規(guī)定的，下面我們就一起了解一下小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算，物業(yè)費(fèi)有收取標(biāo)準(zhǔn)嗎？一．小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說(shuō)，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以最多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒(méi)有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算？物業(yè)費(fèi)有收取標(biāo)準(zhǔn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

收物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知怎么寫(xiě)，物業(yè)費(fèi)催繳通知單格式范文

內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)問(wèn)題一直是廣大業(yè)主很關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)問(wèn)及很多業(yè)主為何拒繳物業(yè)費(fèi)時(shí)，得到的卻是各種各樣的答案，通常這種情況物業(yè)會(huì)發(fā)出物業(yè)費(fèi)催繳通知，下面分享一下收物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知怎么寫(xiě)，物業(yè)費(fèi)催繳通知單格式范文。首先，感謝您一直以來(lái)對(duì)XX物業(yè)管理工作的理解！近期我司一直就貴宅物管費(fèi)未繳納一事與您進(jìn)行溝通，現(xiàn)將我司的想法和建議與您作如下交流：就您所反映XX寫(xiě)字樓租售情況不好的問(wèn)題，我們正在做出更積極地協(xié)調(diào)處理，并已在近期收到一定的成效，僅二月XX就新增入住8戶。就您的物業(yè)而言我客戶中心前臺(tái)也在積極地幫您推薦。那么收物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知怎么寫(xiě)，物業(yè)費(fèi)催繳通知單格式范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

業(yè)主跟風(fēng)拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦？

內(nèi)容：所以物業(yè)管理過(guò)程中，要重視跟風(fēng)拒交物業(yè)費(fèi)行為。本文主要介紹一下業(yè)主跟風(fēng)拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦？這樣可以有效解決開(kāi)會(huì)難，跟風(fēng)拒交物業(yè)費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重的問(wèn)題。那么業(yè)主跟風(fēng)拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣呢？

內(nèi)容：業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)不存在國(guó)家法律和行政處罰的含義，所以物業(yè)公司沒(méi)有資格向業(yè)主收取滯納金。在這種情況下，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由逾期不交或拒絕交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)公司可以加收違約金，甚至向人民法院起訴。舉個(gè)例子，比如某業(yè)主因?yàn)樽孕熊?chē)在小區(qū)被盜，拖欠物業(yè)公司4000多元物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上法院。那么業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

未入住物業(yè)費(fèi)怎么收取

內(nèi)容：不過(guò)，在特定的情況下，業(yè)主可得到一定程度的減免，比如有些地方規(guī)定：購(gòu)房后從未入住或者入住后連續(xù)超過(guò)6個(gè)月未使用，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后，可從第七個(gè)月開(kāi)始，按照70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。那么未入住物業(yè)費(fèi)怎么收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？

內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴也不用太過(guò)擔(dān)心了，千萬(wàn)不要采取躲避形式，一定要積極的配合，把真實(shí)的情況告知，然后做好繳納物業(yè)費(fèi)的準(zhǔn)備，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)。那么業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。