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2022-03-21 23:56:25
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：我國《物權法》第76條規定，選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主共同決定。如前所述，物業服務企業請求業主交納物業費的權利為契約請求權，其依據是物業服務合同，因此只要物業服務企業依照約定提供了相應服務，其便已經盡到了合同義務，不存在違約行為，也不存在業主行使先履行抗辯權的空間。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。業主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。那么業主拒交物業費哪些理由行不通。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：被告張先生是某小區的業主，他認為，小區摩托車亂停放，物業缺乏管理，導致進出困難，而且物業服務達不到收費標準，因此拒交2016年至2017年的物業費。另外，張先生還主張物業公司服務不到位應賠償其損失，但因為張先生的主張與物業費糾紛并非同一法律關系，所以法院告知張先生可依法另行向物業公司提起訴訟。最終，法院一審判決要求張先生繳費，即支付物業公司水電費69元、物業服務費1930元及滯納金。但法院審理后認為，只要開發商交了房，業主陳先生就應依法繳納物業費。那么小區業主可以拒交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：生活中，時常有新聞報道某小區的業主與物業發生糾紛的案例，甚至也有不少業主因為拒交物業費而收到了法院的傳票。業主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。以房屋質量不達標為由拒交物業費有些業主以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費。因此，業主的該項抗辯理由不能得到法院的支持。總之，小區業主拒絕交納物業費的行為，不僅會造成物業服務企業運營經費不足，無法維持正常的物業服務水平，導致物業服務質量下降，損害其他正常交費業主的利益，還會加深業主與物業服務企業之間的矛盾，嚴重影響雙方在小區內和諧共處。那么小區業主拒交物業費的理由都有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：業主不能以疫情為由拒交物業費若在政府發布疫情管控之前已經逾期，應及時交納并按照合同約定支付違約金。本次疫情符合不能預見、不能避免且不能克服的特征，屬于不可抗力事件。如業主的確無法以其他方式繳納物業費，可以以不可抗力對違約金進行抗辯。首先，從物業企業的義務是對物業區域的秩序維護、環境衛生維護、消毒監測等工作，疫情期間，物業企業的工作成本增大，不僅要進行日常的維護，還要配合進行防疫管理。其次，疫情并非業主不履行交費義務的合理抗辯事由。因此，業主不能以疫情為由要求物業企業必須減免物業費。那么疫情期間業主可以拒交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。房屋質量責任劃分問題比較復雜，相當一部分情況下是開發商的責任，此時只要物業公司依合同履行了物業服務后，業主就必須承擔依合同履行支付物業服務費的義務。房屋質量一般是開發商責任，如果業主因房屋質量問題拒交物業費時，而房屋質量與物業公司無關時，業主是不可能以此為由拒交物業費的。那么因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么業主拒交物業費5大常見理由法院支持嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：拖欠物業服務費的現象在目前物業管理小區中并不鮮見，除極少數業主惡意欠費外，絕大多數都事出有因。若是物業服務企業履行了物業服務合同，在管理上沒有過錯的情況下，業主不能以此拒交物業費。因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么如何看待業主拒交物業費的原因？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：下面為大家詳細介紹：拒交物業費業主會承擔法律責任嗎？因此，業主不能以此為由，拒交物業費。根據《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(五)按時交納物業服務費用;業主繳納物業管理費屬于業主應盡義務。對于不交物業費的業主，根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。那么拒交物業費業主會承擔法律責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，并且會要求業主承擔違約金，最終的結果往往就是補齊物業費。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。物業費不交有什么后果可能將被起訴至法院。由此可見，一旦物業管理不到位，應該找業主委員會積極協調，盡量不要拒絕繳納物業費。因為物業費延期繳納，會產生滯納金的。那么拒交物業費業主會有哪些后果？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：除非物業不履行物業服務合同的情況下可以減免或拒交物業費。然而現實中很多業主已房屋質量問題為由拒繳物業費這個是不可以的。業主不能要求物業公司為開發商前期的建設質量等問題負責因此不能以物業費來抵消前述遺留問題產生的損失。應該按照合同約定向物業公司給付物業費。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：所以物業管理過程中，要重視跟風拒交物業費行為。本文主要介紹一下業主跟風拒交物業費怎么辦？這樣可以有效解決開會難，跟風拒交物業費現象嚴重的問題。那么業主跟風拒交物業費怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：拒交物業費和拖欠物業費的現象在目前物業管理小區中并不鮮見，除極少數業主惡意欠費外，絕大多數都事出有因。業主拒交物業費的常見理由1、業主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風等質量問題為由，拒交物業費。一些了解物業服務的業主，在找到物業公司對其房屋出現的質量問題進行維修時，會交維修費用，可有的業主不但不同意有償維修，還會因此拒交物業費。此情況，物業公司只能報給有關部門。業主可通過《物權法》維權，找規劃部門和行政執法部門解決。那么業主拒交物業費的常見理由！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：下面為大家詳細介紹：房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給支付物業管理費，業主是債務人，應物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發商應該向業主給付賠償或者補償等，業主是債權人，開發商是債務人。那么房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第二種是物業公司的工作確有缺陷，如院子沒有掃凈，走廊燈壞了沒有及時換，甚至設施損壞造成人身傷害，這種情形之下，業主的正確做法，是依照物業管理條例第三十六條的規定，對物業公司提出批評、糾正，自己受到損失的，可以要求物業公司賠償，物業公司根本性違約，業主委員會可以解除其合同，要求其承擔違約金或者賠償損失。對制裁業主欠費，立法上、司法上都存在一些誤區首先是把拒交物業費視為業主與物業公司之間的糾紛，《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的物業服務企業可以向人民法院起訴。那么業主是否能以拒交物業費來維護業主權益？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：業主不按合同約定交納物業管理費，屬于違約行為，應承擔相應的違約責任。由于未訂立物業合同，在雙方當事人間缺少書面協議來確定權利與義務，訴訟中，業主們會以此作為抗辯理由而拒不同意補交物業管理費用。那么業主拒交物業管理費糾紛的處理規范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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客戶的錦旗妙語太精彩了！感謝客戶認可！客戶順心的日子就是我們開心的日子?? 我們的律師就是這樣和客戶站在一起，用最硬核的方式解決最棘手的問題?? 像這樣業主總包踢皮球的工程欠款糾紛，我們已經見得太多也治了太多！天用律師團隊為辛苦的你要回早就該屬于你的報酬！
??【工程款追討大逆襲！天用律所：專治“賴賬”不服！】?? 原告：中鐵否認合同關系？ 天用天團：證據糊臉，請開始你的表演！?? 戰報速遞： ?? 218萬工程款 成功追回！ ?? 業主單位連帶責任鎖死，想跑？沒門！?? ?? 被告：從“死不認賬”到“秒簽調解”，只需一場天用暴擊！ 對方內心OS： “這律所是開了‘證據外掛’嗎？怎么每句話都被錘爆！”
【??清繳攻堅 智解糾紛】 第61期《供暖費高效收繳》講座成功舉辦~ 20+供暖企業齊聚，張旭老師領銜開講！ ?現場詳細剖析多類欠費場景分組應對 ?高效和解話術怎樣推動業主主動繳費 ?真實案例拆解，多年欠款如何成功入賬 ?智能催繳系統科技助力，便捷高效 專業的事情，專家做～ 500+供暖客戶，2億元追繳金額的成功經驗，元甲為您定制清繳方案~
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