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在小區(qū)地下停車場我沒有買車位我車停在停車場道路一側(cè)小區(qū)其他業(yè)主投訴我
2025.05.24 22:20:05
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周春花精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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301 人不贊同
2025.05.24 22:20:05
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答不可以的
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小區(qū)收費停車場被盜無監(jiān)控如何維權(quán)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)收費停車場被盜無監(jiān)控如何維權(quán)
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中物業(yè)公司為住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)時，物業(yè)公司可以收取業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費，而車主將車停在小區(qū)的，小區(qū)還會收取停車費或者管理費，那么小區(qū)收費停車場被盜無監(jiān)控怎樣維權(quán)?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行相關(guān)知識的解答。
李維律師2021.09.17779人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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小區(qū)停車位收費合法嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)停車位收費合法嗎
內(nèi)容：因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。也可以說物業(yè)此時是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費。那么小區(qū)停車位收費合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.30301人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答具體要看當時和物業(yè)簽署合同收費內(nèi)容包含什么，如果包含管理費物業(yè)是需要承擔責任的
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停車場內(nèi)的酒駕違法嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
停車場內(nèi)的酒駕違法嗎
內(nèi)容：停車場內(nèi)的酒駕違法嗎對于機關(guān)、企事業(yè)單位、廠礦、校園、住宅小區(qū)等單位管轄范圍內(nèi)的路段、停車場若相關(guān)單位允許社會機動車通行根據(jù)道路交通安全法的有關(guān)規(guī)定亦屬于“道路”范圍在這些地方醉酒駕駛機動車的構(gòu)成危險駕駛罪。第一百三十三條之一危險駕駛罪在道路上駕駛機動車有下列情形之一的處拘役并處罰金(一)追逐競駛情節(jié)惡劣的(二)醉酒駕駛機動車的(三)從事校車業(yè)務(wù)或者旅客運輸嚴重超過額定乘員載客或者嚴重超過規(guī)定時速行駛的(四)違反危險化學品安全管理規(guī)定運輸危險化學品危及公共安全的。有前兩款行為同時構(gòu)成其他犯罪的依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。那么停車場內(nèi)的酒駕違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.271117人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
內(nèi)容：收取停車費后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務(wù)導致車輛被刮擦，應(yīng)負責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.04.288309人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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商品房小區(qū)的地下停車場的所有權(quán)歸誰所有
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商品房小區(qū)的地下停車場的所有權(quán)歸誰所有
內(nèi)容：如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。這類的停車位主要是由小區(qū)的業(yè)主委員會委托物業(yè)進行租賃，由有需求的業(yè)主前往簽租賃合同。
林艷英律師2022.04.02607人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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在小區(qū)停車場內(nèi)撞傷他人屬不屬于交通事故
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在小區(qū)停車場內(nèi)撞傷他人屬不屬于交通事故
內(nèi)容：在小區(qū)停車場內(nèi)撞傷他人屬不屬于交通事故小區(qū)的停車場是比較封閉的生活區(qū)域一般是不允許社會機動車輛通行的所以在小區(qū)范圍內(nèi)被車輛撞傷不能構(gòu)成交通事故。相關(guān)法律可參考中華人民共和國道路交通安全法第一百一十九條本法中下列用語的含義(一)“道路”是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。(三)“機動車”是指以動力裝置驅(qū)動或者牽引上道路行駛的供人員乘用或者用于運送物品以及進行工程專項作業(yè)的輪式車輛。(五)“交通事故”是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事件。那么在小區(qū)停車場內(nèi)撞傷他人屬不屬于交通事故。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.30838人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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小區(qū)停車剮蹭屬于交通肇事嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)停車剮蹭屬于交通肇事嗎
內(nèi)容：小區(qū)停車剮蹭屬于交通肇事嗎在小區(qū)地下停車場發(fā)生車輛剮蹭的由于不是在道路中發(fā)生的并不屬于交通事故所以不屬于交通肇事只是普通的民事糾紛。中華人民共和國道路交通安全法第一百一十九條本法中下列用語的含義(一)“道路”是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。(三)“機動車”是指以動力裝置驅(qū)動或者牽引上道路行駛的供人員乘用或者用于運送物品以及進行工程專項作業(yè)的輪式車輛。(五)“交通事故”是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事件。那么小區(qū)停車剮蹭屬于交通肇事嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.271015人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，你可以選擇報警處理，建議你報警處理。
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地下停車場怎么收取物業(yè)費
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
地下停車場怎么收取物業(yè)費
內(nèi)容：對進入小區(qū)執(zhí)行任務(wù)、搶修檢修、救護等特種車輛及業(yè)主搬家車、送貨車和臨時停車免收停車服務(wù)費。那么地下停車場怎么收取物業(yè)費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31761人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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業(yè)委會有沒有權(quán)制定停車收費標準_業(yè)委會收停車費合理嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)委會有沒有權(quán)制定停車收費標準_業(yè)委會收停車費合理嗎
內(nèi)容：開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會收取停車費，屬于全體業(yè)主共有停車位業(yè)主委員會可以收取停車費，但業(yè)委會收的停車費歸全體業(yè)主共有，應(yīng)用于停車場的維修養(yǎng)護，也可按照業(yè)主大會的決定使用。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。業(yè)委會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會委員由業(yè)主擔任，業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。
翁玉素律師2022.05.103693人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答您好，根據(jù)您的陳述，需要看小區(qū)規(guī)劃。
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私人停車場和小區(qū)停車場該由誰定價？
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
私人停車場和小區(qū)停車場該由誰定價？
內(nèi)容：私人停車場收費漲幅高是否合理？私人停車場產(chǎn)權(quán)人可自主定價。某景點旁的私人停車場收費從5塊漲到20塊合理嗎？一般來說，商業(yè)配套停車場和露天停車場，其所有權(quán)容易明確，由經(jīng)營者自主定價，無須報發(fā)改部門審批或備案，但只要在收費場所、出入口處等醒目地方做好了明碼標價就可以了。屬于業(yè)主共有的公共停車場收費由業(yè)主大會決定，屬于自有產(chǎn)權(quán)的停車場，由停車場經(jīng)營者按產(chǎn)權(quán)人委托決定。對于住宅小區(qū)的室內(nèi)停車場，除人防車位外，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)決定租還是售。對于已經(jīng)銷售出去的車位，由車位所有人處理，對于出租的車位，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)委托物業(yè)公司實行市場調(diào)節(jié)價。那么私人停車場和小區(qū)停車場該由誰定價？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30659人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答小區(qū)內(nèi)地域不屬于道路的范疇，因此不屬于交通事故，不能報警。在小區(qū)內(nèi)出事故，車主可選擇私了，按照普通交通事故的處理流程操作，事發(fā)后立即通知保險公司，讓理賠員盡可能在第一時間趕到現(xiàn)場勘察、理賠，把事故發(fā)生的時間、地點、事故形態(tài)、車損情況、雙方車號車型等情況做詳細記錄，尋找目擊證人，憑雙方記錄和證人的證詞到保險公司理賠，并且最好到轄區(qū)交警部門開具責任認定書。《中華人民共和國道路交通安全法》 第一百一十九條 本法中下列用語的含義：1、“道路”，是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方，包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。2、“車輛”，是指機動車和非機動車。3、“機動車”，是指以動力裝置驅(qū)動或者牽引，上道路行駛的供人員乘用或者用于運送物品以及進行工程專項作業(yè)的輪式車輛。4、“非機動車”，是指以人力或者畜力驅(qū)動，上道路行駛的交通工具，以及雖有動力裝置驅(qū)動但設(shè)計最高時速、空車質(zhì)量、外形尺寸符合有關(guān)國家標準的殘疾人機動輪椅車、電動自行車等交通工具。5、“交通事故”，是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事件。
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停車場被刮擦如何處理
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
停車場被刮擦如何處理
內(nèi)容：停車場被刮擦如何處理在小區(qū)有物管費、停車場有停車費在這些地方車子被刮傷了，先向停車場方索賠。他們收費了應(yīng)該承擔看管責任，一般正規(guī)停車場都會投保責任險。最后停車場方再自行通過監(jiān)控等手段，找到肇事的車輛并索賠而如果停車場沒有投保責任險，也應(yīng)該先行賠付給車主。有些停車場有免責聲明，但這種免責聲明并不被法律保護，車主有時候要據(jù)理力爭。法律規(guī)定根據(jù)保險條款第八條規(guī)定，車輛損失應(yīng)當由第三方負責賠償，無法找到第三方的，保險公司有權(quán)扣除30%的免賠率，因此只需向車主賠償70%的損失。那么停車場被刮擦如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.04737人收看 -
黃東潔律師
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答小區(qū)消防通道應(yīng)保持通暢，物業(yè)公司維護治安可以關(guān)閉消防通道，但不能將大門上鎖，同時應(yīng)嚴禁消防通道上有車輛停放。小區(qū)鎖死北大門并對消防通道上的車輛不加管理是違反法律規(guī)定的，你可以向當?shù)叵啦块T投訴。
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小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠
內(nèi)容：小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠車輛停放在小區(qū)里，車窗被砸、財物被盜，物業(yè)公司到底該不該賠怎么賠對此，**瑞陽律師事務(wù)所律師鄭*琴認為，類似的情況得具體問題具體分析，要看物業(yè)公司是否已經(jīng)履行了物業(yè)管理的職責。小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間實際構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。如為車輛停放管理為小區(qū)物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容，如遇上述情況，提醒業(yè)主可以根據(jù)《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，以小區(qū)物業(yè)未履行制止損害停放車輛義務(wù)為由，要求物業(yè)賠償。那么小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.04864人收看 -
周春花律師
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答您好，感謝您對我的信任，針不違反勞動法就對您咨詢的問題，有如下建議： 1、需積極應(yīng)訴，私建停車場和不交物業(yè)費是兩個不同的法律關(guān)系 2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑
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車輛在停車場發(fā)生剮蹭保險公司為何不賠
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
車輛在停車場發(fā)生剮蹭保險公司為何不賠
內(nèi)容：根據(jù)中華人民共和國道路交通安全法“道路”是指公路城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所因此該小區(qū)地下停車場內(nèi)發(fā)生剮蹭事件屬于交警的處理范疇。保險公司將法律、行政法規(guī)中的禁止性規(guī)定情形作為保險合同免責條款的免責事由只需盡到提示義務(wù)即可免責。那么車輛在停車場發(fā)生剮蹭保險公司為何不賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.27294人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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小區(qū)停車費，收多少才合適?
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)停車費，收多少才合適?
內(nèi)容：“小區(qū)停車該收多少錢？另外，對于臨時停車是否收費以及收多少的問題，這需要業(yè)主大會與物業(yè)公司協(xié)商決定，因為物業(yè)公司也有義務(wù)管理這些車輛。” 專家意見 物業(yè)費不等同于停車費 陳冰梅律師表示，自從《物權(quán)法》頒布以來，圍繞著小區(qū)停車場發(fā)生了很多爭議和糾紛。有的業(yè)主以“停車場歸全體業(yè)主所有”為由，拒交停車費。小區(qū)地上停車場的歸屬權(quán)歸全體業(yè)主所有，但停車和管理是有成本的，所以收取適當?shù)馁M用是應(yīng)該的。“隔壁的小區(qū)停車收6元，我們這個小區(qū)，要發(fā)票收10元，不要票收5元。那么小區(qū)停車費，收多少才合適?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.301083人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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小區(qū)停車場交通事故責任劃分是怎么樣的
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)停車場交通事故責任劃分是怎么樣的
內(nèi)容：停車場也是屬于道路交通范圍內(nèi)。一方當事人故意造成道路交通事故的他方無責任。不過此時保險公司是否需要理賠可以根據(jù)具體情況分析處理1、被保險機動車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外的受害人人身傷亡、財產(chǎn)損失的由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償。當然道路交通事故的損失是由受害人故意造成的保險公司不予賠償。那么小區(qū)停車場交通事故責任劃分是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.30716人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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以訴促調(diào) 共建小區(qū)良好環(huán)境
李維 935評論 -
面臨物業(yè)公司的現(xiàn)狀，物業(yè)管理系統(tǒng)從三個維度設(shè)置，對整個小區(qū)內(nèi)外進行更高效，更便捷的管理。
李維 94評論 -
法律不只是條文，更是守護公平正義的有力武器！北京海淀區(qū)，停車“開門殺”導致當事人受傷嚴重，評上九級傷殘，元甲律師指導收集證據(jù)資料，通過專業(yè)庭審，幫助傷者獲得賠償款50萬余元。
許瑞林 412評論 -
經(jīng)常有人問律師，為什么我起訴三次法官都不判離呢？到底是哪里出了問題？如果你也想打贏離婚官司，那么這個視頻你一定要看到最后。第一呢，離婚判決的唯一理由就是認定夫妻感情卻已經(jīng)破裂。都說清官難判家務(wù)事，法官難斷的是如何認定你們夫妻感情卻已經(jīng)破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情徹底破裂的證據(jù)。你在法庭上什么證據(jù)都沒有，法官怎么能夠認定你們的夫妻感情卻已經(jīng)破裂了呢？第二，提供證據(jù)時，必須要提供一些有效能夠證明事實的證據(jù)，比如證明對方有家暴行為，那就去收集驗傷的報告、出警記錄或者人身保護令，如果對方出軌，那就要去收集微信聊天記錄、手機定位。
或小區(qū)的監(jiān)控視頻等等。打官司呀，打的就是證據(jù)，離婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的時候應(yīng)當尋找專業(yè)的婚姻律師來協(xié)助。我是姚律師，關(guān)注我，讓我們更懂法律。
北京婚姻律師-姚平 863評論 -
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜，先后提交了4批欠費業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數(shù)繳費率63%，促進了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務(wù)所 86評論 -
感謝物業(yè)公司對團隊的認可與口碑！小區(qū)為回遷房，物業(yè)費催收難度大，專業(yè)的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！李維 313評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 740評論
