“君子有九思”出自《論語(yǔ)•季氏》，是孔子提出的君子修身準(zhǔn)則，強(qiáng)調(diào)人在言行舉止、待人接物時(shí)應(yīng)保持的九種自覺(jué)思考。 1. 視思明 釋義：觀察時(shí)要思考是否看得清楚、透徹。 - 避免片面認(rèn)知，需多角度觀察事物本質(zhì)。 - 例如：工作中不輕信表象，需核實(shí)數(shù)據(jù)、調(diào)研真相。 2. 聽(tīng)思聰 釋義：傾聽(tīng)時(shí)要思考是否聽(tīng)得明白、全面。 - 傾聽(tīng)時(shí)需專注，不斷章取義。 - 例如：領(lǐng)導(dǎo)布置任務(wù)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)關(guān)鍵細(xì)節(jié)，避免誤解。 3. 色思溫 釋義：神態(tài)要思考是否溫和從容。 - 管理情緒，保持親和力。 - 例如：與人沖突時(shí)，克制怒色，以理服人。 4. 貌思恭 釋義：舉止要思考是否謙恭有禮。 - 尊重他人，避免傲慢。 - 例如：對(duì)待服務(wù)人員或下屬，保持基本禮節(jié)。 5. 言思忠 釋義：說(shuō)話要思考是否誠(chéng)實(shí)守信。 - 言行一致，不輕諾寡信。 - 例如：商業(yè)合作中，不夸大承諾，做到“一諾千金”。 6. 事思敬 釋義：做事要思考是否敬業(yè)認(rèn)真。 - 對(duì)工作負(fù)責(zé)，追求專業(yè)精神。 - 例如：即使小事也需精益求精，避免敷衍。 7. 疑思問(wèn) 釋義：有疑問(wèn)時(shí)要思考是否主動(dòng)求教。 - 破除“恥于問(wèn)”的心態(tài)，及時(shí)澄清困惑。 - 例如：學(xué)習(xí)新技能時(shí)，積極提問(wèn)以提升效率。 8. 忿思難 釋義：憤怒時(shí)要思考可能引發(fā)的后果。 - 冷靜處理矛盾，避免沖動(dòng)決策。 - 例如：與家人爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，先深呼吸，換位思考。 9. 見(jiàn)得思義 釋義：面對(duì)利益時(shí)要思考是否合乎道義。 - 不取不義之財(cái)，堅(jiān)守底線。 - 例如：職場(chǎng)中拒絕賄賂，維護(hù)職業(yè)操守。 這“九思”涵蓋個(gè)人修養(yǎng)的核心維度，要時(shí)刻警示自己： - 人際關(guān)系（色溫、貌恭、言忠）； - 職業(yè)發(fā)展（事敬、疑問(wèn)）； - 情緒管理（忿難）； - 道德抉擇（見(jiàn)得思義）。 需：“吾日三省吾身”，每日自省其中一二條，逐步內(nèi)化為習(xí)慣。

業(yè)主有100種不交物業(yè)費(fèi)的理由，該如何有效應(yīng)對(duì)？您是否也陷入了業(yè)主欠費(fèi)的惡性循環(huán)？12月18日下午開(kāi)展的第57期《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座，教你用7種和解方法快速要回欠費(fèi)！擁有專門調(diào)解中心的物業(yè)團(tuán)隊(duì)一對(duì)一解答疑惑、分析難題，幫您定制最快回款的解決方案！

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元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。