2020鼠年的開頭注定不平凡，因為新型冠狀病毒的肆虐，全國各地出現延遲復工以及盡量在家進行遠程辦公的趨勢。那么因疫情影響，業主未按時交納物業費是否要支付違約金？此時，業主逾期付款不構成違約，無需支付違約金。關于因疫情影響，業主未按時交納物業費是否要支付違約金？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

2020鼠年的開頭注定不平凡，因為新型冠狀病毒的肆虐，全國各地出現延遲復工以及盡量在家進行遠程辦公的趨勢。疫情防控關乎每一個人的生命安全和身體健康，也是每一位公民應承擔的法律責任和義務。這樣一來，在這場疫情攻堅戰中，物業管理公司無疑成為了最重要的一線防控人。那么因疫情影響，業主未按時交納物業費是否要支付違約金？

需區分不同情況分析。

１、首先，本次疫情應被認定為不可抗力。

２、若在政府發布疫情管控措施之前就已經構成逾期交費，則應按照合同約定支付違約金。

３、若逾期交費是在政府發布管控措施期間發生，也應當根據小區的交費方式進行區分：

（１）若小區物業公司僅有現場交費一種交費方式，而業主因政府管控在外地無法返回小區，則業主可以不可抗力進行抗辯，請求遲延履行交費義務或物業公司及時協商交費日期。此時，業主逾期付款不構成違約，無需支付違約金。

（２）若小區物業公司除現場交費外，還有網上、軟件交費等多種方式，則即使業主因政府管控不能返回小區，也不影響其履行交費義務，此時業主逾期交費構成違約，應當根據合同約定支付違約金。

加強疫情期間物業小區管理防護措施

一、提高政治站位

全市物業行業要把思想和行動統一到習近平總書記重要指示和黨中央決策部署上來，切實增強責任感和緊迫感，以對業主高度負責的工作態度，以枕戈待旦、堅守陣地的戰斗狀態，積極有效配合社區開展疫情防控工作。

二、強化組織保障

服從社區統一安排，配合社區做好疫情防控工作。各住宅物業項目部要成立現場指揮部，由項目經理總負責，在項目原有管理服務組織架構的基礎上，做好分工、協調，增加疫情防控宣傳、保障、人員防護、現場管控、異情處置等工作，制訂并實施防控方案及應急預案。充分發揮物業服務企業基層黨組織戰斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，在黨支部帶領下，成立以黨員骨干為組長的防控業務指導組、物資保障組、信息宣傳組等團隊，組建以年輕黨員為主的黨員突擊隊，積極投身抗疫一線。

三、加強末端管理

四、分類提供服務

五、規范用工管理

對近兩周內有疫情重點地區停留、旅行、居住史的，曾接觸過來自疫情重點地區人員并發熱咳嗽的，身邊有新型冠狀病毒感染的肺炎疑似、確診病人或有多名人員出現發熱咳嗽等癥狀的以及其他可疑不適癥狀的工作人員，物業服務企業應主動聯系社區等部門，完成健康申報、健康檢查和不少于14天的隔離醫學觀察。所有物業工作人員應戴口罩，上崗前應進行測溫。

六、加大清潔力度

物業服務企業要加強小區衛生保潔和消毒消殺工作，特別是對電梯、門廳等公共區域要增加保潔作業和消毒消殺頻次，進行定時、定點、定量的嚴格消毒，對地溝、地下室、垃圾清潔的死角和業主能觸摸到的地方重點清潔、消毒，并將消毒記錄表懸掛在小區明顯位置。在小區醒目位置設置全密閉的廢棄口罩專用收集桶，并注明供廢棄口罩使用字樣，做好對收集桶的消毒工作。

七、嚴控公共場所

小區內關閉非生活必需的公共場所，特定小區內有農貿市場、超市、藥店等生活必需的公共場所的，應合理安排營業時間，定期消殺，進入人員一律測溫、佩戴口罩，加強自身安全防護。

八、暫停各類施工

小區內業主裝飾裝修、小區水電煤氣管道改造等工程一律暫停施工。水電煤氣、路燈等需要急修的，應報社區同意，并對施工人員測溫和登記。

九、做好防控宣傳

物業服務企業要采用LED屏和電梯廣告滾動播放、微信公眾號推送等形式，將政府的即時信息、疾病的臨床表現、預防措施等知識進行廣泛宣傳，增加業主自我防病意識和戰勝疫情的信心，營造不造謠、不傳謠，不信謠的防控氛圍。

目前返崗復工潮已經來臨，各地政府要求返崗人員要先進行隔離，隔離期后才能到單位上班。很多開工的企業出現群聚性傳染，就是因為有的員工返城后沒有隔離或者隔離期間太短。匯法開發的電子打卡功能，自動定位每個員工所處的位置【為保護個人隱私特意設置位置偏離、只讓單位知道員工所在城市，滿足防疫需求而不泄露個人信息】，可以讓用人單位快速了解員工返崗情況及隔離情況。