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物業(yè)費拖欠給業(yè)主會帶來哪些麻煩?
李維律師2022.02.09241人閱讀
導讀：
下面為大家詳細介紹：物業(yè)費拖欠給業(yè)主會帶來哪些麻煩?正常情況下如果物業(yè)公司沒有什么問題，業(yè)主需要交物業(yè)費，對于未按時交納或拖欠物業(yè)管理費的業(yè)主就會產(chǎn)生以下麻煩。如果業(yè)主長期不交納物業(yè)費，物業(yè)管理企業(yè)會對沒有繳費的業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是要求業(yè)主補齊所欠物業(yè)費。物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。法律上沒有關(guān)于欠交物業(yè)費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協(xié)商決定。那么物業(yè)費拖欠給業(yè)主會帶來哪些麻煩?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
下面為大家詳細介紹：物業(yè)費拖欠給業(yè)主會帶來哪些麻煩?正常情況下如果物業(yè)公司沒有什么問題，業(yè)主需要交物業(yè)費，對于未按時交納或拖欠物業(yè)管理費的業(yè)主就會產(chǎn)生以下麻煩。如果業(yè)主長期不交納物業(yè)費，物業(yè)管理企業(yè)會對沒有繳費的業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是要求業(yè)主補齊所欠物業(yè)費。物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。法律上沒有關(guān)于欠交物業(yè)費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協(xié)商決定。關(guān)于物業(yè)費拖欠給業(yè)主會帶來哪些麻煩?的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
買房不只是要準備好購房款，還要準備好后續(xù)一系列的大量費用，其中物業(yè)管理費就是重要的一項。不過很多購房者對物業(yè)管理費不是很了解，甚至是不知道自已經(jīng)享受了物業(yè)服務，總是感覺自己的物業(yè)費白白打了水漂，不愿意再交物業(yè)費。下面為大家詳細介紹：物業(yè)費拖欠給業(yè)主會帶來哪些麻煩?
隨意拒交物業(yè)費有什么后果？
如果確實有證據(jù)可以證實物業(yè)管理公司在正常的物業(yè)服務質(zhì)量上存在問題，就可以可以通過小區(qū)的業(yè)主委員大會提議解聘現(xiàn)在的物業(yè)公司，只要半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主就可以炒掉物業(yè)公司。正常情況下如果物業(yè)公司沒有什么問題，業(yè)主需要交物業(yè)費，對于未按時交納或拖欠物業(yè)管理費的業(yè)主就會產(chǎn)生以下麻煩。
1、卷入司法麻煩
物業(yè)費是用來給所有業(yè)主服務的資金，如果沒有物業(yè)費的話，整個小區(qū)將無法正常的運轉(zhuǎn)。如果業(yè)主長期不交納物業(yè)費，物業(yè)管理企業(yè)會對沒有繳費的業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是要求業(yè)主補齊所欠物業(yè)費。這樣的話，業(yè)主就會有很多的麻煩。
2、違反物業(yè)合同
欠交物業(yè)費多長時間可以到法院起訴？
物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。
在實踐中，物業(yè)不會因業(yè)主拖欠物業(yè)費，就立即對業(yè)主提起訴訟，一般會經(jīng)過以下幾步，才會考慮訴訟：
１、如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會及時催交；
２、如業(yè)主再次未在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會通知業(yè)主委員會協(xié)助催收；
３、如業(yè)主依然沒有在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會考慮通過訴訟收取物業(yè)費及索取賠償。
欠交物業(yè)費違約金的標準是多少？
法律上沒有關(guān)于欠交物業(yè)費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協(xié)商決定。
如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那么按照約定處理違約金即可。
若認為違約金過低，可要求酌情提高，若認為違約金過高，可要求酌情降低。
如果合同中沒有約定逾期支付物業(yè)的違約金，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數(shù)額。
現(xiàn)實中經(jīng)常遇見拖欠物業(yè)費的情況，也沒有好的方法解決，深圳催收系統(tǒng)有效提升物業(yè)管理費的繳費率。通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機構(gòu)進行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務，提升業(yè)主滿意度。
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