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原業主拖欠的物業費未交，物業公司讓現業主交，這合理嗎？
馮清琴律師2022.02.09783人閱讀
導讀：
生活中，因為物業費發生的物業糾紛實在是太多了，尤其是，原業主隱瞞拖欠物業費或者虛報物業的情況，故意拖欠物業管理費。原業主享受物業服務欠的費用，物業公司理應向原業主催繳。原業主已轉讓了房屋并且也已遷出，物業與原業主之間的物業服務合同即告終止，物業與原業主之間僅存在債權債務關系。物業公司通過法律途徑起訴新業主是沒有法律規定的，做法也是不合理的。所以，如果物業公司起訴新業主，應該積極應訴處理。原業主拖欠物業管理費，而物業公司要求新業主償還物業管理費，這種的情況真的有不少人反映。那么原業主拖欠的物業費未交，物業公司讓現業主交，這合理嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
生活中，因為物業費發生的物業糾紛實在是太多了，尤其是，原業主隱瞞拖欠物業費或者虛報物業的情況，故意拖欠物業管理費。原業主享受物業服務欠的費用，物業公司理應向原業主催繳。原業主已轉讓了房屋并且也已遷出，物業與原業主之間的物業服務合同即告終止，物業與原業主之間僅存在債權債務關系。物業公司通過法律途徑起訴新業主是沒有法律規定的，做法也是不合理的。所以，如果物業公司起訴新業主，應該積極應訴處理。原業主拖欠物業管理費，而物業公司要求新業主償還物業管理費，這種的情況真的有不少人反映。關于原業主拖欠的物業費未交，物業公司讓現業主交，這合理嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
生活中，因為物業費發生的物業糾紛實在是太多了，尤其是，原業主隱瞞拖欠物業費或者虛報物業的情況，故意拖欠物業管理費。欠費的原業主搬走了，物業公司根本找不到人，就會讓現業主代替交物業費，這合理嗎？下面由催天下小編為大家講解：
根據物業收費管理辦法的規定，物業發生產權轉移時，原業主應當結清物業服務費。新業主購買房子之前，并沒有享受這家物業公司的服務。原業主享受物業服務欠的費用，物業公司理應向原業主催繳。原業主已轉讓了房屋并且也已遷出，物業與原業主之間的物業服務合同即告終止，物業與原業主之間僅存在債權債務關系。物業公司通過法律途徑起訴新業主是沒有法律規定的，做法也是不合理的。所以，如果物業公司起訴新業主，應該積極應訴處理。
此外，新業主可以幫助物業公司尋找原業主催繳欠費，但是沒有義務墊付費用。物業費是基于物業公司與業主之間的合同而產生的費用，物業公司不應該把原業主的欠費轉嫁到新業主身上。
至于中介，如果原來的中介合同做了約定，中介就按約定承擔責任。如果沒有約定，中介就不承擔責任。如果中介故意隱瞞欠費事實或提供虛假情況，損害新業主的利益，新業主可以要求中介應退還中介費并承擔損害賠償責任。
需知悉，房屋中介在提供服務的時候，中介要承擔一定的責任，其中包括：提供與訂立合同有關的真實情況的責任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償;未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1%支付報酬。
原業主拖欠物業管理費，而物業公司要求新業主償還物業管理費，這種的情況真的有不少人反映。那么我們為了避免這類糾紛的發生，新業主在確保房屋質量的同時，要查清前業主是否拖欠費用。如果拖欠應要求原業主結清并提供收據，或者在合同上寫明。另外，新業主也可通過預留押金的方式避免產生此類糾紛。
現實中，物業糾紛隨處可見，催天下合和社區計劃應用智能化大數據，通過系統平臺的催繳服務三部曲（主動繳費、自助催繳、委托催繳），有效提升物業管理費的繳費率。催天下與物業管理機構合作，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。平臺的服務目標是實現物業費的清收，形成物業服務的良性循環，化解物業公司與業主的矛盾，在物業費催收過程中，架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區而努力。
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