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拖欠物業費的違約金標準是多少?
周春花律師2023.06.28744人閱讀
導讀：
3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償,拖欠物業費的違約金標準是多少,如果合同中沒有約定逾期支付物業的違約金，物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額,在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:1、如果業主拖欠物業費，那么物業發現后通常會及時催交,法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協商決定,物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。
3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償,拖欠物業費的違約金標準是多少,如果合同中沒有約定逾期支付物業的違約金，物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額,在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:1、如果業主拖欠物業費，那么物業發現后通常會及時催交,法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協商決定,物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。
物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。然而，經常會有拖欠物業費的現象發生。那么，拖欠物業費多長時間可以到法院起訴？違約金標準是多少？不交物業費的幾個誤區是什么？
拖欠物業費的違約金標準是多少?
法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協商決定。
如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那么按照約定處理違約金即可。
若認為違約金過低，可要求酌情提高，若認為違約金過高，可要求酌情降低。
如果合同中沒有約定逾期支付物業的違約金，物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額。
拖欠物業費多長時間可以到法院起訴?
物業在知道或應當知道欠交物業費的兩年內，如經協商不成，均可以隨時提起訴訟。
在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:
1、如果業主拖欠物業費，那么物業發現后通常會及時催交;
2、如業主再次未在合理時間內繳交的，物業可能會通知業主委員會協助催收;
3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。
不交物業費的幾個誤區是什么?
1、未居住使用可拒交物業費。
根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費。(物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外)
2、未簽物業合同可拒交物業費。
根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。
3、原業主欠費可拒交物業費。
根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。
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