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小區物業費拖欠多久會被催收？
楊一凡律師2022.02.09778人閱讀
導讀：
下面為大家詳細介紹：小區物業費拖欠多久會被催收？在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:1、如果業主拖欠物業費，那么物業發現后通常會及時催交;2、如業主再次未在合理時間內繳交的，物業可能會通知業主委員會協助催收;3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協商決定。國務院發布的《物業管理條例》以及各省、市及自治區頒布的物業管理條例，均規定要求物業公司書面催收物業費是向業主訴求物業費的前置程序。那么小區物業費拖欠多久會被催收？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
下面為大家詳細介紹：小區物業費拖欠多久會被催收？在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:1、如果業主拖欠物業費，那么物業發現后通常會及時催交;2、如業主再次未在合理時間內繳交的，物業可能會通知業主委員會協助催收;3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協商決定。國務院發布的《物業管理條例》以及各省、市及自治區頒布的物業管理條例，均規定要求物業公司書面催收物業費是向業主訴求物業費的前置程序。關于小區物業費拖欠多久會被催收？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
只要是在城里，上每個小區城市有物業，也就相當于一個小區的打點者。但是業主與物業經常會發生矛盾，但是這些矛盾最主要的原因還是因為物業費上。下面為大家詳細介紹：小區物業費拖欠多久會被催收？
拖欠物業費多長時間可以到法院起訴?
物業在知道或應當知道欠交物業費的兩年內，如經協商不成，均可以隨時提起訴訟。
在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:
1、如果業主拖欠物業費，那么物業發現后通常會及時催交;
2、如業主再次未在合理時間內繳交的，物業可能會通知業主委員會協助催收;
3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。
拖欠物業費的違約金標準是多少?
法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協商決定。
如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那么按照約定處理違約金即可。
若認為違約金過低，可要求酌情提高，若認為違約金過高，可要求酌情降低。
如果合同中沒有約定逾期支付物業的違約金，物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額。
國務院發布的《物業管理條例》以及各省、市及自治區頒布的物業管理條例，均規定要求物業公司書面催收物業費是向業主訴求物業費的前置程序。
實踐中，物業公司在向業主主張物業費類債權時一般采取在業主家大門上張貼催費通知單，或者委托律師簽發律師函張貼在業主大門上，現在拍照十分便捷，張貼這類通知時，會對現場進拍照，同時會將門牌號拍入照片中，強化證據效果。
有些物業公司一般委托自己的法律顧問單位簽發律師函，如果催收的標的額小，用郵政快遞成本高時，由律師去現場張貼，然后由律師拍照作為證，這類形式一般可以得到法院的認可。
如果，物業公司向法院提供了張貼催收的證據材料證明這一催費事實，那么法院可認定為訴訟時效中斷，業主想用訴訟時效屆滿來抗辯不能得到法院支持。
催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，響應國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態圈，創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。在構建一處失信，處處受限的社會信用體系目標之下，失信人欠款信息將被推送至風險預警系統，并向合作的金融機構、信用機構、政府信用平臺、信用大數據平臺開放，屆時銀行、小額貸款、征信機構、消費金融、電商平臺、商業企業及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為，讓失信業主在金融和生活中都處處受限、寸步難行，促使業主主動繳納物業費。
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