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2024.07.24 17:30:34
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師函是一種具有法律效力的信件，送達(dá)的對象應(yīng)該是個(gè)人，而不能在公共場合張貼，更何況里面還涉及一些個(gè)人信息。“業(yè)主欠費(fèi)，物業(yè)公司為維護(hù)自身權(quán)益而寄出律師函，這沒有任何問題。但將律師函在公共場合公開，則涉嫌侵犯個(gè)人隱私。”任律師建議，物業(yè)公司應(yīng)盡早撤下公告欄上的律師函，因?yàn)檫@樣的做法雖然能給欠費(fèi)業(yè)主一些輿論壓力，但也涉及侵權(quán)問題。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：胡先生接到催天下合作律師事務(wù)所的催告函后，未予以理睬，仍拒絕付款，結(jié)果在向某銀行申請貸款時(shí)被查詢出其被催收的事實(shí)繼而其貸款申請被拒絕。胡先生憤而向法院提起訴訟認(rèn)為物業(yè)公司和催天下違法催收，應(yīng)對其不能貸款的損失負(fù)責(zé)，近日，法院宣判了經(jīng)過審理，江北區(qū)人民法院于2019年3月26日判決駁回原告胡先生的全部訴訟請求。物業(yè)費(fèi)收繳是物業(yè)公司長久以來難以解決的痛點(diǎn)，欠費(fèi)普遍、欠費(fèi)額度小、回款率低，該問題不能有效解決，嚴(yán)重影響物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，繼而又會(huì)影響業(yè)主的利益;如此惡性循環(huán)，最終雙方都是受害者。那么欠物業(yè)費(fèi)影響貸款，責(zé)任誰來擔(dān)?法院：業(yè)主自負(fù)，催天下無責(zé)、不違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：依照您于_______年_______月_______日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》第_______條約定的住宅物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)為每月每平方米_______元的標(biāo)準(zhǔn)，您應(yīng)為您居住的_______號(hào)樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用_______元/年。按照《_______物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》第_______條的約定，如您不按協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用，_______物業(yè)有權(quán)要求您補(bǔ)交并從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)總額日_______的比例承擔(dān)違約金。那么物業(yè)費(fèi)催繳律師函標(biāo)準(zhǔn)格式！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)起訴業(yè)主,業(yè)主敗訴要承擔(dān)律師費(fèi)嗎1、在關(guān)于訴訟的一些相關(guān)的法律、司法解釋中，并沒有明確的規(guī)定關(guān)于由敗訴方來承擔(dān)勝訴方合理的律師費(fèi)用,物業(yè)費(fèi)沒交律師費(fèi)用該業(yè)主承擔(dān)嗎1、一般來說，發(fā)生這個(gè)物業(yè)費(fèi)糾紛的話如果業(yè)主敗訴了是要承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)的,3、如果物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，但在調(diào)解處理后，物業(yè)公司仍然要求業(yè)主支付律師費(fèi)，那么這可能涉及到物業(yè)公司的額外收費(fèi)問題,4、法律主觀：物業(yè)費(fèi)律師函違約金要交嗎業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司發(fā)出律師函后，如果物業(yè)合同有約定 違約金 的，物業(yè)公司可以要求業(yè)主支付違約金,物業(yè)費(fèi)糾紛起訴律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在幾千左右，但如果涉及到財(cái)產(chǎn)標(biāo)的處理，是需要根據(jù)實(shí)際財(cái)產(chǎn)的一定比例來收到律師費(fèi)用的，具體情況下可以根據(jù)物業(yè)費(fèi)收取的糾紛原因來進(jìn)行合法的處理,物業(yè)費(fèi)糾紛業(yè)主敗訴后需要承擔(dān)訴訟費(fèi)。
孔孟廷律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：在現(xiàn)代社會(huì)，物業(yè)服務(wù)已經(jīng)成為我們生活中不可或缺的一部分。然而，有些業(yè)主因?yàn)閷ξ飿I(yè)服務(wù)不滿意或者其他原因，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。那么，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是否有權(quán)起訴業(yè)主？如果法院判決業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主仍然拒絕繳納，法院是否會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行呢？本文律總管將從律師的角度進(jìn)行法律分析，為您解答這些問題。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過這樣的方式，縮短與業(yè)主之間的距離，減少業(yè)主的抵觸情緒。采取電話溝通、短信通知、發(fā)送催繳函、責(zé)任告知書、風(fēng)險(xiǎn)告知書、律師函等多種方式，讓業(yè)主明白享受了物業(yè)服務(wù)，就要交物業(yè)費(fèi)，交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。拒交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)多重風(fēng)險(xiǎn)，這將會(huì)給業(yè)主工作和生活都帶來不便，多重手段齊抓并舉，督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，提高空置房物業(yè)費(fèi)收繳率。那么怎樣做好物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)費(fèi)收繳率。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師函送達(dá)后，在規(guī)定期間仍然未繳納物業(yè)費(fèi)，再進(jìn)行起訴。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還必須有證據(jù)證明已將該書面通知送達(dá)給了業(yè)主，而業(yè)主無正當(dāng)理由拖延。律師函具有物業(yè)費(fèi)催繳單所不具備的法律效益，作為重要的書面催繳形式，律師函還具有以下幾大重要作用：一、是通知與和解。《民事訴訟法》約定債務(wù)清償訴訟時(shí)效為3年，《民法通則》約定，訴訟時(shí)效因當(dāng)事人提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷起訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。那么如何書面催繳物業(yè)費(fèi)，律師函送達(dá)方式是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：總結(jié)如果物業(yè)公司起訴你拖欠物業(yè)費(fèi)，你需要了解起訴原因、準(zhǔn)備應(yīng)訴材料、合理抗辯并出庭應(yīng)訴,物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的情況在現(xiàn)實(shí)生活中比較常見，業(yè)主可以采取以下措施來應(yīng)訴：1、審查起訴狀和證據(jù)材料,有些業(yè)主因?yàn)楦鞣N原因拖欠物業(yè)費(fèi)，從而被物業(yè)公司起訴,那么，如果物業(yè)公司起訴你拖欠物業(yè)費(fèi)，你應(yīng)該如何應(yīng)訴呢,以下是一些可能需要準(zhǔn)備的應(yīng)訴材料：物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明你已經(jīng)按時(shí)繳納了物業(yè)費(fèi),律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)可以幫助業(yè)主分析物業(yè)費(fèi)的拖欠情況，提供法律意見和建議，并協(xié)助業(yè)主處理訴訟事宜。
任冰峰律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：收到物業(yè)催款律師函怎么處理1、法律主觀：收到物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函，應(yīng)當(dāng)盡快與物業(yè)進(jìn)行聯(lián)系，就欠繳的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)繳，如果是律師函上物業(yè)費(fèi)的數(shù)額和利息不符合原本事實(shí)的，當(dāng)事人要積極告知對方律師并提供相應(yīng)證據(jù)，方便律師核實(shí)處理,物業(yè)催交物業(yè)費(fèi)發(fā)律師函有用么1、法律主觀：物業(yè)公司發(fā)律師函催物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)齊欠繳的物業(yè)費(fèi),3、法律主觀：物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函，當(dāng)事人還是要積極處理，避免不必要的糾紛,業(yè)主不 繳納物業(yè)費(fèi) 無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)滯納違約金。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，郭先生家遭遇物業(yè)停電催款。郭先生稱，2005年搬進(jìn)住房后，物業(yè)服務(wù)態(tài)度較差，他拒繳物業(yè)費(fèi)抗議，“物業(yè)竟以停電方式催繳。電費(fèi)是交給供電公司的，與物業(yè)不相干，物業(yè)以此作為威脅，侵犯了我的權(quán)益”。昨天下午，記者致電京貿(mào)中心物業(yè)公司，一名工作人員稱，郭先生家自2006年到2008年，一共欠下3000余元物業(yè)費(fèi)，多次對其下發(fā)催款單后，仍未上繳，遂采取停電方式催款。北京雄志律師事務(wù)所王月律師稱，物業(yè)費(fèi)中并不包括電費(fèi)，供電只是業(yè)主與電力公司產(chǎn)生關(guān)系，只要業(yè)主按期繳納了供電費(fèi)用，即使沒有繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也無權(quán)斷電，業(yè)主可主動(dòng)起訴。郭先生表示，他將采取法律手段予以維權(quán)。那么業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)遭斷電。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不管什么理由拖欠物業(yè)費(fèi)都是不對的，正確的做法應(yīng)該是及時(shí)與物業(yè)協(xié)商，盡早補(bǔ)上拖欠的物業(yè)費(fèi)，下面為大家詳細(xì)介紹：如果物業(yè)費(fèi)拖欠收到律師函怎么辦？收到律師函可以考慮和對方協(xié)商，或者自己也做好打官司的準(zhǔn)備。律師函是表明對方已經(jīng)對當(dāng)前的糾紛準(zhǔn)備訴訟到法律的一個(gè)提前告知。業(yè)主是否會(huì)因拖欠物業(yè)費(fèi)而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費(fèi)的金額大小無關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)，屬于民事糾紛。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。那么物業(yè)費(fèi)拖欠收到律師函怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行催交或依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請支付令,對于前者，物業(yè)企業(yè)應(yīng)派專人與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費(fèi)的原因，通過解釋工作取得業(yè)主對物業(yè)收費(fèi)的理解和配合,人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令，債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議,如反復(fù)溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無正當(dāng)理由不按時(shí)交納約定的物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務(wù)合同收取違約金,元甲律所擁有專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)利用獨(dú)家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費(fèi)快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關(guān)法律服務(wù)】可以點(diǎn)擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個(gè)前提條件債權(quán)人，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。
郭銘芝律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：繳納物業(yè)費(fèi)是我們每個(gè)小區(qū)居民都會(huì)遇到的一個(gè)問題，但是在物業(yè)管理的過程中，也會(huì)遇到有些居民沒有及時(shí)或者拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的情況，這個(gè)時(shí)候物業(yè)管理就會(huì)出具對應(yīng)的物業(yè)費(fèi)催繳通知單來提醒居民。下面為大家詳細(xì)介紹：收到物業(yè)費(fèi)催繳通知單，不理會(huì)會(huì)有哪些后果？如果收到律師函之后，你還不去繳納物業(yè)費(fèi)的話，他就真的會(huì)起訴你了。物業(yè)費(fèi)催繳通知單貼門上，是能作為訴訟時(shí)效的證據(jù)的。我國民法通則規(guī)定了訴訟時(shí)效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。那么收到物業(yè)費(fèi)催繳通知單，不理會(huì)會(huì)有哪些后果？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后應(yīng)該怎么辦，主要是要及時(shí)了解自己的欠費(fèi)情況，盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，制定還款計(jì)劃，并視情況選擇請律師幫助辯護(hù),所以，當(dāng)了解到自己欠費(fèi)被起訴后，應(yīng)盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，一起制定還款方案，避免擴(kuò)大糾紛，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否請律師幫助辯護(hù)，最大限度地保障自己權(quán)益,然而，有些住戶可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因拖欠物業(yè)費(fèi)，而且如果欠費(fèi)時(shí)間過長，物業(yè)公司可能會(huì)采取法律手段來解決問題,首先，如果您確實(shí)欠了物業(yè)費(fèi)，那么第一件事情就是要聯(lián)系物業(yè)公司，了解自己欠費(fèi)的具體情況。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、注重合同約定一般來說，業(yè)主和物業(yè)公司都簽訂了服務(wù)合同，這個(gè)合同上規(guī)定了業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)情況，同時(shí)也規(guī)定了物業(yè)需要履行的義務(wù),三、律師教你如何對付物業(yè)1、要求物業(yè)出示收取物業(yè)費(fèi)的審批原件有些物業(yè)公司是沒有資格要求業(yè)主繳納費(fèi)用的，甚至有些是臨時(shí)工管理人員，他們只顧著收取費(fèi)用，卻不會(huì)真正用心服務(wù)業(yè)主,2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，因此所產(chǎn)生的服務(wù)和居民息息相關(guān)，都是為了更好打造居住環(huán)境，因此這筆錢應(yīng)該由繳納。
李孟陽律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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物業(yè)公司面臨重重難題：如何有效中斷訴訟時(shí)效？如何規(guī)范并及時(shí)發(fā)出催繳通知？ 過了訴訟時(shí)效，怎么補(bǔ)救？6月19日第51期《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座給你解答！專業(yè)和解團(tuán)隊(duì)+律師+催收系統(tǒng)+定制方案，專注物業(yè)行業(yè)解決方案8年，幫你把呆賬變利潤，已幫助500+物業(yè)/供暖公司成功收繳2億元！
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
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