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你好，律師，我家供暖管道（水電井里面）接反了，反饋給物業6個月，一直沒給修，之前還講在聯系地產維修，后來就沒下文了；但是物業在催物業費，物業費應該交嗎？法律支持物業嗎？

2024.04.19 10:53:29
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李孟陽精英律師
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擅長領域：交通事故
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  • 催繳物業費的律師函有法律效力嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    催繳物業費的律師函有法律效力嗎

    內容：律師函是一種具有法律效力的信件，送達的對象應該是個人，而不能在公共場合張貼，更何況里面還涉及一些個人信息。“業主欠費，物業公司為維護自身權益而寄出律師函，這沒有任何問題。但將律師函在公共場合公開，則涉嫌侵犯個人隱私。”任律師建議，物業公司應盡早撤下公告欄上的律師函，因為這樣的做法雖然能給欠費業主一些輿論壓力，但也涉及侵權問題。

    張蕓律師
    2023.05.18727人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 物業糾紛解決辦法看律師怎樣回復

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    物業糾紛解決辦法看律師怎樣回復

    內容：本文分析常見的物業糾紛以及律師解答供大家參考。物業企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。在《物業管理條例》出臺之前，一般由業主委員會代表全體業主參加訴訟，解決物業小區涉及全體業主共同利益訴訟的問題。那么物業糾紛解決辦法看律師怎樣回復。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.0972人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 如何打物業合同糾紛的官司

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    如何打物業合同糾紛的官司

    內容：業主需要準備與訴訟相關的證據材料，比如物業服務合同、物業費繳納證明、投訴記錄等，以及聘請律師進行法律咨詢和代理,4、假如是無故不供暖氣的話，那么小區業主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區物業和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭,在業主和物業打官司時，首先需要收集相關證據，包括物業管理合同、收費標準、交易記錄等，以便為自己辯護并提供支持,5、起訴物業公司的流程如下：先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄,怎么打物業合同糾紛的官司如何起訴物業公司 起訴物業公司的流程：先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄,有關物業的糾紛問題1、物業費糾紛的案由要根據實際導致糾紛的原因而定，包括物業費糾紛、物業服務糾紛、物業賠償糾紛等，業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。

    林艷英律師
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  • 周春花律師

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  • 律師解讀三大典型物業糾紛

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    律師解讀三大典型物業糾紛

    內容：在《物業管理條例》中，目前只對停車位作了相關的明確規定，即“小區內的機動車停車場(庫)，應當提供給本小區內的業主和使用人使用。據悉，這方面的混亂使得目前法院案由分類中，涉及物業管理合同的，既有服務合同糾紛，又有物業管理糾紛。法院受理物業管理糾紛案件時，部分案件的案由定為服務合同糾紛，部分定為物業管理糾紛，還有定為損害賠償和財產權屬等其他案由。那么律師解讀三大典型物業糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.28105人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 如何書面催繳物業費，律師函送達方式是什么？

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    如何書面催繳物業費，律師函送達方式是什么？

    內容：律師函送達后，在規定期間仍然未繳納物業費，再進行起訴。同時，物業服務企業還必須有證據證明已將該書面通知送達給了業主，而業主無正當理由拖延。律師函具有物業費催繳單所不具備的法律效益，作為重要的書面催繳形式，律師函還具有以下幾大重要作用：一、是通知與和解。《民事訴訟法》約定債務清償訴訟時效為3年，《民法通則》約定，訴訟時效因當事人提起訴訟，當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷起訴訟時效期間重新計算。那么如何書面催繳物業費，律師函送達方式是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.091019人收看

  • 李楠楠律師

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  • 律師教你如何對付物業起訴(律師教你如何對付物業起訴12358)

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    律師教你如何對付物業起訴(律師教你如何對付物業起訴12358)

    內容：2、注重合同約定一般來說，業主和物業公司都簽訂了服務合同，這個合同上規定了業主繳納物業費的相關情況，同時也規定了物業需要履行的義務,三、律師教你如何對付物業1、要求物業出示收取物業費的審批原件有些物業公司是沒有資格要求業主繳納費用的，甚至有些是臨時工管理人員，他們只顧著收取費用，卻不會真正用心服務業主,2、小區物業費是物業對該小區的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，因此所產生的服務和居民息息相關，都是為了更好打造居住環境，因此這筆錢應該由繳納。

    劉曉紅律師
    2024.01.25567人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 律師解讀三大典型物業糾紛（二）

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    律師解讀三大典型物業糾紛（二）

    內容：關注3物業管理費條目必須清晰近期牽涉到物業管理費的主要有兩個方面的內容，一個是物業管理費究竟包含了一些什么費用，由于相關條例出臺后，“物業管理費”的包含費用項目與以往有所不同，而部分物業公司在給予業主的收據上往往只標明“物業管理費”5個字，所以容易導致業主們對于其概念的含糊而產生糾紛。同時，造成物業管理費的欠費糾紛，除了物業管理企業服務不到位、開發商遺留問題為主要原因外，物業管理收費標準不明確，不能體現質價相符的原則是重要原因。那么律師解讀三大典型物業糾紛（二）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.28152人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 物業服務合同糾紛律師的簡單介紹

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業服務合同糾紛律師的簡單介紹

    內容：物業服務合同糾紛二審維持原判代理詞審判員：XXX律師事務所接受XX物業管理有限公司的委托，指派我擔任本案中原告的委托代理人，現依本案事實及相關法律規定發表代理意見如下供法庭參考：一、被告拖欠原告物業管理服務費事實清楚，證據確實充分，被告不僅應向原告支付拖欠的費用，還應按照合同約定承擔相應的違約責任,，在原被告雙方尚存在物業服務關系時，原告要求被告支付物業服務費的訴求并不超過2年訴訟時效，原告的該訴求應當得到法庭支持。

    陳宗瓊律師
    2023.03.06592人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 律師解讀：如何應對物業糾紛問題

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    律師解讀：如何應對物業糾紛問題

    內容：從今年2月起，李大爺拒絕交納物業管理費。律師解讀業主接受物業服務就應交物業費鐘敏律師指出，現實生活中，有的業主認為自己沒有參與物業的選任，對物業服務也不滿意，也沒有和他們簽訂任何的合同。如果不符合規定，物業可通過協商或法律手段維權。那么律師解讀：如何應對物業糾紛問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.28902人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 物業費拖欠收到律師函怎么辦？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    物業費拖欠收到律師函怎么辦？

    內容：不管什么理由拖欠物業費都是不對的，正確的做法應該是及時與物業協商，盡早補上拖欠的物業費，下面為大家詳細介紹：如果物業費拖欠收到律師函怎么辦？收到律師函可以考慮和對方協商，或者自己也做好打官司的準備。律師函是表明對方已經對當前的糾紛準備訴訟到法律的一個提前告知。業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費，屬于民事糾紛。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。那么物業費拖欠收到律師函怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09504人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 物業費糾紛請律師多少錢,物業費訴訟律師費用

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    物業費糾紛請律師多少錢,物業費訴訟律師費用

    內容：物業起訴業主,業主敗訴要承擔律師費嗎1、在關于訴訟的一些相關的法律、司法解釋中，并沒有明確的規定關于由敗訴方來承擔勝訴方合理的律師費用,物業費沒交律師費用該業主承擔嗎1、一般來說，發生這個物業費糾紛的話如果業主敗訴了是要承擔相應的律師費以及物業費的,3、如果物業起訴業主不交物業費，但在調解處理后，物業公司仍然要求業主支付律師費，那么這可能涉及到物業公司的額外收費問題,4、法律主觀：物業費律師函違約金要交嗎業主拖欠物業費，物業服務公司發出律師函后，如果物業合同有約定 違約金 的，物業公司可以要求業主支付違約金,物業費糾紛起訴律師費標準一般在幾千左右，但如果涉及到財產標的處理，是需要根據實際財產的一定比例來收到律師費用的，具體情況下可以根據物業費收取的糾紛原因來進行合法的處理,物業費糾紛業主敗訴后需要承擔訴訟費。

    黃東潔律師
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  • 陳明月律師

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  • 物業費催繳律師函標準格式！

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    物業費催繳律師函標準格式！

    內容：依照您于_______年_______月_______日與_______公司簽署的《_______物業服務管理協議》第_______條約定的住宅物業服務管理費為每月每平方米_______元的標準，您應為您居住的_______號樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業管理服務費用_______元/年。按照《_______物業服務管理協議》第_______條第_______款和《業主臨時規約》第_______條的約定，如您不按協議約定的收費標準和時間交納有關費用，_______物業有權要求您補交并從逾期之日起按應繳費總額日_______的比例承擔違約金。那么物業費催繳律師函標準格式！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 起訴物業請律師需要多少錢(專門打物業官司的律師)

    張旭律師

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    張旭

    起訴物業請律師需要多少錢(專門打物業官司的律師)

    內容：(二)涉及財產關系的，除收取600～8000元/件外，還應按下列比例分段累計收費：爭議標的收費標準,法律客觀：最高人民法院印發《關于貫徹寬嚴相濟刑事政策的若干意見》的通知起訴物業請律師需要多少錢一、按件收費一般無財產爭議性質的案件，都是采取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000&mdash,三、按標的額收費案件存在財產爭議的，一般以訴訟標的為基礎，按比例收取律師費,(二)涉及財產關系的，除收取500-8000元/件外，還應當按照民事訴訟案件涉及財產關系的收費標準收費。

    張旭律師
    2024.01.25315人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 不繳納供暖費會怎樣,不交供暖費會被起訴嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    不繳納供暖費會怎樣,不交供暖費會被起訴嗎

    內容：就成了大家關心的話題，今天我們就來聊一聊元甲律師參與的一起庭審紀實：金秋十月，元甲律師如約來到了北京大美延慶，在延慶法院某法庭，元甲律所物業部的律師參加了某供暖公司起訴某業主供暖費案件的庭審,在司法實踐中，靈活地運用法律法規，辦理過千余起物業糾紛各類案件，積累了豐富的實戰經驗，并參與編著了《物業輕松管理》等專業著作，舉辦&ldquo,個人榮譽參與編著《物業輕松管理》等專業著作多次被評為&ldquo,經過律師的深入講解，業主終于理解了供暖費用收取的標準與身份無關，也非供暖公司亂收費。

    楊一凡律師
    2024.03.05184人收看

  • 龍珊律師

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  • 物業催收律師函有用嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    物業催收律師函有用嗎

    內容：收到物業催款律師函怎么處理1、法律主觀：收到物業催繳物業費的律師函，應當盡快與物業進行聯系，就欠繳的物業費進行補繳，如果是律師函上物業費的數額和利息不符合原本事實的，當事人要積極告知對方律師并提供相應證據，方便律師核實處理,物業催交物業費發律師函有用么1、法律主觀：物業公司發律師函催物業費的，業主應當及時補齊欠繳的物業費,3、法律主觀：物業催繳物業費的律師函，當事人還是要積極處理，避免不必要的糾紛,業主不 繳納物業費 無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔滯納違約金。

    王熙律師
    2023.11.13773人收看

  • 元甲交通律師律師

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