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暖氣兩層樓之間樓板漏水，要把我家暖氣閥門上面的柜子砸了還要刨地板弄，目前為了防止漏水把整棟樓的閥門關閉了。我怎樣才能讓不破壞我家裝修設施的前提下讓物業及供暖公司弄好
2023.12.22 14:24:58
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2023.12.22 14:24:58
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如何打物業合同糾紛的官司
姚平律師
北京市元甲律師事務所
如何打物業合同糾紛的官司
內容：業主需要準備與訴訟相關的證據材料，比如物業服務合同、物業費繳納證明、投訴記錄等，以及聘請律師進行法律咨詢和代理,4、假如是無故不供暖氣的話，那么小區業主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區物業和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭,在業主和物業打官司時，首先需要收集相關證據，包括物業管理合同、收費標準、交易記錄等，以便為自己辯護并提供支持,5、起訴物業公司的流程如下：先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄,怎么打物業合同糾紛的官司如何起訴物業公司 起訴物業公司的流程：先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄,有關物業的糾紛問題1、物業費糾紛的案由要根據實際導致糾紛的原因而定，包括物業費糾紛、物業服務糾紛、物業賠償糾紛等，業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
姚平律師2023.12.18372人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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哪幾種拒交物業費的理由不可取!
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
哪幾種拒交物業費的理由不可取!
內容：許多小區都發生過拒交物業費的行為。業主可用種種理由拒交物業費，可一些物業公司也有整治不交物業費業主的高招泡泡糖、牙簽堵鎖眼，劃傷車身和給車胎放氣，斷水、斷電、斷氣和停暖氣，還有的業主遭遇過大堆垃圾堆門物業方法不可取，但是不交物業必須有正當理由！此理由，在廣大物業小區中是普遍存在的，也成為了不交物業費業主的最大理由。今年年初，有一位業主因這個理由不交物業費。很多情況下，物業管理不到位，會遇到小區業主不交物業費的情況。業主長期不繳納物業費，物業是有權利起訴業主的。那么哪幾種拒交物業費的理由不可取!。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09539人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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物業公司停水斷暖氣打砸小區擾業主
陳宗瓊律師
物業公司停水斷暖氣打砸小區擾業主
內容：物業管理糾紛近日，位于北京市朝陽區定福莊北里的美然動力街區風波疊起：12月20日，北京市二中院終審判決，長期非法滯留該小區的美晟物業于7日內撤出。丁龍江等業委會成員迫于物業的人身安全威脅，先后提出辭職。物業公司非法滯留 業主憤怒美晟物業公司是由小區的開發商美晟房地產開發公司所指定的物業公司，與開發商實屬一體。2004年8月9日，美然動力街區業主委員會成立后，便將與美晟物業的合同解除。今年 3月，業委會對美晟物業提起訴訟，10月8日，朝陽法院一審判決業委會勝訴，美晟物業提出上訴，12月20日被北京市二中院終審駁回。那么物業公司停水斷暖氣打砸小區擾業主。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28466人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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判決離婚的法定理由
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
判決離婚的法定理由
內容：判決離婚的法定理由包含兩層意思是如夫妻感情確已破裂調解無效應準予離婚是如夫妻感情沒有破裂或者尚未完全破裂雖然調解無效也不應準予離婚。夫妻感情確已破裂是實體性規定它是客觀存在的事實是判決離婚的實質要件。看婚姻基礎就是要調查了解雙方結合的方式、戀愛時間的長短、結婚的動機和目的要發展地、辯證地看。看婚后感情就是看夫妻共同生活期間的感情狀況。離婚原因是指引起離婚的最根本的因素亦即引起夫妻糾紛的主要矛盾或夫妻雙方爭執的焦點與核心問題。即在上述看的基礎上進步把握夫妻關系的現狀和各種有利于和好的因素對婚姻的發展前途進行估計和預測。那么判決離婚的法定理由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09911人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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業主交了暖氣費 物業不給發票
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
業主交了暖氣費 物業不給發票
內容：就此，該小區物業公司一位工作人員說，他們只能給交暖氣費的業主開收據，因為沒有發票，而且當時和供熱公司簽相關收費合同時，對方也只是給他們開了一張總票，根本沒有給針對個體業主開具的發票。石家莊華電裕華供熱有限公司營業部的一位工作人員說，他們收取暖氣費，只對集體單位，不對個人，且他們與用熱單位也簽訂了合同，并給他們開具了大發票。按以往經驗，若業主需要暖氣繳費發票，那么可由物業公司帶著相關手續到稅務部門開取。那么業主交了暖氣費 物業不給發票。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28273人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，建議你做好該兩層房屋的權屬，以及是否有相關的訴訟糾紛，買賣成功能否過戶登記等。
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離婚協議中有關套房分割的約定是否有效
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議中有關套房分割的約定是否有效
內容：案情：陳某（男）與曾某（女）于2008年5月協議離婚，在離婚協議中約定：位于某地的一套雙方共同所有的登記在陳某名下的兩層房屋，第一層歸陳某所有，第二層歸曾某所有。雙方離婚后，因雙方在辦理房產登記時產生矛盾，2009年4月陳某向法院起訴，請求確認雙方在離婚協議中關于房屋分割的約定無效，并要求依法分割。第一種觀點認為，應當駁回原告的訴訟請求。因為離婚協議中已經明確約定了房屋的歸屬，該協議是在雙方真實意思表示且自愿情況下簽署的，應當遵守。本案中陳某和曾某雖約定每人一層，但這種約定違反了一物一權的基本原則，該約定應認定為無效。那么離婚協議中有關套房分割的約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.12576人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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第審查被告是否適格
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
第審查被告是否適格
內容：第審查被告是否適格所謂公告離婚案件就是指方下落不明另方以感情破裂為由訴至法院要求離婚法院經審查方確實下落不明滿兩年通過公告形式依法缺席判決準予離婚的離婚案件。它所依據的法律基礎是最高人民法院關于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見第條之規定即方下落不明滿年對方起訴離婚經公告查找確無下落的可依法判決準予離婚。對不具備兩層含義的被告應根據具體情況作出處理。如被告外出音訊全無卻未滿年可依訴訟法規定作出中止審理以待被告出現或期限屆滿對于被告外出滿年卻有明確的地址的可以郵寄送達的方式通知其應訴、出庭。那么第審查被告是否適格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.08622人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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代位權的客體和范圍是什么
張旭律師
北京市元甲律師事務所
代位權的客體和范圍是什么
內容：代位權的客體和范圍是什么代位權的客體是指代位權行使的對象，也就是說債權人的代位權，應針對債務人的哪一些權利行使，代位權客體在理論上比較寬泛，似乎只要不是專屬于債務人自身的權利都可以作為代位權的客體。但是代位權突破了傳統合同的相對性規則，對第三人產生了約束力。關于代位權的范圍，《民法典》第540條規定，代位權的行使范圍以債權人的債權為限，這里所指債權數額包含兩層含義，一是債權人與債務人之間的債權數額。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。那么代位權的客體和范圍是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.07304人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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有關代位權訴訟的特殊問題具體有哪些
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
有關代位權訴訟的特殊問題具體有哪些
內容：有關代位權訴訟的特殊問題具體有哪些一、關于案由問題大家都知道，在代位權訴訟中，存在兩層法律關系，兩個訴。有的法院在審理這樣案件中，認為代位權行使的范圍限于債務人對次債務人的“到期債權”和“具有金錢給付內容”的債權，所以統統地就把這樣案件案由定為欠款糾紛。因此，審查債權人與債務人，債務人與次債務人之間的債權是否是合法的兩個債權關系，這是債權人行使代位權訴訟的首要條件。那么有關代位權訴訟的特殊問題具體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.07609人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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小區物業不按時交暖氣怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
小區物業不按時交暖氣怎么辦
內容：小區不給供暖的話，小區業主首先要確定自己暖氣費是否已經繳納，還有就是要確認自己小區的入住率是否已經達到開通供暖的標準。假如是無故不供暖氣的話，那么小區業主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區物業和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。那么小區物業不按時交暖氣怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.27908人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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由哪個部門辦理收養登記
李維律師
北京市元甲律師事務所
由哪個部門辦理收養登記
內容：由哪個部門辦理收養登記根據《中國公民收養子女登記辦法》的規定，結合目前絕大多數地方的實際做法規定：“辦理收養登記的機關是縣級人民政府民政部門。”這一規定包含兩層涵義。收養屬于婚姻家庭的范疇，收養登記與婚姻登記一樣屬于身份登記，收養登記由民政部門負責。收養關系自登記之日起成立。收養查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告。收養關系當事人愿意簽訂收養協議的，可以簽訂收養協議。縣級以上人民政府民政部門應當依法進行收養評估。那么由哪個部門辦理收養登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.12615人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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夫妻債務認定的法律規定
于海明律師
北京市元甲律師事務所
夫妻債務認定的法律規定
內容：但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。認定夫妻共同債務標準：以共同使用為認定基礎，以推定規則為補充的認定標準。所謂共同使用包含兩層含義：一是夫妻共同債務應源于雙方共同生活的需要。所謂推定是指非舉債方無法證明、法院也未能查證債務并非共同債務，則推定為夫妻共同債務。如果是屬于婚姻關系存續期間的債務，屬于夫妻共同債務，夫妻雙方的約定不能對抗善意第三人，債權人可向夫妻雙方主張該債務為夫妻共同債務，除非有證據證明債權人知道夫妻雙方所簽訂的夫妻財產約定的除外。那么夫妻債務認定的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09431人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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物業費暖氣費“捆綁式收費”非個例
馮清琴律師
北京天用律師事務所
物業費暖氣費“捆綁式收費”非個例
內容：11月5日，本報刊登了《不交物業費 拒收取暖費》一文，報道了石化家園小區17戶居民，因為拒交物業費而導致物業拒收取暖費事件。“我們小區的物業費和取暖費也是捆綁在一起交的，這種做法太不合理，也不合規定。”物業和業主因費用問題產生矛盾的事情屢見不鮮，其中原因也很復雜。每年供暖前期，多個物業公司都會采用“捆綁式收費”催繳費用，這似乎已經成了物業公司的“慣用方法”，也成了這個階段物業和業主的矛盾焦點。采訪中，一些物業經理也承認，在相關物業管理條例和法律條文中，這種做法不合要求。那么物業費暖氣費“捆綁式收費”非個例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.301038人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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暖氣不熱可以拒交物業費嗎(物業供暖不達標怎么投訴)
任冰峰律師
北京天用律師事務所
暖氣不熱可以拒交物業費嗎(物業供暖不達標怎么投訴)
內容：2020年，元甲律所物業團隊代理物業公司與業主劉先生租賃合同糾紛一案，劉先生一邊享受著物業企業提供的服務，一邊以&ldquo,因為物業服務是針對全體業主和整體區域的各個方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業主和整個小區的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性，業主若認為物業服務企業提供的物業服務存在局部瑕疵而拒交物業費(如部分垃圾沒有及時清理、公共區域照明燈損壞等)，這樣的做法會導致業主的個人收益遠遠小于給物業公司和多數業主造成的損害，因此不能以物業服務存在局部瑕疵為由拒交物業費。
任冰峰律師2024.02.28827人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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暖氣片壞漏水誰負責
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
暖氣片壞漏水誰負責
內容：室內暖氣片漏水的話是要業主自己負責的，現在很多大廠家都是有很完善的售后處理，跟保險公司合作。如果是在質保期內，損失是由廠家和保險公司來負責的，如果出了質保，則是由自己來負責損失。那么暖氣片壞漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30488人收看 -
姚平律師
主任律師
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 40評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 226評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 453評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 86評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 559評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 28評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 3評論
